Möregatan 7, 6 tr / Södermalm / Stockholm

Genomgående, mycket ljus mini-tvåa. Fransk balkong i väst. Toppläge invid SoFo!

Accepterat pris
3 825 000 kr
Boarea
37 kvm
Avgift
2 578 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
6 av 7 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

ACCEPTERAT PRIS! Visas på söndag 13:30-14. Anmälan krävs. Mycket ljus, genomgående 30-talspärla med fransk balkong i härligt västläge. Högst upp i huset (förutom vind) med fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp samt sol både morgon & kväll in i lägenheten. Fri utsikt mot lugn återvändsgata i båda riktningar. Lägenheten präglas av mycket himmelkontakt, takåsar samt grönskande parklek tack vare sitt höga läge och inglasade dubbeldörrar. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och enskild matplats. Välplanerat kök med bl.a fullstor kyl/frys och inbyggd bänkdiskmaskin. Praktiskt sovrum med skjutdörr och plats för dubbelsäng. Fräscht badrum med tvättmaskin. Ypperlig förvaring i lägenheten med garderober, klädkammare och vindsförråd om ca 5 kvm.

Äkta förening med god ekonomi som äger marken. Tilltalande fastighet anno 1937 med toppläge invid SoFo och intill Rosenlundsparken. Arkitekt var Nils R Hjort. Tre hyresrättslägenheter bidrar med extraintäkter till föreningen och utgör en dold tillgång för föreningen.

Bostaden är belägen i ett lugnt område i hjärtat av Södermalm invid Rosenlundsparken med all tänkbar service i närområdet. Området erbjuder en härlig mix av det gamla kontra det moderna Söder med ett sprudlande nöjesliv och stort utbud av caféer och restauranger. Lugna kvarter med Medborgarplatsens, Götgatan och Mariatorgets stadspuls på bekvämt avstånd. Trivsamma grönområden längs Tantolunden och Årstavikens glittrande vatten. Mycket goda kommunikationer via t-bana med Mariatorgets röda linje samt Medborgarplatsens gröna linje, även Södra Station med pendeltåg samt flertalet busslinjer endast minuter bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Fint klinkergolv som övergår i trägolv, vilken fortsätter in i inre hallen samt övriga lägenheten. Här finns plats för skrivbord.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med mycket stort inglasat balkongdörrparti i väst och fransk balkong som öppnas upp med dubbeldörrar. Högt beläget i huset, med fritt läge och utsikt över takåsar, lugn återvändsgata samt grönskande park snett utanför porten. Rymligt med gott om plats för både soffgrupp och separat matplats.
  • Kök
    Välplanerat, praktiskt kök med smakfulla materialval. Välutrustat med fullstor kyl/frys, kompakt diskmaskin, gasspis, ugn och fläkt. Gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Ljus skåpsluckor, kaklade väggar och fint trägolv. Fint trähyllor med spotlights i underkant.
  • Sovrum
    Lugnt beläget mot lugn återvändsgata. Plats för dubbelsäng, sängbord och vägghängd förvaring. Praktisk skjutdörr. Fint trägolv i väggar i beige ton.
  • Badrum
    Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Handfat, WC, dusch, speglat badrumsskåp och tvättmaskin.
  • Förvaring
    Goda förvaringsmöjligheter i garderober, klädkammare samt vindförråd om ca 4 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
  • Rum:
    1,5 rum
  • Våning:
    6 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1937
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk frånluft och tilluftsventilation
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    300 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    307 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband levereras via Tele2/Comhem.
    Lägenhetsinnehavaren väljer själv önskat bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför porten, i kvarteren och på Södermalm överlag.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 578 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    En obligatorisk avgift på 103 kr/mån för kabel-TV tillkommer.
    Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,99%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjs med 1,5% per år för täckning av årlig driftskostnadsökning på värme/vatten/el och sophämtning.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Ritbesticket 4.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Ritbesticket 4 är en äkta förening med god ekonomi, föreningen äger marken. Fastigheten anno 1936 (Möregatan 7) består av 39 bostadsrättslägenheter (1.289 kvm) samt 3 hyresrättslägenheter (102 kvm). Hyresrätterna ger extra intäkter och utgör en dold tillgång. Arkitekt var Nils R Hjort. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Juridisk person godkännes ej som medlem. Delat ägande godkännes med en lägsta ägarandel på 10%.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar finns inplanerade.
  • Avgiftsförändringar
    Avgiften höjs med 1,5% per år för täckning av årlig driftskostnadsökning på värme/vatten/el och sophämtning.
  • Gjorda renoveringar
    1994-1995: Fjärrvärme installerades. Nytt plåttak med stuprör.
    1996-2002: Genomgripande ombyggnad med ny fasad, inkl nya balkongplattor med skärmar och räcken. Stambyte med nya vatten-och avloppsledningar i kök och badrum. Ny el i fastigheten och lägenheterna. Skyddsjordad el i lägenheterna, elcentraler med automatsäkring. Tvättstuga och torkrum med nytt klinkergolv. Nya maskiner; 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, avfuktningsanläggning i torkrum. Nya lägenhetsytterdörrar. Trapphus målats och med ny belysning.
    2005: Ny gallergrind till hiss och uppfräschning. Ny gångbrygga och lucka på tak. Installation av tryckstegringsanläggning.
    2006: Samtliga fönster och balkongdörrar har målats utvändigt, samtidigt så har hisschaktet målats. Ny jord till buskar i rabatt mot Tjustgatan.
    2009 - Radonmätning
    2010 - Ny frånluftsfläkt i fastigheten
    2015 - Ny fjärrvärmecentral
    2016 - Målning av tak
    2018 - Målning av fönster och nya springventiler
    2018 - OVK
    2019 - Stamspolning
    2019 - Energideklaration. Installation automatisk öppnare till port & gallergrind.
    2020 - Radonmätning, nytt passersystem installerades
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGA - Finns beläget i källaren. Här finns separat torkrum, två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, lakansträckare och tvättho.
    CYKELSTÄLL - Finns utanför fastigheten vid entrén.
    CYKELRUM - Finns i källaren.
    FÖRRÅD: Vindsförråd finns som tillhör lägenheten om ca 5 kvm.
Området

  • Bostaden är belägen i ett lugnt område i hjärtat av Södermalm invid Rosenlundsparken med all tänkbar service i närområdet. Området erbjuder en härlig mix av det gamla kontra det moderna Söder med ett sprudlande nöjesliv och stort utbud av caféer och restauranger. Lugna kvarter med Medborgarplatsens, Götgatan och Mariatorgets stadspuls på bekvämt avstånd. Trivsamma grönområden längs Tantolunden och Årstavikens glittrande vatten.
  • Kommunikationer
    Mycket goda kommunikationer via t-bana med Mariatorgets röda linje samt Medborgarplatsens gröna linje, även Södra Station med pendeltåg samt flertalet busslinjer endast minuter bort.
Ekonomi
Avgift :
2 578 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk avgift på 103 kr/mån för kabel-TV tillkommer.
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,99%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjs med 1,5% per år för täckning av årlig driftskostnadsökning på värme/vatten/el och sophämtning.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tre Indier
    66 m
    Indian Garden
    79 m
    Forno Söder
    82 m
    Nem Nem Quán
    82 m
    Restaurang Tabemono
    108 m
  • Skolor
    Falkenbergs konstskola - distansutbildning
    41 m
    Skånegläntans öppna förskola
    53 m
    Vokalstudion
    75 m
    Katarina Barnstugeförening / Katarina Västra Förskola
    109 m
    Parkering södet
    113 m
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Södermalm
    272 m
    Popup Agency
    315 m
    Coop Medborgarplatsen
    331 m
    Coop Grindsgatan
    356 m
    Coop Södra Station
    386 m
  • Tågstationer
    Stockholm Södra station
    427 m
    Henriksdal station
    2,14 km
    Stockholm City
    2,16 km
    Stockholms Centralstation
    2,22 km
    Cityterminalen
    2,4 km
  • Kommunikationer
    Åsötorget
    98 m
    Siargatan
    157 m
    Åsögatan (på Åsögatan)
    194 m
    Hallandsgatan
    234 m
    Medborgarplatsen
    334 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 804 m
  • 11 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Hav
  • 962 m
  • 11 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
  • 427 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Åsötorget
  • 98 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn