Östhammarsgatan 64, vån 6
Östhammarsgatan 64, vån 6
Hampus Schöllin, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Östhammarsgatan 64, vån 6


Gärdet/ Östermalm— Stockholm

Östhammarsgatan 64, vån 6


Kommande försäljning

Gärdet/ Östermalm— Stockholm

Öppningsbara panoramafönster med ca 10 meter balkong. Gym, garage och tvättstuga i huset!

Ljuvligt boende med stora öppningsbara panoramafönster i högt läge på våning 6 med utgång till den stora franska balkongen som sträcker sig längst med lägenheten och presenterar utsikt över grönska, vatten och takåsar.

De stora öppningsbara fönsterpartierna sträcker sig i fil från golv till tak och ger ett exceptionellt ljusinsläpp. Den franska balkongen bjuder på en härlig vy ner mot vattnet i Frihamne och grönskande gärdetsfältet dit solen når från väst under eftermiddag och kvällen. Samtliga glaspartier har separata elektriska solgardiner på utsidan som du kan reglera individuellt. Boendet är färdigställt av Oscar Properties under 2011 och är inrett i vackra ljusa naturmaterial med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök där fokus ligger på generösa sällskapsytor. Stilrent kök från HTH som är fullt utrustat med vitvaror från bland annat Gaggenau med skåpluckor i vacker äkta rosenträ/Palisander. Genomgående robusta plankgolv i mörktonat trä. Vardagsrummet har gott om plats för möblering med större sällskapsdel och matbord för många middagsgäster. Det rymliga sovrummet har plats för större dubbelsäng och skrivbord samt mycket bra förvaring i garderob som löper längs med ena väggen. Badrummet är inrett i sobra materialval och utrustat med tvättmaskin (torktumlare kan installeras för att få tvättpelare. Ett boende utöver det vanliga i lugn stadsdel nära till city som absolut måste upplevas på plats!

Brf Sandhamnsgatan 39 - en äkta förening som äger marken.
Fastighetens ursprungliga byggår är 1947 och byggdes om 2011.
Fastighet består av 67 bostadsrätter och tre hyresrättslokaler som ger goda intäkter.
Hyresgäster i lokalerna är Funka Deli, Vår Omtanke Sverige AB och Bonrec AB.

Här välkomnas du in i en modern fastighet med känsla för detaljer. I huset finns bland annat ett välutrustat gym som medlemmarna fritt kan nyttja, garage, tvättstuga och cykelförråd. Ett annat trevligt inslag är lokalhyresgästen Funka Deli som har en härlig uteservering i söderläge, precis invid husets entré. Här kan du njuta av frukost, brunch, lunch och middag i sommarvärmen. Brf Sandhamnsgatan 39 är en välskött förening och i avgiften ingår värme, vatten, ett basutbud av tv-kanaler, bredband och gym.

Som boende på Östhammarsgatan bor du precis invid grönska och natur med närhet till såväl vattnet och citypulsen. För dig som har en aktiv livsstil passar läget perfekt med fina banor för beachvolleyboll, fotbollsplaner, utomhusgym samt Kampementsbadet där allt ligger samlat rakt över gatan och precis utanför dörren. En minut bort når du SATS träningscenter med squash-bana och med en kortare cykeltur når du även Frihamnens padelbanor. På de härliga Gärdesfälten finner du Stockholms mest centrala skidspår, elljusslinga för skidåkning eller löparrundor runt Kaknästornet. I kvarteret finns även flertalet trevliga restauranger och fik, Ica nära samt stora Ica Kvantum ligger på kort gångavstånd.
Bra kommunikationer med buss nr 1 som stannar precis utanför porten samt buss 72 och 76 som stannar i närheten. Men tunnelbana tar du röd linje med station Gärdet, uppgång på Värtavägen som ligger med cirka 5 min promenad från lägenheten.

Välkomna på visning!


Boarea
66 kvm
Avgift
4 850 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hampus för mer information kring visningsmöjligheter.

Hampus Schöllin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Stora öppningsbara panoramafönster och ca 10m balkong.
Vardagsrum

Stora öppningsbara panoramafönster och ca 10m balkong.

Lugnt och skönt med plats för skrivbord
Vardagsrum

Stora öppningsbara panoramafönster och ca 10m balkong.

Harmoniskt och mycket förvaring

Lugnt och skönt med plats för skrivbord

Varm ton och ombonat!
Golvvärme och tvättmaskin

Varm ton och ombonat!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Här välkomnas ni av en enastående rymd och ljus från de stora öppningsbara panoramafönstren från golv till tak och som sträcker sig längs med hela lägenheten. Fri utsikt över grönska och takåsar. Utanför löper en fransk balkong med härlig kvällssol och vy ner mot Värtans vatten. Det rymliga vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot lägenhetens kök. Här möblerar du med en större sällskapsdel samt matbord för många middagsgäster.


02
Kök

Stilrent kök i rosenträ/palisander med mycket förvaring i både över- och underskåp som har diskreta grepphandtag. Köket är fullt utrustat som består av kyl/frys, samt diskmaskin dolda bakom skåpfronter, mikro i överskåp, ugn samt spishäll. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och gör det möjligt att umgås när middagen förbereds.


03
Sovrum

Rofyllt och luftigt med gott om plats för bredare dubbelsäng och sängbord. Här ryms skrivbord och det finns gott om förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar i vitt. Stora panoramafönster och vackra golv.


04
Balkong

Sveper längst med bostadens långsida med utsikt åt både vatten och grönskande gärdet.


05
Badrum

Helkaklat badrum i varm grå ton med rymlig dusch med glasvägg. Här finns golvvärme, handdukstork, wc och tvättmaskin. Torktumlare går att installera.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus där bostäderna är ritade av arkitekt Love Arbén på uppdrag av Oscar Properties.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system

Kommentar, hiss

Stor hiss.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-31

Besiktningsman

Carl-Henrik Johansson , Projektengagemang Energi & Klimatana


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Till varje lägenhet hör en Telia router och en TV-box med fjärrkontroll.
Fiberbox med inkoppling och nät i lägenheten, tråd och trådlöst.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Nuvarande ägare nyttjar ett förråd till bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 garageplatser för bil och 4 MC-platser.
Kostnad 1 200 kr - 2 160 kr/ mån beroende på storleken på bilplats.
Kostnad för MC-plats är 480 kr/mån.
Till varje bilplats finns laddstolpe. Elförbrukningen bekostas av användaren.
Kölista tillämpas, ca 3 års kötid. 10-15 i kö.
Anmälan till kö får ske tidigast när tillträde till lägenheten har skett.


Ekonomi

01
Avgift

4 850 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud TV och abonnemangsavgift för bredbandstelefoni.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,19 %

Andel av årsavg.

0,0119

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandhamnsgatan 39.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sandhamnsgatan 39 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Sandhamnsgatan 39 och Östhammarsgatan 64.
Fastighet består av 67 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 549 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Hyresgäster i lokalerna är Funka Deli, Vår Omtanke Sverige AB och Bonrec AB.
Marken innehas med äganderätt.
Fastighetens ursprungliga byggår är 1947 men byggdes om 2011.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Lån / kvm boa uppgår till 13 770 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo.

Kommande renoveringar

Inga inplanerade större renoveringar.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.

Gjorda renoveringar

2023 - Installerat laddningsstationer på samtliga garageplatser
2022 - Reparation av terrass
2021 - Reparation av garageport
2021 - Nytt passersystem
2020 - Radonmätning
2017 - Ny värmeväxlare

Fastigheten har genomgått större renoveringar och -tillbyggnad. I maj 2011 stod huset klart i dess nuvarande form.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem har man tillgång till tvättstuga, cykelrum och gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

986 907 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. Då Andelstal avgift inte gått att få fram har uträkningen baserats på Andelstal.
För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 850 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud TV och abonnemangsavgift för bredbandstelefoni.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,19 %
Andel av årsavg.
0,0119
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Funkadeli

31 m


Hamnen Kök & Bar

50 m


Niji Sushi

70 m


Restaurang UMI

94 m


Funkalistic Bistro & Bar

98 m


TP Förskolor, Förskola Sehlstedtsgatan

37 m


Thoren Framtid Gärdet

43 m


Tegeluddens förskola

68 m


Mötesplats inspark

171 m


Lysande Förskolan

265 m


Hemköp Gärdet

596 m


7-Eleven Valhallavägen

1,38 km


Hemköp Matglädjen

1,43 km


Tempo

1,52 km


Hemköp Djurgårdsstaden

1,66 km


Stockholms Östra

2,32 km


Stockholms central

3,34 km


Stockholm City

3,34 km


Cityterminalen

3,39 km


Henriksdal station

3,42 km


Östhammarsgatan

49 m


Sehlstedtsgatan

110 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    389 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation
    Stockholms Östra
    2,32 km
    11 min
    14 min
    39 min
  • Hållplats
    Östhammarsgatan
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Schöllin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.