Kommande försäljning

Magnus Ladulåsgatan 15

Sparad

Södermalm— Stockholm

Magnus Ladulåsgatan 15


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm

Ytterst välplanerad fyra med balkong i söderläge!

Kontakta mäklaren för privatvisning. Lägenheten nås smidigast från Södermalmsallén 15. Ytterst välplanerad fyra med tre rymliga sovrum i fil och ett fritt, insynsskyddat läge med utsikt mot grönska, både mot föreningens innergård och Södermalmsallén. Bostaden erbjuder en generös balkong i soligt söderläge med plats för utemöbler, växter och annan önskad möblering. Balkongen nås från vardagsrummet och vetter mot föreningens grönskande innergård. Under 2020–2021 genomgick bostaden en omfattande renovering. Lägenheten är genomgående och har fönster i två olika väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den ljusa och luftiga känslan. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med en rymlig klädkammare samt garderober i samtliga sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Genomgående parkettgolv bidrar till ett stilrent och enhetligt intryck. Kök och badrum är välutrustade med moderna bekvämligheter såsom integrerad diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stabil och välskött förening med ett attraktivt läge på Södermalm.

Boarea
93 kvm

Avgift
5 362 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Amanda eller Richard för mer information kring Magnus Ladulåsgatan 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr och i direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring.


02
Vardagsrum

Stilfullt, ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp, matbord och övrigt önskat möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet har ljusgrå väggar, parkettgolv och en öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även bostadens balkong.


03
Balkong

Rymlig balkong i soligt söderläge med plats för både utemöbler och växter. Balkongen är inglasad och inglasningen är öppningsbar, vilket ger möjlighet att anpassa balkongen efter säsong. Den inglasade lösningen förlänger utesäsongen och skapar ett extra rum att nyttja under stora delar av året. Balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård och nås från vardagsrummet.


04
Kök

Stilrent kök som renoverades 2021 med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Exklusiv bänkskiva i marmor och gott om förvaring i både över- och underskåp med belysning under överskåpen. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad hel kyl, halv frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Här finns plats för ett större matbord och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet.


05
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering efter behov. Platsbyggda garderober med skjutdörrar erbjuder god förvaring. Sovrummet är beläget mot Södermalmsallén.


06
Sovrum 2

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord eller annan önskad möblering. Förvaringen är väl tillgodosedd genom platsbyggda garderober med skjutdörrar. Här finns även en platsbyggd loftsäng med två sovplatser. Fönster mot Södermalmsallén.


07
Sovrum 3

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och övrig möblering. Platsbyggda garderober med skjutdörrar ger goda förvaringsmöjligheter. Fönster vetter mot Södermalmsallén.


08
Badrum

Funktionellt badrum utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare förvaringsskåp. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2026.


09
WC

Praktisk gäst-wc i anslutning till hallen, utrustad med wc, handfat och spegelskåp. Ett uppskattat komplement som underlättar vardagen för både familj och gäster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

126/1104


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-26

Besiktningsman

Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 för kabel-TV och Bahnhof bredband där 1GB ingår i avgiften.
Basutbudet för TV ingår i avgiften som föreningen betalar. Övriga kanaler tecknar man ett eget abonnemang för.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet.
Samfälligheten omfattar hela Södra Station, totalt ett tiotal garage.
Kostnader för platser är mellan 823 kr (MC-plats) till 2098 kr.
I dagsläget (2026-06-05) är det längre köer till platserna.
Parkeringsplats ansöks om digitalt via MittHSB.


Ekonomi

01
Avgift

5 362 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud och internet.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0051701

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Måttbandet i Stockholm. I föreningen finns 231 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av 224 bostadsrätter, 11 hyresrätter och 17 lokaler.
Hyresrätterna är en dold tillgång till föreningen och kan ge en god intäkt.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden löper till 2028-12-31.
Avgälden uppgår till 5 124 000 kr till och med avgäldsperiodens utgång.
Nytt tilläggsavtal för avgälden kommer att skickas ut under Q3-Q4 2026.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Då 3 hyresrätter såldes under 2025 har föreningen amorterat 11 miljoner på sina lån.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 863 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade för de närmaste åren.
Stamspolning görs vart tredje år.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-04).

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning, översyn och förbättringar skyddsrum och utredning kring solceller på tak
2024/25: Portarna, fortsatta garantiåtgärder
2024: Renovering gångbro ML15-21
2023: Byggnationen av de tre nya lägenheterna färdigställdes. Cykelrum för lådcyklar iordningställdes.
2022: Bytt tilluftsventiler i alla lägenheter för att uppnå godkänd OVK. Radonmätning genomförd även denna eldningssäsong utan några avvikelser. Byte av entrédörrar mot gata och gård. Stamspolning. Renovering av lokalernas ventilation och byte av deras tilluftsaggregat.
2021: En ny gästlägenhet färdigställdes. OVK av lägenheter slutfördes. OVK av lokaler påbörjades. Byte av frånluftsaggregat. Förskolans staket renoverades. Ett cykelmekrum invigdes. Ytterligare ett cykelrum för att parkera cyklar skapades i gamla trädgårdsrummet. Ett nytt trädgårdsrum iordningställdes för föreningens trädgårdsgrupp. Ytterligare källarförråd byggdes.
2020: Samtliga tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i föreningens tre tvättstugor byttes ut. Obligatorisk Ventilationskontroll, OVK, påbörjades.
2019: Totalrenoveringen av innergården slutfördes med bl.a. omläggning av asfalt och plattor, nya rabatter, två grillplatser, trägradäng, vattentrappa samt nya trädgårdsmöbler. Nya tilluftsventiler installerades i varje lägenhet.
2018: Renovering av innergården påbörjades.
2017: Renovering av hyresgästlägenheternas badrum påbörjades. En gästlägenhet byggdes om till permanent lägenhet, lägenheten såldes 2018. Nya grindar och staket mot Södermalmsallén och Magnus Ladulåsgatan installerades.
2016: Trappan vid Lehusens Gränd renoverades.
2015: Renovering och förnyelse av samtliga 14 hissar. Slutbesiktning av energioptimeringsprojektet som startades 2013.
2014: Cykel- och barnvagnsrum förbättrades bl.a. med upphängningsställ för cyklar. Ett snickerirum färdigställdes. Taken förseddes med snörasskydd och stegar.
2013: Start på en stor satsning på optimering av energiförbrukning med nya värmepumpar och värmeväxlare samt ny fjärrvärmecentral. Ytterligare källarförråd byggdes. Ljuddämpande åtgärder genomfördes i föreningens gym.
2012: Renovering och målning av taken. Målning av trappuppgångar. Ett gym med dusch och toalett invigdes. Nya källarförråd byggdes.
2011: Elektroniskt låssystem till portar och gemensamma lokaler installerades. Ventilationskanalerna i lägenheterna rensades från damm, matfett m.m. Grovsoprummen renoverades. Två gästlägenheter färdigställdes. Förskolan fick ett nytt staket runt sin gård.
2010: Gallergrindar installeras högst upp i portuppgångarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gård med utemöbler och två grillplatser
gästlägenheter (LG4 entréplan för 4 personer, 550 kr/dygn, ML15 för 4 personer, 300 kr/ dygn och ML25 för 5 personer, 450 kr/dygn)
barnvagnsrum, 8 st (TG 1, TG 3, ML 27, ML 13, ML 11, ML 7, LG 4 samt i ML 15
cykelrum för lådcyklar (rummet bredvid ML 25)
aktiva cykelrum med dörr direkt ut mot gården (nära TG 1, ML 27, ML 13, ML 11, ML 9, LG 2 samt i förrådsbyggnaderna
cykelrum i källargångarna för den som cyklar mer sällan (TG 3 (stort), TG 1, ML 25, ML 27, ML 11, ML 9, LG 2 (två rum), LG 4 (stort)
cykelställ på gården
gym (nås från gården i anslutning till tvättstugan vid ML13)
bastu (ML15-21)
tvättstugor, 3 st vart och ett utrustade med fyra tvättmaskiner, en grovmaskin, två torktumlare, två torkskåp och en mangel (ML13 och ML25 samt ML15-21)
snickarrrum (mellan ML9 och ML11 med ingång från källargången)
trädgårdrum (TG1 markplan)

I föreningen finns det ett kollektivhus som bedriver bland annat verksamhet i form av matlag i föreningens lokaler i Måttbandet 2. Dessutom finns tillgång till gästrum, musikrum och snickeri. I entrén till Måttbandet 2 finns också en byteshörna för kläder, böcker mm mm. Alla boende i Bostadsrättsföreningen Måttbandet är välkomna att bli medlemmar i Kollektivhusföreningen Södra Station och delta i verksamheten.
Läs mer om kollektivhusföreningen på deras hemsida: https://sodrastation.org/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 804 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad.

Kommunikationer

Med Södra station några minuter bort, når du hela Stockholm snabb, exempelvis centralen på 3 minuter! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 362 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud och internet.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,0051701
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-04).

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Sakura Sushi

51 m


PROPAGANDA Bar & kök

65 m


Naked Fish Sushi Bar - Södermalm

132 m


Café Bistro Gränden

148 m


Savoj Pizza Södermalm

155 m


Förskolan Måttbandet

29 m


Friskolan Fria Maria Barnskola

59 m


Baltazar Södermalm

89 m


Reimers specialförskola

123 m


Önskeförskolan Fatburs

162 m


Lidl

144 m


Hemköp

330 m


Hemköp Skanstull

1,04 km


Kina Li

1,09 km


Buss 74

137 m


Timmermansgränd

140 m


Rosenlundsgatan

165 m


Stockholms södra

240 m


Södra station

252 m


Stockholms Central

1,97 km


Stockholm City

2,08 km


Cityterminalen

2,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    240 m
    -
    -
  • Hållplats
    Buss 74
    137 m
    -
    -
  • Hav
    1,17 km
    9 min
    12 min
    20 min
  • Sjö
    650 m
    6 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Richard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.