En välplanerad och genomgående lägenhet om 2 rok och 41 kvm. Bostaden har en funktionell planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privat del.
Vardagsrummet är placerat mot Ölandsgatan och har goda möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matplats. Sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård och har generösa ytor med plats för större säng och kompletterande möbler. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring samt utrustat med kyl/frys och diskmaskin. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt toppmatad tvättmaskin. En stabil förening som äger marken och har tre lokaler upplåtna med hyresrätt, vilket bidrar till löpande intäkter. Läget är centralt med närhet till service, restauranger och caféer. Ringens centrum nås på några minuter och tunnelbanans gröna linje finns inom kort gångavstånd.

Högsta bud

3 495 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

2 683 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 09 februari 17:15 — 17:45

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Adrian för mer information kring Ölandsgatan 47A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

076-600 30 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, polska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är registrerad som 1rok om 40kvm. Den disponeras som 2rok och är 41kvm enligt mätbevis.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med två trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft och tilluftsventiler.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-12

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv med basutbud via ComHem.
Fiber via Bredband2, 1000/1000Mbit/s.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 683 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband om 158kr tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

492 kr

Andel i förening

3,2389

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6% från 1/4-2026 (avstämt med styrelsen 26/1-2026).

Föreningen

01

Benämning

Brf Ölandsstenen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ölandsstenen ägersedan 1992 fastigheten Monumentet 28.
Föreningen består av 21 bostadsrätter och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av City Ekonomikonsult.

Kommande renoveringar

Målning trapphus om 3 år, stambyte om ca 10 år.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6% från 1/4-2026 (avstämt med styrelsen 26/1-2026).

Utförda renoveringar

2025 - Stamspolning
2025 - Ny brandsäker belysning på vind och i källare
2024 - Renovering ventilation i lokal källare
2024 - Målning av räcke innergård
2024 - Montering brandsläckare i trapphus
2024 - Ny motorventil värme
2021 - En ny entréport
2021- Genomgång av brandutrustning. Det har installerats brandsläckare, brandvarnare och fluorescerande vägledningsskyltar
2021 - Tätningar av ventilationskanaler
2021 - Genomgång av ventilationssystemet
2020 - Nya fläktar på taket till fastighetsventilationen
2019 - Renovering av hissar och soprum
2018/17 - Byte av termostatventiler i lägenheterna och omjusterande av värmesystem
2018/17/16 - OVK
2017 - Renovering av innergården
2016 - Installation av postboxar
2016 - Renovering av fasad, fönster och gemensamma balkonger
2015 - Underhållsplan
2015 - Installation av internet
2014 - Byte av fjärrvärmeanläggning
2008 - Ombyggnad av garage
2006-2007 - Omläggning av tak
2003 - Målning av trapphus
1986 - Stambyte kök och badrum, byte av el-stigar, renoverad tvättstuga
1986 - Byte av el-stigar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gård, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

På Södermalms sydligaste del finner ni Skanstull som binder samman de södra förorterna och innerstaden via Johanneshovsbron. Här blandas äldre sekelskifteshus med nyare bebyggelser och mittpunkten är korsningen Götgatan/Ringvägen, där även Ringens köpcentrum ligger. Här finns ett antal butiker och ett populärt restaurangtorg som kallas Teatern. Missa inte en brakfrukost eller brunch på Clarion Hotel eller en god middag på Thaiboat nere vid Hammarbyhamnen. Längs med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också omåttligt populära Nytorget samt underbara grönområden vid Erikdalslunden och Årstaviken.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna linjen men också ett antal bussar som 3, 4 och 74.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi