Till salu

Mariebergsgatan 1

Utgångspris

8 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 995 000 kr

Boka visning

Kungsholmen - Fridhemsplan— Stockholm

Mariebergsgatan 1

Till salu

Utgångspris

8 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen - Fridhemsplan

Modern och välplanerad fyra med två badrum, inglasad balkong - garage i huset

Välkommen till ett stilrent och rymligt hem i omtyckta Brf Iskristallen på Kungsholmen – en fyrarumslägenhet som kombinerar modern funktionalitet med genomtänkta materialval och oerhört välplanerade kvadrat. Här bor du med stora sociala ytor, ett generöst ljusinsläpp och en planlösning som passar både familjeliv och umgänge.

Bostaden erbjuder tre bra sovrum med lugnt läge. Från ett av sovrummen nås en stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum större delen av året – en perfekt plats för avkoppling, odling eller morgonkaffet. Vardagsrummet är luftigt och samspelar öppet med det moderna köket, som erbjuder gott om arbetsytor och maskinell utrustning av hög standard. Två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare, ger bekvämlighet i vardagen.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober, två stora klädkammare samt ett tillhörande källarförråd om hela 8,8 kvm – perfekt för dig som vill ha extra utrymme till exempelvis sportutrustning, barnvagn eller säsongsprylar. Lägenheten har ett fint ljusflöde från stora fönsterpartier och präglas av en ljus, modern och harmonisk känsla genom hela hemmet.

Brf Iskristallen är en välskött och omtyckt förening med många bekvämligheter. Här finns garage i huset med laddstationer för elbilar, (lediga platser) en privat innergård med grillmöjligheter och trevliga sittplatser, samt en tvättstuga bekvämt belägen i samma trappuppgång. Dessutom erbjuds både en gästlägenhet och en samlingslokal som medlemmarna kan boka.

Här bor du i ett av Kungsholmens mest attraktiva områden, med Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Fridhemsplans breda serviceutbud inom kort gångavstånd. Området bjuder på vackra promenadstråk, grönska och stadens puls precis utanför dörren – en perfekt kombination av cityliv och lugn.

Utgångspris

8 995 000 kr

Boarea

102 kvm

Avgift

5 046 kr/mån

Rum

4 rum

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Måndag 19 maj 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Mariebergsgatan 1.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och generös hall med goda förvaringsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Väggarna är målade i vitt, vilket ger ett ljust intryck, och golvet pryds av praktisk grå klinker som harmoniskt övergår i ekparkett längre in. En stor klädkammare ger goda förvaringsmöjligheter.

02 Kök

Stilrent kök i modern design med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Inredningen går i vitt med eleganta, diskreta beslag som skapar ett rent och tidlöst uttryck. Köket är fullutrustat med kyl/frys, induktionshäll med fyra zoner, inbyggd varmluftsugn, fläkt, helintegrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger ett socialt och luftigt hem med plats för en stor matplats.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och middagar, tack vare den öppna planlösningen mot köket. Det stora fönsterpartiet släpper in generöst med ljus och skapar en ljus och luftig känsla. På golvet ligger en tålig ekparkett som löper enhetligt genom hela lägenheten.

04 Sovrum 1

Luftigt sovrum med plats för säng och övrig möblering. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderob. Från rummet nås även den inglasade balkongen, som förlänger bostaden och skapar en extra yta att nyttja året om.

05 Sovrum 2

Rymligt sovrum med gott om plats för säng och annan möblering som exempelvis nattduksbord eller byrå. Garderob ger bra förvaringsmöjligheter och bidrar till ett ordnat och harmoniskt intryck.

06 Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan möblering. En klädkammare ger gott om förvaring och skapar en praktisk lösning för klädförvaring. Rummet har ett charmigt fönsterburspråk som släpper in rikligt med ljus och ger extra rymd och karaktär åt rummet.

07 Badrum 1

Badrummet är rymligt och fullt utrustat med alla bekvämligheter. Här finns komfortvärme i golvet för extra trivsel, badkar med glasvägg samt handdukstork. Den vägghängda WC:n i vitt porslin samt tvättstället med kommod och spegelskåp ger ett stilrent och funktionellt intryck. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk vit laminatbänkskiva och väggmonterade förvaringsskåp med släta luckor. Rummet är helkaklat i vitt med grå klinker på golvet, vilket skapar en fräsch och modern känsla.

08 Badrum 2

Det mindre badrummet ligger till höger när man kommer in i hallen och har vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns komfortvärme i golvet, en dusch, vägghängd WC i vitt porslin och ett tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med fem trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-05

Besiktningsman

Mathias Samuelsson, LEB Consult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och Kabel TV
- Bredband 250/250 Mbps och Kabel TV standardutbud från Tele 2
Obligatorisk tillägg om 238 kr/månad avseende kabel TV och bredband tillkommer på månadsavgiften.
Router/TV-boxen som ingår ska skickas tillbaka till Tele2 vid avflyttning.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage finns med 101 platser på plan 2 i fastigheten.
Garageinfarter finns från Drottningholmsvägen och Mariebergsgatan.
Alla hissar har anslutning till garageplanet.
Garageplats kostar 1 900 kr/månad och elplatser 2 000 kr/ månad + elförbrukning.
Avtalskostnad (engångs) 1 199 kr.
Idagsläget ingen kö på laddplats i övre garaget, en i kö på vanlig plats.
7 i kö på laddplats i nedre garaget. Den som stått längst har stått sedan 240315, ingen i kö till vanlig plats.
Kön administreras av NABO.

Ekonomi

01

Avgift

5 046 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Kostnad för el, varmvatten och försäkring tillkommer, samt ett obligatorisk tillägg om 238 kr/månad avseende kabel TV och bredband.

Föreningen har (IMD) individuell avläsning av el och varmvatten som debiteras i samband med månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0078500

Andelstal insats

0,70530 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjd med 2 % årligen.
Avgifterna höjdes per den 1/1 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Iskristallen. I föreningen finns 168 lägenheter och 10 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Iskristallen är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Drottningholmsvägen 32-42, 46-66 och Mariebergsgatan 1-3.
Föreningen består av 168 bostadsrätter och 10 lokaler om totalt 1 448 kvm samt 101 garageplatser.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 11 732 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Fastigheten är i mycket bra skick, inga större renoveringar är planerade framöver.
- Fjärrkyla som tillval för hyresgäster
- Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning till allmänna utrymmen, tvättstugor med mera

Avgiftsförändringar

För 2024 höjdes avgifterna med 14% på grund av stigande räntor.
Under 2025 kommer avgifterna höjas med 2 % enligt ekonomisk plan.

Utförda renoveringar

Kommande renoveringar/investeringar som är planerade eller är utförda i fastigheten:
- Byte och genomgång av ventilationsfläktar. Genomförd
- 38 st. ladd-platser i garage. Genomförd
- Planering för 14 nya laddplatser i garage 2024
- Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen. Genomförd
- Ny garageport Drottningholmsvägen 40. Genomförd
- Renovering av balkongglas med anmärkning. Genomförd
- Stamspolning. Genomförd

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- Flera cykelrum
- Flera barnvagnsrum
- Två innergårdar
- Flera tvättstugor med full maskinell utrustning belägna i entréplan alternativt källare
- Flera soprum med sortering
- Gästlägenhet finns att hyra för 300 kr/dygn
- Föreningslokal finns att hyra för 500 kr/dygn
- Garage med 101 platser
- Garageplats kostar 1900 kr/månad och elplatser 2000 kr/ månad + elförbrukning
- Hissen går rakt ner till garaget

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 113 240 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi