Maria Skolgata 87
Maria Skolgata 87
Sofia Kihlman, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Till salu

Maria Skolgata 87

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Södermalm— Stockholm

Maria Skolgata 87


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Södermalm— Stockholm

Exklusiv och välplanerad 2:a från 2021 - Öppen planlösning - Stort sovrum - Franska balkonger

Varmt välkomna till Maria Skolgata 87 och projektet Studio Maria från 2021. En unik chans att förvärva en bostad i exklusivt utförande och välplanerade kvadratmeter mitt i Södermalms nya design distrikt.

I högt läge på våning tre, hittar ni denna otroligt trevliga bostad. Här har ni noggrant utvalda materialval genom varje rum, franska balkonger mot lugn gård och optimalt planerade kvadratmeter. Bostaden kännetecknas av en tidlöst interiör som möter noga utvalda materialval, som håller en hög standard som sällan ses i nyproduktion. Färgerna utgörs av jordnära, lugna toner som lämnar öppet för egen fantasi. Material och kulörer känns igen genom hela bostaden, allt hänger ihop och ger en exklusiv känsla av en platsbyggd interiör anpassad för just det här hemmet.

Bostaden omfamnas av franska balkonger i både vardagsrum och sovrum, som ger dig möjlighet att öppna upp och fånga utomhusmiljön. Här är de sociala ytorna ett nav i bostaden, där ni kan laga mat och umgås med nära och kära. Köket är precis som resterande av bostaden harmonisk färgsatt med kulören Cashmere, och köksbänken pryds av en skiva i ljus kvartssten. Här blir det en fröjd att laga mat med väl utvalda vitvaror i bra kvalitet samt generöst med utrymme. Vidare har ni det rofyllda och tysta sovrummet med gott om förvaring och plats för både större säng och nattduksbord. I både sovrum, vardagsrum och kök finns det flera stora fönsterpartier, vilket bjuder på ett fint ljusinsläpp hela dagen. Alla golv i bostaden är enstavs utformad parkett från Kährs Horizon, som går perfekt ihop med de övriga materialen. Avslutningsvis bjuder badrummet på en lyxig hotellkänsla med granitkeramik på golv och väggar i kulören Fjord Sand. Badrumsporslin i Marmite mineral komposit och duschväggar i glas.

Området runt bostaden bjuder ett centralt läge med närhet till både Mariatorget, Zinkensdamm, Södra station och fler busslinjer. Ni bor lika nära till folkliv, caféer och uteserveringar som till Årstavikens skvalpande och Tantos böljande gräsmattor och picknickfiltar. Innerstadstempo bredvid en enorm, grön lunga. Här har ni allt utanför dörren!

Låter det här som en bostad för er?
Kontakta ansvarig mäklare för att veta mer!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 815 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 04 mars 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring visningsmöjligheter.

Sofia Kihlman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här är de sociala ytorna ett nav i bostaden, där ni kan laga mat och umgås. Duka upp middagen och bjud in nära och kära!
Social planlösning

Här är de sociala ytorna ett nav i bostaden, där ni kan laga mat och umgås. Duka upp middagen och bjud in nära och kära!

Färgerna utgörs av jordnära, lugna toner som lämnar öppet för egen fantasi. Material och kulörer känns igen genom hela bostaden, allt hänger ihop och ger en exklusiv känsla av en platsbyggd interiör anpassad för just det här hemmet.
Social planlösning

Här är de sociala ytorna ett nav i bostaden, där ni kan laga mat och umgås. Duka upp middagen och bjud in nära och kära!

Harmonisk färgsättning

Färgerna utgörs av jordnära, lugna toner som lämnar öppet för egen fantasi. Material och kulörer känns igen genom hela bostaden, allt hänger ihop och ger en exklusiv känsla av en platsbyggd interiör anpassad för just det här hemmet.

Rofyllt sovrum som bjuder på lugn och ro, utrymme för större säng och gott om förvaring.
Rofyllt sovrum

Rofyllt sovrum som bjuder på lugn och ro, utrymme för större säng och gott om förvaring.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-13

Besiktningsman

Jonas Hed, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv - Bahnhof
Internet - via fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till gemensamt garage som förvaltas av Söderkvarterets fastighets AB.
Kostnad för p-plats är 2 300 kr/mån (ex moms), för laddplats 2 400 kr/mån (ex moms).


06
Övrigt

Hos föreningen är bostaden registrerad som 2 rum och kök.


Ekonomi

01
Avgift

2 815 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme & vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband 1000 Mbit/s samt basutbud TV via fiber tillkommer (199 kr/mån).
Bahnhof är leverantör av bredband och TV.

Föreningen har individuell mätning och debitering för elförbrukning.

Försäkring

Föreningen har en fastighetsförsäkring (fullvärde) hos Trygg-Hansa. Från och med den 1 juni 2023 inkluderar försäkringen ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadslägenheter (dock inte lokaler) i föreningen. Det betyder att medlem inte behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Ett produktblad från Trygg-Hansa med ytterligare information finns under "dokument".

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,24006%

Andelstal insats

1,95329%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7% per den 2024-01-01.
Framöver finns inga planerade avgiftsförändringar, men med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas. (Avstämt 2024.02.08)


Föreningen

01
Benämning

Brf Maria Skolgata.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Maria Skolgata är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 43 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler.
Fastigheten bebyggdes 2019-2021 och består av 1 flerbostadshus och marken innehas med äganderätt.
Byggnadens totalyta är 1635 kvm, varav 1514 kvm utgör boyta och 121 kvm utgör lokalyta.
Juridisk person kan godkännas av föreningen.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Dem ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida
https://www.brfmaria.se/

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren finns inga väsentliga renoveringsprojekt planerade.

Gjorda renoveringar

2021 - fasadrenovering på intilliggande fastighet
2022- Installation av brytskydd entrédörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård
- gemensam tvättstuga på källarplan
- cykelgarage
- miljörum
- källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

427 185 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Mysigt område som ligger mittemellan Mariatorget och Zinkensdamm. Här har ni närhet till allt! Ni har flera matbutiker inom några minuter promenad, stort utbud av restauranger och caféer samt parkliv mittemot bostaden. Tantolunden bjuder på många promenadstråk, badplatser och fina kolonilotter. Promenera upp till Mariatorget och testa Hornsgatan stora utbud av second-hand och nischade små butiker. Här bor du i navet av alla olika tunnelbanestationer och bussar, fritt fram att välja. Men även Södra station som ligger runt hörnet från bostaden. Här bor du med allt du kan önska utanför porten!

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med pendeltåg vid Södra station och T-bana vid Mariatorget, Zinkensdamm eller Medborgarplatsen samt gångavstånd till ett stort urval av bussar till olika delar av stan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 815 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme & vatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband 1000 Mbit/s samt basutbud TV via fiber tillkommer (199 kr/mån).
Bahnhof är leverantör av bredband och TV.

Föreningen har individuell mätning och debitering för elförbrukning.
Försäkring
Föreningen har en fastighetsförsäkring (fullvärde) hos Trygg-Hansa. Från och med den 1 juni 2023 inkluderar försäkringen ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadslägenheter (dock inte lokaler) i föreningen. Det betyder att medlem inte behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Ett produktblad från Trygg-Hansa med ytterligare information finns under "dokument".
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,24006%
Andelstal insats
1,95329%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 7% per den 2024-01-01.
Framöver finns inga planerade avgiftsförändringar, men med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas. (Avstämt 2024.02.08)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Bistroteket Maria

53 m


Salata Sthlm

158 m


Little Cashew Thai Wok

246 m


Brunos korvbar

249 m


Bens Bar

253 m


Skutan

48 m


Mariaskolan

93 m


Förskolan Orion

96 m


Förskolan Wollmar

96 m


Lidl

467 m


Hemköp

647 m


Bergsunds Livs

1,48 km


Wollmar Yxkullsgatan

170 m


Södra station

312 m


Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)

314 m


Rosenlundsgatan

319 m


Stockholms södra

611 m


Stockholms central

1,73 km


Stockholm City

1,74 km


Stockholm

1,87 km


Cityterminalen

1,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    611 m
    5 min
    2 min
    11 min
  • Hållplats
    Wollmar Yxkullsgatan
    170 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,33 km
    7 min
    7 min
    21 min
  • Sjö
    719 m
    6 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.