Behållare Behållare

Hjorthagen, Stockholm
Lanforsvägen 41, 2 tr

Boarea
44.2 kvm
Avgift
2 990 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3

En genomgående och hemtrevlig lägenhet utan insyn!

Två trappor upp i huset finner ni denna optimala tvåa om 44,2 kvm med lummig grönska precis utanför, i populära Hjorthagen.

- 2 ROK
- Insynsfritt läge
- Fönster i två väderstreck
- Stort sovrum
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Nära till Ropstens tunnelbanestation
- Natursköna områden alldeles intill

Social och trevlig planlösning med fönster i två väderstreck vilket bidrar till att lägenheten är härligt ljus. Praktiskt och fint kök, rymligt vardagsrum med flera möbleringsalternativ. Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med träden som närmsta granne. Bra förvaring tack vare flertalet garderober i hallen, även sovrummet rymmer ytterligare önskvärda förvaringslösningar. Detaljer så som stavparkett, speglad dörr och charmiga fönsterbeslag ger lägenheten karaktär.

Lägenheten ligger i en av de klassiska funkishusen från 30-talet ritat av Hakon Ahlberg, en vacker k-märkt fastighet. Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936, mycket välskött och stabil. Fastigheterna innehas med tomträtt. Avtalet sträcker sig fram till 2025. Föreningen upplåter 127 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns vackra förgårdar som alla boende har möjlighet att disponera och i trapphusen finns gemensamma vädringsbalkonger. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 50%. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Få känner till Hjorthagens naturkänsla och charm, en oas i stan fast på landet med gång- och cykelavstånd till city. Omgivningen är idyllisk med låg bebyggelse såsom vackert tidigt 1900-tal och stilren funkis. I området finns matbutik samt på gångavstånd stor matbutik Hemköp, skola, dagis, bibliotek, Hjorthagens IP och vårdcentral. Utbudet ökar ständigt i och med Norra Djurgårdstadens tillväxt. Alldeles intill bostaden stannar busslinjer som tar dig till stan och några minuter promenad bort finns Ropstens tunnelbana med röd linjen som tar dig in till city. Vid Ropsten finns även gott om busslinjer mot både Lidingö, Ca 5 min med tunnelbanan till Karlaplan med köpcentrum Fältöversten där du finner klädbutiker, inredningsbutik, matbutiker, systembolag, caféer och restauranger. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje station Ropsten samt buss 55 som går med tät trafik.

Varmt välkomna på visning 13.30-14.30 på plats i lägenheten!

Budgivning pågår
3 000 000 kr
Utgångspris 2 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

En genomgående och hemtrevlig lägenhet utan insyn!

Två trappor upp i huset finner ni denna optimala tvåa om 44,2 kvm med lummig grönska precis utanför, i populära Hjorthagen.

- 2 ROK
- Insynsfritt läge
- Fönster i två väderstreck
- Stort sovrum
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Nära till Ropstens tunnelbanestation
- Natursköna områden alldeles intill

Social och trevlig planlösning med fönster i två väderstreck vilket bidrar till att lägenheten är härligt ljus. Praktiskt och fint kök, rymligt vardagsrum med flera möbleringsalternativ. Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med träden som närmsta granne. Bra förvaring tack vare flertalet garderober i hallen, även sovrummet rymmer ytterligare önskvärda förvaringslösningar. Detaljer så som stavparkett, speglad dörr och charmiga fönsterbeslag ger lägenheten karaktär.

Lägenheten ligger i en av de klassiska funkishusen från 30-talet ritat av Hakon Ahlberg, en vacker k-märkt fastighet. Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936, mycket välskött och stabil. Fastigheterna innehas med tomträtt. Avtalet sträcker sig fram till 2025. Föreningen upplåter 127 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns vackra förgårdar som alla boende har möjlighet att disponera och i trapphusen finns gemensamma vädringsbalkonger. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 50%. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Få känner till Hjorthagens naturkänsla och charm, en oas i stan fast på landet med gång- och cykelavstånd till city. Omgivningen är idyllisk med låg bebyggelse såsom vackert tidigt 1900-tal och stilren funkis. I området finns matbutik samt på gångavstånd stor matbutik Hemköp, skola, dagis, bibliotek, Hjorthagens IP och vårdcentral. Utbudet ökar ständigt i och med Norra Djurgårdstadens tillväxt. Alldeles intill bostaden stannar busslinjer som tar dig till stan och några minuter promenad bort finns Ropstens tunnelbana med röd linjen som tar dig in till city. Vid Ropsten finns även gott om busslinjer mot både Lidingö, Ca 5 min med tunnelbanan till Karlaplan med köpcentrum Fältöversten där du finner klädbutiker, inredningsbutik, matbutiker, systembolag, caféer och restauranger. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje station Ropsten samt buss 55 som går med tät trafik.

Varmt välkomna på visning 13.30-14.30 på plats i lägenheten!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sovrummet
Härligt inbjudande sovrum med träden precis utanför!
Story telling image
Matplatsen
Naturlig plats för matplatsen
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med en luftig och rymlig känsla. Entrén nås av det härliga ljusflödet från lägenhetens alla fönster. Plats för ytterkläder och förvaring i stora garderober.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum med två fönster och stor öppning mot köket. Här finns det plats för soffgrupp och annan möblering som önskas.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök som även rymmer en matplats intill ett av de två fönstren. Skåpinredningen passar väl ihop med resten av interiören. Utrustningen består av gasspis, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys.
Sovrum
Med ingång från både hall och vardagsrum nås det mysiga sovrummet, med fint fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng och annan möblering.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med öppningsbart fönster. Inrett med wc, kommod med handfat och spegelskåp ovanför, duschhörna samt handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
44,2 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus med 6 trapphus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
167 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via Ownit
Kabel-TV från Comhem
Ekonomi
Avgift
2 990 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer. Samt gas.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer. Samt gas.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,7838%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Värtahus.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936.
Förenings fastighet Dynamon 1 innehas med tomträtt. Avtalet sträcker sig fram till 2025.
Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Brandkontor.
Föreningen upplåter 127 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041.
Inga förändringar av årsavgifterna planeras, avstämt 21/9-21.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 50%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Gjorda renoveringar
1979 - Omputsning av fasaden
1991-1992 - Stambyte av el-stigare
1993-1994 - Stambyte av V/A-stammar i kök och badrum
1995 - Renovering av tvättstugor
2002 - Takomläggning
2006 - Målning av trapphus
2007 - Fönstermålning
2007 - Installation av bredband från (Ownit)
2010 - Fönstermålning
2012 - Putsning av fasad på Älvkarleövägen
2013 - Indragning av fiber (Ownit)
2015 - Relining av källarstammar
2016 - Stamspolning
2016 - Målning av golv i tvättstugor
2017 - Energideklaration
2017 - Värme-radiatorer
2018-2019 - Fasadrenovering på Lanforsvägen
2021 - Värme-radiatorer
Övriga utrymmen i föreningen
Cykelrum finns på Älvkarleövägen 8 och Lanforsvägen 23 samt 41.
Tvättstuga finns belägen på Älvkarleövägen 18, utrustad med 4 maskiner, 2 torktumlare, torkrum och mangel med bokningsbara och "DROP IN" maskiner samt ytterligare tvättstuga på Lanforsvägen 33, utrustad 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkrum.
En stor torkställning finns placerad runt hörnet på huset för den som önskar hänga tvätten utomhus.
Till varje lägenhet hör 2 st förråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 990 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer. Samt gas.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer. Samt gas.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,7838%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Kungliga
      261 m
    • Bamboo Asia
      322 m
    • Rockin Grill
      339 m
    • Texas Longhorn
      347 m
    • Fjällklockans förskola
      269 m
    • Hjorthagens skola
      302 m
    • Ängsklockans förskola
      355 m
    • Gerlesborg
      385 m
    • Förskolan Björnlandet
      414 m
    • Hemköp Djurgårdsstaden
      223 m
    • Tempo
      470 m
    • ICA Gärdet, Stockholm
      767 m
    • Hemköp Matglädjen
      1,14 km
    • 7-Eleven Valhallavägen
      1,23 km
    • Stockholms Östra
      1,45 km
    • Stockholm Odenplan
      2,7 km
    • Universitetet station
      2,78 km
    • Cityterminalen
      3,13 km
    • Stockholms Centralstation
      3,16 km
    • Motalavägen
      178 m
    • Hjorthagens skola
      347 m
    • Tegeluddsvägen
      356 m
    • Erik Dahlbergsgatan (Lidingöv)
      434 m
    • Jaktgatan
      457 m
Avstånd
  • Vatten
    735 m
    6 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    737 m
    7 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
    1,45 km
    10 min
    9 min
    25 min
  • Hållplats - Motalavägen
    178 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren