Varmt välkomna till denna superlägenhet i omtyckta föreningen Lingonet på Lignagatan 7 som genomfört stora amorteringar och sänkt sin lån per kvm! Med ett perfekt läge som har nära till både kommunikationer och stadsliv samtidigt som direkt närhet till Tantolunden, bor du både trivsamt och bekvämt. Här är det aldrig långt till ett bad eller en löprunda längs med vattnet.

Denna välplanerade bostad om 4 rok innefattar 3 bra sovrum, ett uppdaterat kök, stort badrum och gäst-wc samt både ett stort härligt vardagsrum och balkong i västerläge.

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande känsla. In till vänster hittas ungdomsavdelningen med dubbla sovrum, en stor walk-in-closet och gäst-wc. Med stora fönster får rummen ett fint ljusinsläpp och har båda utrymme för säng, förvaring och skrivbord om så önskas.

Via hallens platsbyggda förvaring tar du dig vidare in i bostaden. In till höger hittas badrummet som är stort och rymligt med tvättmaskin och bra arbetsytor. Här finns ett fönster för vädring och förvaring i väggskåp. På andra sidan hallen hittas det varsamt uppdaterade köket. Här har man renoverat de tidigare massiva luckorna med ny färg och beslag. Man har valt att framhäva känslan från byggåret men med en modern känsla och nya vitvaror. Allt för en snygg och smidig vardag samtidigt! Invid fönstret finns god plats för matbord.

Master Bedroom hittas med genomgående ingång via både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för stor säng och bra förvaring hittas i platsbyggda garderober. Den trevliga balkongen i soligt läge blir som ett extra rum och nås via detta sovrum. Här kan du njuta av en god kopp kaffe och en bra bok eller utveckla dina odlingskunskaper. Det stora sovrummet som har två ingångar kan även enkelt avgränsas till att bli två sovrum om behovet finns.

Från hallen sett och genom ett vackert glasparti som bevarats från byggåret kliver du in i vardagsrummet. Med sitt lugna läge mot gården blir detta en fristad för familjen. Ett ställe att samlas på för både härliga filmkvällar, släktkalas eller annat. Här har man en vacker utblick över föreningarnas grönskande gårdar som uppdaterats under de senaste åren.

Det här är en familjelägenhet som inte får missas. Tack vare den smarta planlösningen och det fina läget blir detta en bostad att trivas i under många år. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

6 750 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

5 010 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 14:00 — 14:45

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att inte missa eventuell förhandsinformation.

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda eller Natalie för mer information kring Lignagatan 7 Anmäl intresse.

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-320 33 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Natalie Magnusson

Visningsvärd

Tel:

072-853 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump (el)
FTX-system och mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06

Besiktningsman

Anton Axelsson, Indoor Energy Services Sweden AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras genom Bahnhof . Hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller. Högalidsgaraget och Drakensbergsgaraget ligger i närheten.

Ekonomi

01

Avgift

5 010 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000) och kabel-TV (grundutbud).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,002700

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften planeras att höjas med 4% i april. (Kontrollerat med styrelsen 6/3-2024.)

Föreningen

01

Benämning

Brf Lingonet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lingonet är en bostadsrättsförening belägen i Drakenbergsområdet på Södermalm i Stockholm.
Lingonet är en äkta förening som bildades 2001.
Föreningen omfattar adresserna Hornsgatan 119-123, Lignagatan 5-9 samt Drakensbergsgatan 18-30.
I föreningen finns 116 st lägenheter varav 7 st upplåts med hyresrätt samt 6 hyresrättslokaler.
Verksamheter i lokalerna är barnstuga, föreningar, protetik och butik.
Bostadsytan uppgår till 8 525 kvm och 1 786 kvm utgörs av lokalyta.
Man har nyligen amorterat ca 20 miljoner och lånen är nu på 31 miljoner med rörlig ränta. Det innebär lån/kvm bostadsyta om ca 3636 kr. (Info från styrelsen 11/4-2024).
Likvida tillgångar finns om 7,5 miljoner.
Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden höjs stegvis fram till och med 2025, därefter är avgälden på 2.115.282 kr/år fram till 2030.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn med minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkännes ej.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Arcada AB.

Kommande renoveringar

Några större arbeten finns inte planerade i närtid enl. styrelsen 2023-04-17.

Avgiftsförändringar

Avgiften planeras att höjas med 4% i april. (Kontrollerat med styrelsen 6/3-2024.)

Gjorda renoveringar

2022 - Nytt kakel tvättstuga
2022 - Genomgång skyddsrum av behörig tekniker
2022 - Ny inhängnad för cyklar och barnvagnar
2022 - Nytt passersystem entrédörrar
2021 - Uttökad parkering och förberedande för laddstationer
2021 - Renovering av gatans körfält och trottoarer
2021 - Renovering av portal mot Lingagatan
2021 - Renovering av yttervägg källarplan
2019 - Relining av samtliga horisontella och vertikala avloppsrör
2019 - Renovering av samtliga hyresgästbadrum
2018 - OVK
2017 - Installation av fibernät
2017 - Upprättande av underhållsplan
2016 - Nytt låssystem
2016 - Renovering yttertak
2016 -Installation av nya stamventiler
2015 - Säkerhetsdörrar
2015 - Installation bergvärme
2015 - Renovering tvättstuga
2015 - Stamspolning
2015 - Fasadrenovering med byte till treglasfönster
2014 - Renovering av samtliga trapphus och miljöstugan
2013 - Installation av ny hiss samt nytt hissmaskineri på Lignagatan 5 och 7
2012 - Underhåll av yttertaket
2012 - Nytt avloppsrör
2011-2012 - Besiktning av samtliga V/A-stammar
2011 - Renovering av två hissar

För en utförlig lista, se årsredovisning 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Utrustningen består av 3 tvättmaskiner, två torkrum, mangel- och strykrum samt torktumlare.
I huset finns även cykelförråd och barnvagnsrum. Miljöstuga med återvinning av bl a tidningar, metall och plast finns på Drakenbergsgatan. Föreningen har även en stor gård med grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Området

01

Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 9 minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi