Till salu

Kungsholms strand 107, 4 tr

Utgångspris

10 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 475 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Kungsholms strand 107, 4 tr

Till salu

Utgångspris

10 475 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus hörnlägenhet med två franska balkonger och sjöutsikt mot Karlbergssjön!

Högt upp i huset med fri vy över Karlbergssjön ligger denna ljusa och genomgående hörnlägenhet i absolut toppskick. Bostaden genomgick en exklusiv totalrenovering 2021 där varje detalj omsorgsfullt valts med känsla för kvalitet och exklusivitet. Här möter modern elegans tidlös charm i en perfekt balans.

De stora fönsterpartierna i tre väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde och ger bostaden en sällsynt känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum bjuder in till umgänge och familjeliv i ett hem som andas både design och värme.

Köket är ett stilrent mästerverk - platsbyggt med exklusiva materialval såsom bänkskiva och stänkskydd i grön marmor, integrerade vitvaror av högsta klass och gedigna snickerier i harmoniska toner. Den sociala planlösningen är skapad för att njuta av vardag och fest med utsikt mot kanalen.

Badrum och gäst-wc är elegant utformade med påkostade materialval och erbjuder vardagslyx och bekvämlighet. I det större badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare, smakfullt integrerade i inredningen.

Tre rymliga sovrum med god förvaring gör bostaden idealisk för barnfamiljen, samtidigt som den passar perfekt för paret som värdesätter generösa ytor och utsikt. Två sovrum vetter mot den tysta innergården, medan det tredje har vy mot kanalen och kan nyttjas som kontor eller gästrum.

Två franska balkonger ger både morgon- och kvällssol samt fri utsikt över vattnet och himlen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober, klädkammare samt både vinds- och källarförråd.

Fastigheten är stilfull med vackert trapphus, modern hiss och garage i huset (hiss direkt ner till garaget). Föreningen, Brf S:t Eriks Strand, är en stabil och välskött förening med god ekonomi och friköpt mark. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via Ownit (1000 Mbit/s). Medlemmarna har även tillgång till relax med bastu, festlokal och vacker innergård med planteringar och utemöbler.

Här bor du på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser - med strandpromenad och grönska direkt utanför porten, båtbryggor längs Karlbergskanalen och gångavstånd till Fridhemsplan, Västermalmsgallerian och city.

Ett boende som kombinerar ljus, utsikt, elegans och familjevänlig funktion - en lägenhet som sällan är till salu.

Utgångspris

10 475 000 kr

Boarea

98 kvm

Avgift

6 555 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 oktober 12:00 — 12:40

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Oskar eller Max för mer information kring Kungsholms strand 107, 4 tr.

Anmäl intresse

Oskar Fröblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-005 80 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Max Levine Löwengart

Visningsvärd

Tel:

076-320 26 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

1303

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 4 trapphus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2.
Bredband levereras genom Ownit, 1 000 Mbit/ s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheten finns ett garage med 27 platser. Kostnad för en parkeringsplats för bil är 1 550 kr/mån, separat kö. Brukar gå förhållandevis snabbt att få garageplats.
Laddplats för elbil kostar ytterligare 150kr/ mån med tillägg för elförbrukningskostnad.

Ekonomi

01

Avgift

6 555 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,16343%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-10-15).

Föreningen

01

Benämning

Brf S:t Eriks Strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf S:t Eriks Strand är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Adresserna är Kungsholms Strand 105-107 och P O Hallmans gata 1-3.
Föreningen består av 70 bostadsrätter samt ett gruppboende om 30 lägenheter som ägs av Stockholms Stad.
Marken upplåts med äganderätt.
- Föreningen har en föreningslokal som finns på plan 2 vid P O Hallmans gata 1.
- Intill lokalen ligger en gemensam bastu med relax.
- Cykelrum finns finns i samtliga trappuppgångar.
- Föreningen har två tvättstugor i fastigheten, båda ligger belägna på plan 3.
- Garage med 27 parkeringsplatser, garageplats kostar 1550 kr/mån, separat kö.
- Vacker grönskande innergård med utemöbler från Grythyttan ligger belägen mellan husen.
Lån / kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 725 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Försäkring, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%., en ägare behöver vara mantalsskriven i bostaden.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-25).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

2025 - Bättringsmålning fönster, undersökning gårdsbjäklag samt målningsunderhåll i entréer och trapphus.
2026 - Garagerenovering, tvättning av takpannor samt målningsunderhåll i entréer och trapphus.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-25).

Utförda renoveringar

2025 - Byte av belysningsarmatur till LED
2024 - Byte av hissar i samtliga fyra hisschakt. OVK-inspektion genomförd.
2023- Alla termostater och ventiler byttes ut, samt injustering av värme och ventilation.
2022- Upprustning av samtliga entréer, trapphus, våningsplan.
2022- Spolning och filmning av alla avloppsstammar, byte av köldbärarledningar (bergvärmesystem).
2021 - Renovering garage
2019-2020 - renovering trapphus samt ventilation
2018 - Installation av 9 laddstationer i garaget
2018 - Projektering för renovering/upprustning av trapphus, portar
2017 - Översyn och åtgärder av portar och källardörrar
2017 - Stamspolning
2016 - Byte av värmepump
2015 - Byte av knappar i hissen
2015 - Avluftning av värmesystemet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 555 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,16343%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-10-15).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.