Till salu

Lilla Västerbron 4

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Lilla Västerbron 4

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Högst upp - Balkong i västerläge - Garage

Underbart boende belägen högst upp i huset där våningsplanet inretts med extra stora fönsterpartier. Det höga läget ger underbar utsikt över takåsar ner mot Rålambshovsparken. Vardagsrum och kök i halvöppen planlösning där sociala ytor erbjuds med plats för såväl matsalsbord som soffhörna. Generösa fönsterpartier sträcker sig utmed hela ytterväggen och ger fantastiskt ljusinsläpp. Mycket bra förvaring finns bakom vit skåpinredning och fullt maskinellt utrustat kök.
Mysigt separat sovrum med plats för dubbelsäng och gott om garderober för förvaring. Utgång till stor solig balkong i västerläge med utsikt innergård och Stockholms silhuett som kuliss. Badrum är stilrent inrett och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Förening med stabil ekonomi. I föreningen finns garage, övernattningslägenhet samt föreningslokal.
Se mer om föreningen på https://www.brfsnoflingan.se/

Område med absolut närhet till det mesta. Belägen ett kvarter upp från Rålambshovsparken nedanför. Intill Fridhemsplan med all tänkbar service, ett stenkast till bad och promenadstråk utmed Norr Mälarstrand samt kommunikationer och restauranger alldeles inpå knuten kan man knappast bo bättre.

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 679 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

11 av 11 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Måndag 27 januari 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna för mer information kring Lilla Västerbron 4.

Anmäl intresse

Hanna Thor

Ansvarig mäklare

Tel:

073-445 67 87

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Direkt till vänster om entrén som är utrustad med säkerhetsdörr finns en rymlig klädkammare med plats för det mesta. En dubbelgarderob med skjutdörrar ger även den mycket bra förvaring som sträcker sig från golv till tak. Hallen tar dig vidare och öppnar upp i varsitt väderstreck mot lägenhetens sovrum i väst samt mot vardagsrum och kök i öst. På golvet ligger nyslipad ekparkett som är genomgående I hela lägenheten.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet har byggts med stora fönsterpartier längs med hela ytterväggen som bjuder på ett enastående ljusinsläpp och utsikt. Rummet ger gott om plats för sällskapsdel, matplats och övrig möblering. Den generösa sällskapsytan ligger med halvöppen planlösning in mot kök.

03 Kök

Kök med vit skåpinredning, överskåp som når full takhöjd samt djupa lådor ger mycket bra förvaring. Ovanför den generösa arbetsytan i grå laminat sitter ett kakel i vitt och under överskåpen finns extra belysning. Vitvarorna består av induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Intill finns varmluftsugn samt micro i bekväm arbetshöjd.

04 Sovrum

Rymligt sovrum mot lugn innergård. Plats för dubbelsäng och sängbord. Utrustat med dubbelgarderob för förvaring.

Från sovrummet nås lägenhetens stora balkong med soligt västerläge och många soltimmar. Från balkongen har man utsikt över föreningens gemensamma innergård och ut över takåsar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med väggar i vitt och mörkgrå klinkergolv med golvvärme. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk avställningsyta ovanpå och förvaringsskåp. Dusch med glasvägg, handfat, handukstork, kommod, vägghängd wc, spegel och infällda spotlights.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

11 av 11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008-2009

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Stor hiss, hiss går ner till förråd och garage.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett jättefint garage i källarplan med hiss direkt upp i fastigheten.
Det finns 39 platser varav 3 platser är för MC och 12 laddstationer för el/hybrid.
Kostnad för en plats är lite olika. Mellan 24. 000kr/ år till 24. 000/år inklusive 3000 kr/år för laddkostnad. Någon kostar 9300 kr/ år.
Dessa platser har ungefär 4-5 interna och nästan lika många externa som köar. Priser och kötid kan ändras närsom.
(uppgift kontrollerad 2024-12-03)
Kön administreras av SBC.

Ekonomi

01

Avgift

4 679 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt tv och bredband tillkommer.
Obligatorisk kostnad för Bredband om 205 kr/ mån tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0132101

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
(uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-12-02).

Föreningen

01

Benämning

Brf Snöflingan 3. I föreningen finns 58 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Snöflingan 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Snöflingan 5.
Föreningen har 58 bostadsrätter och en hyresrättslokal.
Byggnadens totalyta utgörs om totalt 4953 kvm lägenhetsyta, 100 kvm lokal samt 187 kvm garageyta.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är delägare i Stockholms Snöflingan GA:1,GA 2, GA 3 samt GA:5.
Anläggningarna avser köryta, gångväg, gård, garage samt brandvägg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via S&P Insurance i samarbete med Bostadsrätterna. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns, ingen minsta andel krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida
https://www.brfsnoflingan.se/

Kommande renoveringar

2025-2026 Planerar underhåll av hissarna
2025- Byte av värmekablar i stuprör och hängrännor.

Underhåll av fasaden är skjuten på till framtiden

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
(uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-12-02).

Gjorda renoveringar

2024- Underhåll av en hiss
2022 - underhåll av ekportar
2023- Underhåll av venteliation
2023- OVK
2023- Underhåll av garage, reperation av läcka
2023- Underhåll av belysningen på samtliga våningsplan, byte av armatur och till LED- lampor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gästlägenhet, plan -1 (300 kr/ dygn)
- gemensamhetslokal (500 kr/tillfälle)
- tvättstuga
-barnvagns- och cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

640 939 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

År 2023

Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique-bagerier och Gateau i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 679 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt tv och bredband tillkommer.
Obligatorisk kostnad för Bredband om 205 kr/ mån tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0132101

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
(uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-12-02).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.