Lägenhet till salu på Lenngrensgatan 2, 3tr i Stockholm

Koll på ekonomin

Dela

Kungsholmen - Hornsbergs Strand,
Stockholm

Lenngrensgatan 2, 3tr

Boarea

100.5 kvm

Avgift

4 267 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

3 AV 8 TR (Hiss finns)

MÖJLIGHET TILL GARAGEPLATS!

Med attraktivt läge på Kungsholmen finner ni denna ljusa och optimalt planerad fyrarymmare om 101 kvadratmeter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar trevliga sociala ytor. Fullutrustat kök, dubbla badrum och trevlig balkong mot innergård.

Närhet till vackra promenadstråk, parker och daglig handel. Svårlagen kommunikation med alla tänkbara färdmedel.

Här bor ni i en stabil förening med låga avgifter.

Detta är en bostad som du måste uppleva på plats!

Budgivning pågår

7 200 000 kr

Utgångspris 6 995 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

JAN

Söndag

12:00-12:45

Boka

Öppen visning / Anmäl er gärna!

MÖJLIGHET TILL GARAGEPLATS!

Mer om mig

Samir Badran

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-810 62 59

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Mer om mig

Simon Hedlund

Assisterande mäklare

Talar: Svenska, English

070-598 70 08

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Samir Badran

Ansvarig mäklare

Kontakta

Simon Hedlund

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring i garderober med skjutdörr.

Vardagsrum

Belägen mot lugn gata. Genomgående ekparkettgolv. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Lättmöblerat med plats för soffgrupp. Vardagsrum och kök har ljusa och rogivande toner.

Kök

Stilrent kök i ljusa toner. Djupa fönsternischer. Fullutrustat med vitvaror från Siemens bestående av: kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, mikro och varmluftsugn. Här finns plats för flertalet sittande gäster.

Sovrum 3

Sovrum i linje med vardagsrum och kök och som bjuder på goda ljusinsläpp. Lätt möblerat sovrum med platsbyggd garderob.

Badrum/Tvätt

Väl tilltaget badrum utrustat med både dusch och badkar. Helkaklat i ljusa och gråa toner. Handdukstork samt golvvärme. Tvätt och torkmaskin med arbetsbänk och förvaring i skåp. WC, handfat med kommod och spegelskåp. Spotlights i tak.

WC/Dusch

Bekvämt andra badrum i stil med det större. Dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt WC. Handdukstork samt golvvärme. Spotligt i tak.

Sovrum 1

Nyttjas idag som TV-rum, men troligen tänkt som Master-bedroom. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr. Från rummet nås bostadens balkong.

Sovrum 2

Lätt möblerat sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord samt förvaring i platsbyggd garderob.

Balkong

Balkong om cirka 7 kvadratmeter vetter mot innergård. Sol från tidig förmiddag fram till cirka 19:00. Här finns plats för både möbler, växter och grill.

Förråd

Rymligt förråd i bostaden. Föreningen hyr även ut förråd i byggnaden.

Fakta

Beskrivning

Boarea

100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 AV 8 TR

Byggnadssätt

Byggnadsår

2012-15

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus, ritat av Bergkrantz arkitekter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med bergvärme som komplement.
FTX-ventilation med värmeväxling.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-24

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, Kiwa Swedart

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har IP-TV från Ownit och basutbudet ingår i avgiften.

Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250 / 250 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 158 bilplatser varav 50 stycken är laddplatser. Det finns även ett antal dubbelplatser och handikapplatser. Avgift för garageplats är
2 253 kr för enkel- och 3 604 kr för dubbelplats (för år 2022). En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%. Elbilsplatser kostar förutom platsavgift, 1 000 kr i deposition, 150 kr/mån samt elförbrukning.
Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning.
Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats.
I garaget finns också en service station för cykel med verktyg, pump och möjlighet att hänga upp cykeln.
Det finns platser i parkeringsmaskinen då alla platser utanför är uthyrda och det är kö till dessa.
I länken finns information om hur maskinen fungerar; https://www.multiparking.no/parkboard-pq

Övrigt

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2021, föreningens styrelse (2023-01-11) samt uppgifter från föreningens hemsida.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Ekonomi

Avgift

4 267 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme.
Vatten, el och 200 kr/mån avseende digitala tjänster tillkommer som obligatoriska tillägg.
Kostnad för försäkring tillkommer efter önskemål om försäkringsnivå samt för bostadsrättstillägg.

Försäkring

142 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Vatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

942 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,501200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.

Föreningen

Benämning

Brf Västermalmsterrassen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2012 äger fastigheten Leendet 1 med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 225 bostadsrätter.
Till föreningen hör även 8 lokaler varav en förskola.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Bostadsrättshavaren behöver teckna ett tillägg till sin hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

2023 - ommålning av träpanel på översta våningarna

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10 % per den 1/9 2022.
Inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2021, föreningens styrelse (2023-01-11) samt uppgifter från föreningens hemsida.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Gjorda renoveringar

2019 - Renovering hiss
Då fastigheterna är byggda 2012 - 15 har i övrigt endast löpande underhåll utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- Garage med servicestation för cykel
- Cykelförråd med automatiska dörröppnare (på gården vid trapphus 1, F77 samt i källarplanet, ingång via garaget)
- Cykelställ på gården
- Innergård med bänkar och bord, bokningsbar pergola samt lekplats för barn, sandlåda och mindre studsmatta
- Soprum med kärl för matavfall finns i samtliga 12 soprum
- Förråd för barnvagnar och rullstolar
- Förråd som hyrs månadsvis och därför inte tillfaller lägenheten

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 129 441 kr

Området

Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand.I närområdet finns både badklippor och badbryggor samt flera lekparker med plaskdammar. Gångavstånd till Karlbergsslottspark och till 4H gården i Augstendal, Pampas Marina med restaurang och paddelbanor i Västra Skogen. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och nyöppnade Anitas och Brillos Pizza. Från maj till september/oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar.

SERVICE
Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Det finns stora möjligheter till sport i området både ute och inne med fotbollsplaner, basketplan, utegym, skateboardramper, flertalet gym och en tennishall.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I området finns flertalet förskolor så som populär grundskolan Kristinebergsskolan, flera gymnasium med olika inriktningar och även en öppen förskola vid Elersparken.

Kommunikationer

Det är bra kommunikationerna i området. Det är mycket nära till Stadshagens T-bana som trafikeras av blåa linjen. Bara en kort promenad bort ligger Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Och därifrån är det bara en tunnelbanestation till tvärbanan i Alvik. Det finns både bussar och pendelbåt som angör området. Idags läget passerar fem busslinjer området. 74an går från Hornsbergsstrand via Hornstull och vidare till Sickla Udde, 56an går från Lindahagensgalleria till Stora Essingen via Stadshagen. 65an som tar dig till Skeppsholmen via Centralen och Gallerian. Buss 61 utgår från Moa Martinsons torg och går via Fredhäll och vidare på Kungsholmen och Odenplan mot Ruddammen. Buss 405 utgår från Moa Martinsons Torg via Västerbroplan och Nacka Forum mot Ektorp. Essingeleden nås snabbt med bil via påfarten i Hornsberg. Pendelbåten angör Hornsbergsstrand och går från Solna till Hornsberg och vidare till Alvik, Lilla och Stora Essingen, Klara Mälarstrand och Riddarholmen med ett par turer per dag.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning 2021

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift :

4 267 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring :

142 kr/mån

Hushållsström :

600 kr/mån

Vatten :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

942 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,501200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Salladsbar Strand
  
  47 m
- Tivoli Pizza & Bowls
  
  63 m
- Thai House Wok
  
  82 m
- Indian Fusion
  
  87 m
- Marrakech Lindhagensgatan
  
  88 m
- Grillska Gymnasiet Kungsholmen
  
  126 m
- Edens Förskola
  
  145 m
- Flowbyfanny
  
  155 m
- Tennis Team Scandinavia AB
  
  171 m
- Kungsholmen Tennis
  
  171 m
- Hemköp
  
  1,3 km
- Lidl
  
  1,5 km
- Comviq
  
  1,6 km
- 81:an Spel & Tobak
  
  1,6 km
- Stockholm Odenplan
  
  2,19 km
- Odenplan
  
  2,54 km
- Cityterminalen
  
  2,9 km
- Solna
  
  3,02 km
- Solna station
  
  3,02 km
- Nordenflychtsvägen
  
  83 m
- Moa Martinsons torg
  
  177 m
- Olof Dalins väg
  
  209 m