Behållare Behållare

Vasastan / Birkastan, Stockholm
Norrbackagatan 4 / Bråvallagatan 2, 1 tr

Boarea
100.5 kvm
Avgift
3 711 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Öppen spis - Anno 1929 - Flera väderstreck - Två bra sovrum - Bevarade originaldetaljer

Representativ familjevåning i ståtlig fastighet anno 1929, med attraktivt toppläge i Birkastan. 20-talscharm med fiskbensmönstrad parkett, takrosetter, taklister, skjutdörrar, generös takhöjd och fungerande öppen spis! Ljus lägenhet, genomgående med fönster i flera väderstreck. Rymligt vardagsrum med magnifikt burspråk och trevlig utsikt från lägenheten med både lummiga Bråvallagatan i ena riktningen, och sjöglimt med Karlbergskanalen åt andra hållet. Ståtlig matsal med fungerande öppen spis. Fräscht, fullt utrustat kök med halvintegrerade vitvaror. Lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp, mediamöbler, förvaringsmöbler och övrig önskad möblering. Två bra sovrum med utrymme för stor dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Fräscht badrum med badkar, förberett för tvättmaskin. Extrawc finns i lägenheten. Ypperlig förvaring med klädkammare, dubbla garderobsväggar samt två förråd (källare + vind) som tillhör lägenheten.

Äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som också äger marken. Två uthyrda lokaler med extraintäkter till föreningen på ca 230.000 kr/år. Lån/kvm var 2020 ca 1.800 kr. Föreningen har också 1,5 milj i kassan.

Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Några guldkorn som inte bör missas är Raw, Mellqvist kaffebar, Mellow och Café Levinskys. Ta en promenad över till Fridhemsplan via St:Eriksbron och shoppa i populära Västermalmsgallerian. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar (bl.a. 3, 4, 72, 42). Pendeltåg finns vid Odenplans Station med uppgång på Vanadisvägen.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Öppen spis - Anno 1929 - Flera väderstreck - Två bra sovrum - Bevarade originaldetaljer

Representativ familjevåning i ståtlig fastighet anno 1929, med attraktivt toppläge i Birkastan. 20-talscharm med fiskbensmönstrad parkett, takrosetter, taklister, skjutdörrar, generös takhöjd och fungerande öppen spis! Ljus lägenhet, genomgående med fönster i flera väderstreck. Rymligt vardagsrum med magnifikt burspråk och trevlig utsikt från lägenheten med både lummiga Bråvallagatan i ena riktningen, och sjöglimt med Karlbergskanalen åt andra hållet. Ståtlig matsal med fungerande öppen spis. Fräscht, fullt utrustat kök med halvintegrerade vitvaror. Lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp, mediamöbler, förvaringsmöbler och övrig önskad möblering. Två bra sovrum med utrymme för stor dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Fräscht badrum med badkar, förberett för tvättmaskin. Extrawc finns i lägenheten. Ypperlig förvaring med klädkammare, dubbla garderobsväggar samt två förråd (källare + vind) som tillhör lägenheten.

Äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som också äger marken. Två uthyrda lokaler med extraintäkter till föreningen på ca 230.000 kr/år. Lån/kvm var 2020 ca 1.800 kr. Föreningen har också 1,5 milj i kassan.

Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Några guldkorn som inte bör missas är Raw, Mellqvist kaffebar, Mellow och Café Levinskys. Ta en promenad över till Fridhemsplan via St:Eriksbron och shoppa i populära Västermalmsgallerian. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar (bl.a. 3, 4, 72, 42). Pendeltåg finns vid Odenplans Station med uppgång på Vanadisvägen.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus, välkomnande hall med goda avhängning- och förvaringsmöjligheter. Fin fiskbensmönstrad parkett och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr och gallergrind är installerad.
Matsal
Med fungerande öppen spis och plats för större matsalsgrupp, vitrinskåp, sideboards och övrig önskad möblering. Vacker fiskbensmönstrad parkett och målade väggar i vit ton. Matsalen knyter ihop lägenheten på ett ypperligt sätt, och ger tillgång till alla rum.
Kök
Med vackra, välbevarade originaldetaljer, såsom serveringsskåp, knoppar samt beslag. Fullt utrustat kök med diskmaskin, induktionsspis (2021), integrerad ugn samt mikrovågsugn, grillhäll, köksfläkt, kyl och frys. Mycket bra arbetsytor och förvaring i över och underskåp. Plats för köksbord. Fina skåpsfronter i vit nyans och bänkskiva i massivt trä. Kaklad vägg och målat i vitt. Fönsterparti mot föreningens innergård, med stilfullt gröna detaljer.
Sovrum 1
Luftigt sovrum, lugnt beläget mot föreningens innergård. Gott om plats för stor dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler och annan önskad möblering. Väl tilltagen garderobsvägg med belysning. Elegant fiskbensmönstrad parkett och målade väggar i vit ton.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar i grått och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med badkar, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork och kvarntoalett. Förberett för tvättmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med magnifikt, tilltaget fönsterparti i burspråk. Fin utsikt från lägenheten, med Bråvallagatans lugna samt lummiga läge. Sjöglimt mot Karlbergskanalen i andra riktningen. Gott om plats för soffa, soffbord, fåtöljer, mediamöbler, förvaringsmöbler och övrig önskad inredning. Elegant fiskbensmönstrad parkett och målade väggar i vit ton. Pampiga skjutdörrar med stuckatur mot lägenhetens ena sovrum. Fin takrosett och generös takhöjd.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler och hemmakontor om så önskas. Disponeras idag som tv-rum/hemmakontor. Fin fiskbensmönstrad parkett och vitmålade väggar. Beläget mot lugna Bråvallagatan.
Extrawc
Eftertraktad extrawc, utrustat med wc och handfat. Ljusa väggar och klinkergolv i blå ton.
Klädkammare / förvaring
Ypperlig förvaring i lägenheten med klädkammare i hallen, dubbla garderobsväggar samt dubbla förråd (källare ca 2 kvm och vind ca 4-5 kvm med snedtak).
Fakta
Beskrivning
Boarea
100,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten är registrerad som 3 rok men disponeras som 3,5 rok (matsal).
Rum
3,5 (2 sovrum)
Våning
1 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus med ett trapphus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrväme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-13
Beskrivning
Radonmätning är utförd och ligger under riktvärdet.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Stockholms Stadsnät och kabel-TV basutbud via Tele2.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns i kvarteren och i Vasastan överlag.
Ekonomi
Avgift
3 711 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
5,624%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar finns beslutade. Sedan 1999 har avgiften sänkts med 10%.
Föreningen
Benämning
Brf Porslinsbruket 30.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Porslinsbruket 30 är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, som äger marken. Föreningen bildades 1990 och upplåter 18 bostadsrättslägenheter (1.760 kvm) och 2 uthyrda lokaler. Lån/kvm var 2020 ca 1.800 kr. Föreningen har också 1,5 milj i kassan. Lokalerna inbringar ca 230 tkr/år. Adresserna som omfattas är Norrbackagatan 4 samt Bråvallagatan 2. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Juridisk person godkännes ej som medlem. Föreningen sköter sin egen ekonomiska förvaltning. Hefab sköter föreningens bokföring.
Kommande renoveringar
2021 - Fönstermålning och översyn ventilation
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar finns beslutade. Sedan 1999 har avgiften sänkts med 10%.
Gjorda renoveringar
1999 - Stambyte
2009 - Spolning av stammar
2011 - Byte av fjärrvärmecentralen
2014 - Målning av tak
2015 - Ny utrustning tvättstuga
2016 - Installation säkerhetsdörrar
2017 - Ny dörr till lokal
2019 - Stamspolning
2019-2020 - Putsning av fasader mot gatan
Övriga utrymmen i föreningen
TVÄTTSTUGA: Finns i källaren för föreningens medlemmar.
INNERGÅRD: Trevlig innergård finns för föreningens medlemmar.
CYKELFÖRVARING: Cyklar kan förvaras på innergården eller i källaren i cykelrum.
BARNVAGNSFÖRVARING: Avsett plats för barnvagnar finns i källaren.
2 FÖRRÅD: Dubbla förråd finns som tillhör lägenheten. Ett i källaren (ca 2 kvm) och ett på vinden (ca 4-5 kvm). Förrådet på vinden har snedtak på 1 meter som lägst till 2,5 meter som högst.
Området
Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Några guldkorn som inte bör missas är Raw, Mellqvist kaffebar, Mellow och Café Levinskys. Ta en promenad över till Fridhemsplan via St:Eriksbron och shoppa i populära Västermalmsgallerian. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar (bl.a. 3, 4, 72, 42). Pendeltåg finns vid Odenplans Station med uppgång på Vanadisvägen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 711 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
5,624%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar finns beslutade. Sedan 1999 har avgiften sänkts med 10%.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Between buns
      34 m
    • BRON Restaurang & Bar
      55 m
    • Saravanaa Bhavan Stockholm St Eriksplan Indisk Vegetarisk Restaurang
      60 m
    • The Pink Company
      80 m
    • Unique deli
      81 m
    • Kaggeholms Folkhögskola
      132 m
    • Planck Psykologbyrå
      186 m
    • Stockholm College of Osteopathic Medicine
      188 m
    • Carpe
      213 m
    • Botany for all / Lena Losciale
      254 m
    • ICA S:t Eriksplan
      154 m
    • 81:an Spel & Tobak
      442 m
    • Lidl
      561 m
    • Comviq
      628 m
    • ICA Supermarket Fridhemsplan
      647 m
    • Stockholm Odenplan
      1,01 km
    • Cityterminalen
      1,37 km
    • Stockholms Centralstation
      1,56 km
    • Stockholm City
      1,6 km
    • Mörbyskogen 1
      179 m
    • Fridhemsgatan (på Kungsholms strand)
      186 m
    • Kronobergsgatan (på Kungsholms strand)
      194 m
    • Niro Hotel Apartments
      202 m
    • S:t Eriksplan
      209 m
Avstånd
  • Vatten
    67 m
    8 min
    14 min
    1 min
  • Hav
    1,65 km
    7 min
    11 min
    26 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    1,01 km
    11 min
    7 min
    16 min
  • Hållplats - Mörbyskogen 1
    179 m
    7 min
    3 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren