Behållare Behållare
Kungholmen/Norr Mälarstrand, Stockholm
Pontonjärgatan 30, vån 8
Boarea/biarea
63/3 kvm
Avgift
3 680 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
8/8 (Hiss finns)

Välplanerad takvåning i attraktivt läge!

- Insynsskyddat
- Belägen högst upp i huset
- Fönsterpartier i flera väderstreck
- Välskött förening som äger marken

Med ostört läge i attraktiva kvarter ligger denna underbara lägenhet. Den eleganta kombinationen av stilfulla detaljer och påkostat materialval skapar en genomgående charm. Fönsterpartierna vetter mot flera väderstreck och bjuder på såväl härligt ljusinsläpp som fantastisk utsikt över takåsarna. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter, inklusive ett tillhörande källarförråd.

I stilfull fastighet från 1925 finns bostadsrättsföreningen Mälarstrand. En stabil, välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten 1989 med adresserna Pontonjärgatan 30 och Sankt Eriksgatan 8. Totalt upplåts 32 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt.

Området innehar några av Stockholms vackraste hem med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders, Izakaya Lokal, Kitchen and Table och Trattorian. Längst med Norr Mälarstrand kan du njuta av utsikten mot Mälarens inlopp och Söders höjder. Ta en promenad förbi Stadshuset över Stadshusbron och du är vid centralen på några minuter, annars är kommunikationerna mycket bra med tunnelbanan i närheten och flera busslinjer.

08
OKT
Söndag
13:00-13:45

Anmälan krävs / Välkommen!

09
OKT
Måndag
17:45-18:15

Anmälan krävs / Välkommen!

Välplanerad takvåning i attraktivt läge!

- Insynsskyddat
- Belägen högst upp i huset
- Fönsterpartier i flera väderstreck
- Välskött förening som äger marken

Med ostört läge i attraktiva kvarter ligger denna underbara lägenhet. Den eleganta kombinationen av stilfulla detaljer och påkostat materialval skapar en genomgående charm. Fönsterpartierna vetter mot flera väderstreck och bjuder på såväl härligt ljusinsläpp som fantastisk utsikt över takåsarna. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter, inklusive ett tillhörande källarförråd.

I stilfull fastighet från 1925 finns bostadsrättsföreningen Mälarstrand. En stabil, välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten 1989 med adresserna Pontonjärgatan 30 och Sankt Eriksgatan 8. Totalt upplåts 32 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt.

Området innehar några av Stockholms vackraste hem med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders, Izakaya Lokal, Kitchen and Table och Trattorian. Längst med Norr Mälarstrand kan du njuta av utsikten mot Mälarens inlopp och Söders höjder. Ta en promenad förbi Stadshuset över Stadshusbron och du är vid centralen på några minuter, annars är kommunikationerna mycket bra med tunnelbanan i närheten och flera busslinjer.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
Rymlig hall med ljusa väggar och gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på eleganta fönsterpartier i flera väderstreck och charmig utsikt över takåsarna. Det luftiga och öppna planlösningen mot köket har gott om utrymme för önskvärd möblering. Ljusa väggar, social yta och gott om förvaringsutrymmen.
KÖK
Ett välplanerat kök med påkostat materialval och generösa arbetsytor. Två stora fönsterpartier i fil som ger rikligt med ljusinsläpp. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och köksfläkt.
SOVRUM
Ett harmoniskt sovrum i insynsskyddat läge med vackert ljusinsläpp. Här finns plats för trivsam arbetshörna med härlig utsikt och gott om förvaringsutrymmen i de platsbyggda garderoben.
BADRUM
Badrummets takfönster skapar härlig rymd och en lyxig känsla. Fräscht och ljust med stor väggspegel och förvaring i tillhörande kommod. Utrustad med rymlig dusch, WC och plats för tvättmaskin (befintliga tvättmaskin ingår ej i köpet).
FÖRVARING
I bostaden finns gott om förvaringsutrymmen i så väl klädkammare, inbyggda garderober som förvaringsutrymmen. Det tillhör även ett rymligt källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
3 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
8/8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1925
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Kommentar, hiss
Finns fungerande hiss upp till vån 7, sedan en trapp upp till vån 8.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2021-12-21
Besiktningsman
Rickard Berg, RicMan Energy
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internetleverantör/bredband: Tele 2 ( f d ComHem), gruppavtal för bredband och TV.
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden tillhör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering på gatan gäller, tillstånd ansöks hos Stockholms stad.
Finns även flertal garage i området.

https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Övrigt
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök.
Enligt föreningen är bostaden 76 kvm

Prisbasbeloppet för 2024 är fastställt till 57 300 kr.
Om tillträdet är under 2024 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
3 680 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår följande:
Bredband, TV-basutbud, värme och VA
Försäkring
203 kr/mån
Hushållsström
445 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
648 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,72802%
Andelstal insats
3,22149%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Till följd av stigande kostnader beslutade styrelsen om en avgiftshöjning med 10% som ägde rum 2023.02.01.

Framöver finns inga planerade avgiftsförändringar aktuella (avstämt 2023.09.21).
Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf Mälarstrand. I föreningen finns 32 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Mälarstrand är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986.
Föreningen äger fastigheten som förvärvades 1989.
Föreningen består av 32 bostadsrätter och två lokaler med bostadsrätt.
Styrelsen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande godkänns med 25 % som minsta ägarandel.
Ingen avgiftsförändring planeras (2023.09.21)
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2031.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partner Insurance.

För att komma i kontakt med föreningen går det bra att maila till:
styrelsenmalarstrand@gmail.com
Kommande renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar
2022 Utbyte enheter fjärrvärmecentral
2022 Postboxar
2022 Brandskyddsöversyn
2022 OVK
2021 Energideklaration
2020 Partiellt låsbyte
2020 Radonmätning
2019 Stamspolning
2017 Fönsterrenovering
2017 Mindre reparationer av fasaden
2016 Byte av frånluftsfläkt
1992 Stambyte
1992 Byte av elstigar
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och torkrum.
- Två barnvagnsförråd och två cykelförråd
- Innergård med pergola, utemöbler och grillmöjligheter
- Soprum (ej grovsoprum)
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
331 143 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Området
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 680 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår följande:
Bredband, TV-basutbud, värme och VA
Försäkring :
203 kr/mån
Hushållsström :
445 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
648 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
2,72802%
Andelstal insats :
3,22149%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Till följd av stigande kostnader beslutade styrelsen om en avgiftshöjning med 10% som ägde rum 2023.02.01.

Framöver finns inga planerade avgiftsförändringar aktuella (avstämt 2023.09.21).
Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mamadou
      35 m
    • Lulu
      63 m
    • TAPAS 28
      63 m
    • The Streetfood Labs
      70 m
    • Café Corniche
      105 m
    • Förskolan Minibojarna
      97 m
    • Föräldrakooperativet Kulan ek för
      144 m
    • Fridens HälsoZenter (Fridens Hälsa AB)
      186 m
    • Moemo Wellness
      207 m
    • Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium
      249 m
    • Lidl
      432 m
    • Hemköp
      737 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      933 m
    • Bangladeshi Grocery Shop
      1,03 km
    • Bergsunds Livs
      1,4 km
    • Stockholm
      1,44 km
    • Cityterminalen
      1,49 km
    • Stockholm City
      1,61 km
    • Stockholms central
      1,61 km
    • Stockholm Odenplan
      1,88 km
    • Pontonjärgatan
      16 m
    • Pontonjärparken
      154 m
    • Kronobergsgatan
      180 m
    • Stockholm Drottningholmsvagen
      275 m
Avstånd
  • Vatten
    153 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    2,49 km
    14 min
    10 min
    36 min
  • Tågstation - Stockholm
    1,44 km
    8 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Pontonjärgatan
    16 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.