Behållare Behållare
Södermalm / Mariaberget, Stockholm
Ludvigsbergsgatan 5, 2 tr
Boarea
37 kvm
Avgift
1 532 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Välplanerad 1,5:a (möjlig 2:a) nära Mariatorget!

Välkomna till Ludvigsbergsgatan 5, beläget på populär adress mellan Mariatorget och Söder Mälarstrand. Här har ni en trevlig bostad med stora fönsterpartier, kök i klassisk stil och ett stambytt badrum i generös storlek. Med optimal planlösning och rymliga ytor skapar den här bostaden ett härligt intryck. Hallen bjuder på mycket förvaring och även fina avhängningsmöjligheter. Vidare har ni ett stort allrum med alkov avsedd som sovdel. Här finns även plats för umgänge tack vare utrymme för både matgrupp samt soffhörna, perfekt för hemmakvällarna! Generösa fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusflöde med utsikt mot vackra fasader, vatten och stadshuset. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring via flertalet över- samt underskåp. Här finns det plats för ett frukostbord för två invid ett stort fönster. För den som vill finns det även goda möjligheter att göra om detta utrymme till ett sovrum genom att flytta köket och därför få en perfekt 2:a.
Låter detta som ett hem för dig? Välkommen att kontakta mig!

Bostadsrättsföreningen Leporiden 1 omfattar 100st lägenheter varav 87st är upplåtna med bostadsrätt och 13st med hyresrätt (dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och ger stora kapitaltillskott vid eventuell försäljning). Utöver detta finns 13st lokaler tillhörande föreningen som ger goda intäkter. Föreningen har tillgång till ett garage med 20st parkeringsplatser, dessa kostar endast 1 284 kr/mån. Här är de flesta större renoverar redan gjorda, så som stambytet som slutfördes 2019. Ingen förändring av avgiften planeras heller och den inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbudet) och bredband. Föreningen har en stor tvättstuga och en egen innergård med bra solläge. Till bostaden hör ett förråd på källarplan.

På vår adress vid Ludvigsbergsgatan 5 blir Bysistorget din närmsta granne med din egna bokhandel, kaffebar, mat från ställen som Légumes och Barrels samt loppisar på helgen. Intill ligger även flera matbutiker, både en av Södermalms bästa ICA-butiker med en trevlig delikatessdisk och en stor Willys. Med några minuters promenad finns mycket goda kommunikationer med både bussar och tunnelbana. Promenerar du ner längst Torkel Knutssonsgatan, kommer du enkelt till Mariatorget som bjuder på lummiga gator, otrolig atmosfär och mysiga restauranger, caféer och butiker. Det här området bjuder också på fantastiska vyer över staden, längst Monteliusvägen och på Skinnarviksberget väntar kvällspromenader med storslagna utsikter. Promenerar du nedåt Munchenbryggeriet möter du snart Söder Mälarstrand med promenadstråk längst kajen med stadshuset som utsikt. Ett läge utöver det vanliga!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad 1,5:a (möjlig 2:a) nära Mariatorget!

Välkomna till Ludvigsbergsgatan 5, beläget på populär adress mellan Mariatorget och Söder Mälarstrand. Här har ni en trevlig bostad med stora fönsterpartier, kök i klassisk stil och ett stambytt badrum i generös storlek. Med optimal planlösning och rymliga ytor skapar den här bostaden ett härligt intryck. Hallen bjuder på mycket förvaring och även fina avhängningsmöjligheter. Vidare har ni ett stort allrum med alkov avsedd som sovdel. Här finns även plats för umgänge tack vare utrymme för både matgrupp samt soffhörna, perfekt för hemmakvällarna! Generösa fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusflöde med utsikt mot vackra fasader, vatten och stadshuset. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring via flertalet över- samt underskåp. Här finns det plats för ett frukostbord för två invid ett stort fönster. För den som vill finns det även goda möjligheter att göra om detta utrymme till ett sovrum genom att flytta köket och därför få en perfekt 2:a.
Låter detta som ett hem för dig? Välkommen att kontakta mig!

Bostadsrättsföreningen Leporiden 1 omfattar 100st lägenheter varav 87st är upplåtna med bostadsrätt och 13st med hyresrätt (dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och ger stora kapitaltillskott vid eventuell försäljning). Utöver detta finns 13st lokaler tillhörande föreningen som ger goda intäkter. Föreningen har tillgång till ett garage med 20st parkeringsplatser, dessa kostar endast 1 284 kr/mån. Här är de flesta större renoverar redan gjorda, så som stambytet som slutfördes 2019. Ingen förändring av avgiften planeras heller och den inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbudet) och bredband. Föreningen har en stor tvättstuga och en egen innergård med bra solläge. Till bostaden hör ett förråd på källarplan.

På vår adress vid Ludvigsbergsgatan 5 blir Bysistorget din närmsta granne med din egna bokhandel, kaffebar, mat från ställen som Légumes och Barrels samt loppisar på helgen. Intill ligger även flera matbutiker, både en av Södermalms bästa ICA-butiker med en trevlig delikatessdisk och en stor Willys. Med några minuters promenad finns mycket goda kommunikationer med både bussar och tunnelbana. Promenerar du ner längst Torkel Knutssonsgatan, kommer du enkelt till Mariatorget som bjuder på lummiga gator, otrolig atmosfär och mysiga restauranger, caféer och butiker. Det här området bjuder också på fantastiska vyer över staden, längst Monteliusvägen och på Skinnarviksberget väntar kvällspromenader med storslagna utsikter. Promenerar du nedåt Munchenbryggeriet möter du snart Söder Mälarstrand med promenadstråk längst kajen med stadshuset som utsikt. Ett läge utöver det vanliga!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fönsterpartier
Generösa fönsterpartier ger både kök och allrum ett härligt ljusflöde med utsikt mot vackra fasader, vatten och stadshuset.
Story telling image
Möjlig 2:a
Goda möjligheter att göra om detta utrymme till ett sovrum genom att flytta köket och därför få en perfekt 2:a.
Story telling image
Förvaring
Hall med fina avhängningsmöjlighter och gott om förvaring!
Fakta
Beskrivning
Boarea
37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1964
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX, FT, F med återvinning samt F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
90 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13
Besiktningsman
Hans Gustafsson, HJ Energi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Förening har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som ger alla boende tillgång till kostnadsfritt bredband och hemtelefoni utan månadsavgift. Hastighet på 250 Mbit/s ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 20st parkeringsplatser till de boende, idag är det lång kö till dessa platser. Avgift för en plats är 1 284 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
1 532 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Kostnad för hemförsäkring och hushållsel tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.69067%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar enl. styrelsen 2022-08-02
Föreningen
Benämning
BRF Leporiden 1.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Leporiden 1 är belägen på Södermalm i Stockholm.
Fastighetens byggnader är uppförda 1964 och består av två hus med entréer från Brännkyrkagatan 66, Ludvigsbergsgatan 1-7 samt Gamla Lundagatan 1.
Föreningens förvärvade fastigheten år 2010 och består av 100 lägenheter varav 87st är upplåtna med bostadsrätt och 13st med hyresrätt.
Utöver detta finns 13st lokaler tillhörande föreningen.
Den totala bostadsytan uppgår till 6 854 kvm och lokalytan till 2 410 kvm.
Lån per kvm bostadsyta är 5 632 kr enl. årsredovisningen 2021.
Fastigheten är en tomträtt och avgälden på 1 020 500kr/år gäller fram till och med 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If där bostadsrättstillägg ingår.
Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Kommande renoveringar
Föreningen genomför just nu en balkongrenovering. Etapp ett av projektet startade 30/11 -22 och sista etappen beräknas starta vecka 23 -23.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar enl. styrelsen 2022-08-02
Gjorda renoveringar
2010 - Energideklaration
2011 - Låsbyte
2011 - Upprustning av gård
2012 - Fönsterbyte
2013 - Förberedelser för stambyte
2013 - Förbättring av värmesystemet
2013 - Ommålning av dörrar och portar
2013 - Byte av porttelefonsystem
2014 - Renovering av våtrum
2014 - Fönsterbyten
2014 - Fasadrenovering
2014/2015/2016 - Stambyte
2015/2016 - Lägenhetsreparationer
2015/2016 -Hissrenoveringar & reparation
2016 - Energiförbättrade åtgärder
2016 - Upprustning av gården
2016 - Takunderhåll
2017- Hissbyte Brännkyrkagatan 66
2018 - Slutförande av stambyte
2018 - Fortsatt portrenovering
2018 - Upprustning av gården
2018 - Energiutredning
2018 - Utredning av balkong utbyggad
2018 - Upprätta underhållsplan
2018-2019 - Underhåll av ventilation och värme
2019 - Hissmodernisering
2020 - Energideklaration
2020-2021 - Fasadrenovering Brännkyrkagatan 66 och Ludvigsbergsgatan 1
2021/2022 - Hissrenovering
2022 - Byte av hissar Ludvigsbergsgatan 3 & 5
2022 - Trapphusrenovering Ludvigsbergsgatan 1
2022 - Renovering av staket mot Brännkyrkagatan
2022 - Ny elkabel för elförsörjningen på Brännkyrkagatan 66
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en stor tvättstuga med 9 maskiner, 4 torkskåp, 5 torktumlare och två manglar. Innergården som gränsar till den allmänna gården med lekpark, plaskdamm och bollplan är tillgänglig för alla medlemmar. Det finns två uteplatser med utemöbler och grill. Flera lägenheter har ett tillhörande källarförråd, men om lägenheten inte har ett tilldelat kan man ställa sig i kö för att få hyra ett.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Här bor ni endast ett stenkast bort från Mariatorgets puls med ett flertal trivsamma kvarterskrogar samt mysiga caféer. Gediget shoppingutbud med såväl gallerior som mindre butiker i närområdet. Trevliga promenadstråk längs med Södermälarstrand och Riddarfjärden. I närheten finns också Skinnarviksberget och Tantolunden.
Kommunikationer
Närhet till goda kommunikationer via tunnelbana från både Mariatorget och Zinkensdamm samt flera innerstadsbussar. Några minuter bort finner ni också pendeltåg som går från Södra station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 532 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Kostnad för hemförsäkring och hushållsel tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.69067%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar enl. styrelsen 2022-08-02
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Barrels Södermalm
      77 m
    • Dragon Sushi
      85 m
    • Jappi
      88 m
    • Légumes
      99 m
    • Södergrillen
      99 m
    • Johannes Waldorfförskolor
      105 m
    • Förskolan Sol & Måne
      122 m
    • Stockholms Stad Servicegrupp
      163 m
    • Samtal som Cirklar AB
      166 m
    • Bernadottegymnasiet
      242 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      717 m
    • Munkbrohallen
      835 m
    • Lidl
      855 m
    • Regi Research & Strategi AB
      1,27 km
    • Hornsgatan/Rosenlundsgatan
      128 m
    • Rosenlundsgatan
      188 m
    • Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
      192 m
    • Krukmakargatan (på Krukmakargatan)
      204 m
    • Stockholms södra
      750 m
    • Stockholm City
      1,23 km
    • Stockholms Centralstation
      1,29 km
    • Cityterminalen
      1,44 km
    • Årstaberg
      2,66 km
Avstånd
  • Vatten
    243 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,03 km
    5 min
    5 min
    14 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    750 m
    7 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Hornsgatan/Rosenlundsgatan
    128 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.