Till salu

Pilgatan 28, 1/2 tr

Utgångspris

8 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 250 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Pilgatan 28, 1/2 tr

Till salu

Utgångspris

8 250 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad 3,5:a med absolut toppläge nära Kungsholmstorg!

Ljus och stilren 3,5:a med absolut toppläge på Kungsholmen, nära vackra Kungsholmstorg. Ytterst välplanerad 1920-talslägenhet med optimal planlösning. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck. Rymligt och stilrent renoverat kök med kvalitativa vitvaror och plats för matgrupp. Ljust badrum med tvättmaskin/torktumlare och renoverat med smakfulla materialval. 1920-talscharm med högt i tak, fina takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. Stilfull fastighet anno 1927 med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil Brf med mycket god ekonomi som äger marken och har låg belåning. Garage finns.

Absolut toppläge på Kungsholmen med populära Kungsholmstorg runt hörnet. På kort gångavstånd finns även Norr Mälarstrand, Riddarfjärden, Rålambshovsparken och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Närhet till Fridhemsplan med ypperliga kommunikationer med T-bana, bussar samt all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker mm. Här finns även Västermalmsgallerian med ett brett utbud av olika sorters butiker med det mesta i shoppingväg.

Utgångspris

8 250 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

4 150 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 06 oktober 14:15 — 15:00

Öppen visning

Boka

Måndag 07 oktober 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Pilgatan 28, 1/2 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande, plats för avhängning och säkerhetsdörr med titthål.

02 Sällskapsdel

Möblerbar sällskapsdel som ansluter till alla rum. Plats för matgrupp, förvaring och annan möblering. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett, högt i tak och stilfull takrosett. Platsbyggd bokhyllsvägg med bra förvaringsmöjligheter.

03 Vardagsrum

Med plats för stor soffgrupp och annan möblering. Två stora, eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Inbyggd, mindre garderob med hyllförvaring samt inbyggd liten bokhylla.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och stort, elegant fönsterparti. Vackert, fiskbensmönstrat trägolv. Stor garderobssektion ger bra förvaring.

05 Sovrum 2

Med plats för stor säng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och trägolv i mörk ton. Stort, elegant fönsterparti mot lugn, idyllisk innergård. Garderobsvägg med skjutdörrar.

06 Kök

Rymligt och stilrent renoverat kök med kvalitativa vitvaror och plats för matgrupp. Två eleganta fönsterpartier mot den idylliska innergården. Gott om vita köksskåp (Ikea) skapar ypperlig förvaring, belysning under köksskåpen. Påkostad, modern gasspis (Bertazzoni), fläkt samt varmluftsugn från Bosch. Inbyggd kyl och frys samt extra inbyggd frys för ytterligare möjligheter. Diskmaskin från Bosch (Silence) och mikrovågsugn (Cylinda). Bänkskiva i stilren betong samt infälld, tvådelad diskho med blandare. Kakel i vit ton ovan de generösa arbetsytorna. Charmigt skafferi med förvaring upp till tak.

07 Badrum

Ljust och helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare och smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk ton. Handdukstork med värmefunktion. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Två separata badrumsskåp med speglar, det ena med belysning. Fina spotlights i tak.

08 Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm.
Stilfull fastighet anno 1927 med vackert trapphus och hiss.
Äkta och stabil Brf med mycket god ekonomi som äger marken och har låg belåning.
Garage finns.

Nyligen gjorda förbättringar i lägenheten:
- Handgjord, inbyggd bokhylla i sällskapsdel samt vardagsrum av specialsnickeri under 2015.
- 2017 Bytte ut skåpsluckor i kök samt modern gasspis (Bertazzoni).
- 2018 Nya lådor till inbyggd garderob i sovrum.
- Nya garderober i sovrum 2023.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1927

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Fiber är framdragen till samtliga lägenheter.
Bredbandet har en hastighet på 1 000 Mbit, obligatorisk månadskostnad på 99 kr.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage finns i huset med 8 platser som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om 2000 kr/månad för de stora platserna (6 st) och 1800 kr för de mindre platserna (2 st).
Till garageplatserna är det kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

4 150 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, gas, försäkring samt 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0240120

Andelstal insats

5,25637 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-25).

Föreningen

01

Benämning

Brf Pilberget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pilberget är en äkta och stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi.
Adresserna är Pilgatan 28 och Bergsgatan 31, föreningen äger marken.
Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 hyresrättslokal om 42 kvm.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Garage finns i huset med 8 platser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Kostnaden för garageplats är 2000 kr/månad för de stora platserna (6 st) och 1800 kr för de mindre platserna (2 st).
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- fräsch tvättstuga i källarplan med full maskinell utrustning
- härlig, grönskande innergård med trädäck som möbleras med utemöbler och grill sommartid
- cykelparkering finns på gården
- hobbyrum finns i källarplan
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Nordeuropa försäkring.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm uppgår endast till 1 171 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande accepteras, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-25).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-25).
Avgifterna höjdes med 5 % per 2024-02-01.

Gjorda renoveringar

2024 - Upprustning soprum, hissunderhåll och fasadunderhåll vid kungsbalkonger
2023 - Takunderhåll, stamspolning
2022 - Installation av säkerhetsdörrar
2000 - Renovering av gården
2002 - Stambyten V/A-stammar och el
2004 - Fasadrenovering
2004 - Nya balkonger mot gården
2005 - Fönsterrenovering
2006 - Trapphusrenovering
2010 - Ny värmeväxlare
2011 - Fönsterrenovering nedre botten
2012 - OVK
2013 - Stamspolning
2014 - Omläggning av tak
2014-2015 - Fönsterrenovering
2017 - Byte av ventiler värmesystem
2017 - Radonmätning
2017 - Nya maskiner och renovering i tvättstuga
2018 - Relining av avloppsrör i källaren
2019 - Renovering av avloppsrör i bottenplattan i fastigheten
I övrigt har löpande underhåll utförts.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 784 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Absolut toppläge på Kungsholmen med populära Kungsholmstorg runt hörnet. På kort gångavstånd finns även Norr Mälarstrand, Riddarfjärden, Rålambshovsparken och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Närhet till Fridhemsplan med ypperliga kommunikationer med T-bana, bussar samt all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker mm. Här finns även Västermalmsgallerian med ett brett utbud av olika sorters butiker med det mesta i shoppingväg.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 150 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, gas, försäkring samt 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0240120

Andelstal insats

5,25637 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-25).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.