Behållare Behållare
Kungsholmen - Hornsbergs Strand, Stockholm
Lenngrensgatan 2, 3tr
Boarea
100.5 kvm
Avgift
4 267 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
3 AV 8 TR (Hiss finns)

MÖJLIGHET TILL GARAGEPLATS!

Med attraktivt läge på Kungsholmen finner ni denna ljusa och optimalt planerad fyrarymmare om 101 kvadratmeter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar trevliga sociala ytor. Fullutrustat kök, dubbla badrum och trevlig balkong mot innergård.

Närhet till vackra promenadstråk, parker och daglig handel. Svårlagen kommunikation med alla tänkbara färdmedel.

Här bor ni i en stabil förening med låga avgifter.

Detta är en bostad som du måste uppleva på plats!

Budgivning pågår
7 200 000 kr
Utgångspris 6 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
29
JAN
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning / Anmäl er gärna!

MÖJLIGHET TILL GARAGEPLATS!

Med attraktivt läge på Kungsholmen finner ni denna ljusa och optimalt planerad fyrarymmare om 101 kvadratmeter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar trevliga sociala ytor. Fullutrustat kök, dubbla badrum och trevlig balkong mot innergård.

Närhet till vackra promenadstråk, parker och daglig handel. Svårlagen kommunikation med alla tänkbara färdmedel.

Här bor ni i en stabil förening med låga avgifter.

Detta är en bostad som du måste uppleva på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring i garderober med skjutdörr.
Vardagsrum
Belägen mot lugn gata. Genomgående ekparkettgolv. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Lättmöblerat med plats för soffgrupp. Vardagsrum och kök har ljusa och rogivande toner.
Kök
Stilrent kök i ljusa toner. Djupa fönsternischer. Fullutrustat med vitvaror från Siemens bestående av: kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, mikro och varmluftsugn. Här finns plats för flertalet sittande gäster.
Sovrum 3
Sovrum i linje med vardagsrum och kök och som bjuder på goda ljusinsläpp. Lätt möblerat sovrum med platsbyggd garderob.
Badrum/Tvätt
Väl tilltaget badrum utrustat med både dusch och badkar. Helkaklat i ljusa och gråa toner. Handdukstork samt golvvärme. Tvätt och torkmaskin med arbetsbänk och förvaring i skåp. WC, handfat med kommod och spegelskåp. Spotlights i tak.
WC/Dusch
Bekvämt andra badrum i stil med det större. Dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt WC. Handdukstork samt golvvärme. Spotligt i tak.
Sovrum 1
Nyttjas idag som TV-rum, men troligen tänkt som Master-bedroom. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr. Från rummet nås bostadens balkong.
Sovrum 2
Lätt möblerat sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord samt förvaring i platsbyggd garderob.
Balkong
Balkong om cirka 7 kvadratmeter vetter mot innergård. Sol från tidig förmiddag fram till cirka 19:00. Här finns plats för både möbler, växter och grill.
Förråd
Rymligt förråd i bostaden. Föreningen hyr även ut förråd i byggnaden.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 rum
Våning
3 AV 8 TR
Byggnadssätt
Byggnadsår
2012-15
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus, ritat av Bergkrantz arkitekter.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med bergvärme som komplement.
FTX-ventilation med värmeväxling.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-24
Besiktningsman
Fredrik Jönsson, Kiwa Swedart
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har IP-TV från Ownit och basutbudet ingår i avgiften.

Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250 / 250 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 158 bilplatser varav 50 stycken är laddplatser. Det finns även ett antal dubbelplatser och handikapplatser. Avgift för garageplats är
2 253 kr för enkel- och 3 604 kr för dubbelplats (för år 2022). En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%. Elbilsplatser kostar förutom platsavgift, 1 000 kr i deposition, 150 kr/mån samt elförbrukning.
Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning.
Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats.
I garaget finns också en service station för cykel med verktyg, pump och möjlighet att hänga upp cykeln.
Det finns platser i parkeringsmaskinen då alla platser utanför är uthyrda och det är kö till dessa.
I länken finns information om hur maskinen fungerar; https://www.multiparking.no/parkboard-pq
Övrigt
Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2021, föreningens styrelse (2023-01-11) samt uppgifter från föreningens hemsida.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Ekonomi
Avgift
4 267 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme.
Vatten, el och 200 kr/mån avseende digitala tjänster tillkommer som obligatoriska tillägg.
Kostnad för försäkring tillkommer efter önskemål om försäkringsnivå samt för bostadsrättstillägg.
Försäkring
142 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Vatten
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
942 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,501200
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf Västermalmsterrassen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2012 äger fastigheten Leendet 1 med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 225 bostadsrätter.
Till föreningen hör även 8 lokaler varav en förskola.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Bostadsrättshavaren behöver teckna ett tillägg till sin hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.
Kommande renoveringar
2023 - ommålning av träpanel på översta våningarna
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 10 % per den 1/9 2022.
Inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2021, föreningens styrelse (2023-01-11) samt uppgifter från föreningens hemsida.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Gjorda renoveringar
2019 - Renovering hiss
Då fastigheterna är byggda 2012 - 15 har i övrigt endast löpande underhåll utförts.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- Garage med servicestation för cykel
- Cykelförråd med automatiska dörröppnare (på gården vid trapphus 1, F77 samt i källarplanet, ingång via garaget)
- Cykelställ på gården
- Innergård med bänkar och bord, bokningsbar pergola samt lekplats för barn, sandlåda och mindre studsmatta
- Soprum med kärl för matavfall finns i samtliga 12 soprum
- Förråd för barnvagnar och rullstolar
- Förråd som hyrs månadsvis och därför inte tillfaller lägenheten
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 129 441 kr
Området
Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand.I närområdet finns både badklippor och badbryggor samt flera lekparker med plaskdammar. Gångavstånd till Karlbergsslottspark och till 4H gården i Augstendal, Pampas Marina med restaurang och paddelbanor i Västra Skogen. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och nyöppnade Anitas och Brillos Pizza. Från maj till september/oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar.

SERVICE
Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Det finns stora möjligheter till sport i området både ute och inne med fotbollsplaner, basketplan, utegym, skateboardramper, flertalet gym och en tennishall.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I området finns flertalet förskolor så som populär grundskolan Kristinebergsskolan, flera gymnasium med olika inriktningar och även en öppen förskola vid Elersparken.
Kommunikationer
Det är bra kommunikationerna i området. Det är mycket nära till Stadshagens T-bana som trafikeras av blåa linjen. Bara en kort promenad bort ligger Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Och därifrån är det bara en tunnelbanestation till tvärbanan i Alvik. Det finns både bussar och pendelbåt som angör området. Idags läget passerar fem busslinjer området. 74an går från Hornsbergsstrand via Hornstull och vidare till Sickla Udde, 56an går från Lindahagensgalleria till Stora Essingen via Stadshagen. 65an som tar dig till Skeppsholmen via Centralen och Gallerian. Buss 61 utgår från Moa Martinsons torg och går via Fredhäll och vidare på Kungsholmen och Odenplan mot Ruddammen. Buss 405 utgår från Moa Martinsons Torg via Västerbroplan och Nacka Forum mot Ektorp. Essingeleden nås snabbt med bil via påfarten i Hornsberg. Pendelbåten angör Hornsbergsstrand och går från Solna till Hornsberg och vidare till Alvik, Lilla och Stora Essingen, Klara Mälarstrand och Riddarholmen med ett par turer per dag.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 267 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme.
Vatten, el och 200 kr/mån avseende digitala tjänster tillkommer som obligatoriska tillägg.
Kostnad för försäkring tillkommer efter önskemål om försäkringsnivå samt för bostadsrättstillägg.
Försäkring :
142 kr/mån
Hushållsström :
600 kr/mån
Vatten :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
942 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,501200
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Salladsbar Strand
      47 m
    • Tivoli Pizza & Bowls
      63 m
    • Thai House Wok
      82 m
    • Indian Fusion
      87 m
    • Marrakech Lindhagensgatan
      88 m
    • Grillska Gymnasiet Kungsholmen
      126 m
    • Edens Förskola
      145 m
    • Flowbyfanny
      155 m
    • Tennis Team Scandinavia AB
      171 m
    • Kungsholmen Tennis
      171 m
    • Hemköp
      1,3 km
    • Lidl
      1,5 km
    • Comviq
      1,6 km
    • 81:an Spel & Tobak
      1,6 km
    • Stockholm Odenplan
      2,19 km
    • Odenplan
      2,54 km
    • Cityterminalen
      2,9 km
    • Solna
      3,02 km
    • Solna station
      3,02 km
    • Nordenflychtsvägen
      83 m
    • Moa Martinsons torg
      177 m
    • Olof Dalins väg
      209 m
Avstånd
  • Vatten
    189 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,68 km
    13 min
    19 min
    51 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    2,19 km
    8 min
    14 min
    39 min
  • Hållplats - Nordenflychtsvägen
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.