Behållare Behållare

Lilla essingen, Stockholm
Primusgatan 96

Boarea
80.5 kvm
Avgift
4 167 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Sällsynt trerummare i hörnläge med två uteplatser och första parkett med utsikt över Mälaren!

- Stor uteplats (söderläge) i första parkett med utsikt över Mälaren
- Badrocksavstånd till badbrygga
- 2 st uteplatser i olika väderstreck
- Ljust hörnläge med stora fönsterpartier
- Påkostat premiumkök
- Bostäder som denna kommer sällan ut på marknaden
- Stort välutrustat kök med öppen planlösning
- Välskött BRF som äger marken och har god ekonomi
- Övernattningsrum i föreningens hus
- Perfekt läge nära kommunikationsmedel, badplatser, Luxparken, matbutik och restauranger

Det är ett sant nöje att äntligen få presentera denna trerummare på en av Essingeöarnas mest attraktiva adresser! Denna bostad har mycket utöver det vanliga som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör två härliga uteplatser, varav den största vetter i ett soligt söderläge med första parkett mot Mälaren. Här kan man njuta av solens strålar mot det glimrande vattnet under större delen av dagen.

Utöver detta har bostaden en smart planlösning med stora öppna sällskapsytor mellan det välutrustade premiumköket och vardagsrummet, två rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum samt en hall med mycket förvaringsutrymme. Bostaden präglas av ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck (syd och väst). Tillhörande bostaden finns även ett källarförråd.

BRF Essinge Mälarstrand är en stor och välskött förening som äger marken och har utfört flitiga amorteringar på sina lån (Senaste årsredovisning). Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal samt bastu. Genom föreningen har man även tillgång till 28 st bilplatser i föreningens egna garage samt 78 st bilplatser i ett gemensamt garage. I området råder även boendeparkering.

Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs hela Lilla Essingens strandlinjer och med cykel/gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns både förskola och vårdcentral i närliggande hus.

Bostäder som denna kommer ytterst sällan ut på marknaden. Missa därför inte denna möjlighet att förvärva ett förstklassigt boende!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Sällsynt trerummare i hörnläge med två uteplatser och första parkett med utsikt över Mälaren!

- Stor uteplats (söderläge) i första parkett med utsikt över Mälaren
- Badrocksavstånd till badbrygga
- 2 st uteplatser i olika väderstreck
- Ljust hörnläge med stora fönsterpartier
- Påkostat premiumkök
- Bostäder som denna kommer sällan ut på marknaden
- Stort välutrustat kök med öppen planlösning
- Välskött BRF som äger marken och har god ekonomi
- Övernattningsrum i föreningens hus
- Perfekt läge nära kommunikationsmedel, badplatser, Luxparken, matbutik och restauranger

Det är ett sant nöje att äntligen få presentera denna trerummare på en av Essingeöarnas mest attraktiva adresser! Denna bostad har mycket utöver det vanliga som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör två härliga uteplatser, varav den största vetter i ett soligt söderläge med första parkett mot Mälaren. Här kan man njuta av solens strålar mot det glimrande vattnet under större delen av dagen.

Utöver detta har bostaden en smart planlösning med stora öppna sällskapsytor mellan det välutrustade premiumköket och vardagsrummet, två rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum samt en hall med mycket förvaringsutrymme. Bostaden präglas av ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck (syd och väst). Tillhörande bostaden finns även ett källarförråd.

BRF Essinge Mälarstrand är en stor och välskött förening som äger marken och har utfört flitiga amorteringar på sina lån (Senaste årsredovisning). Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal samt bastu. Genom föreningen har man även tillgång till 28 st bilplatser i föreningens egna garage samt 78 st bilplatser i ett gemensamt garage. I området råder även boendeparkering.

Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs hela Lilla Essingens strandlinjer och med cykel/gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns både förskola och vårdcentral i närliggande hus.

Bostäder som denna kommer ytterst sällan ut på marknaden. Missa därför inte denna möjlighet att förvärva ett förstklassigt boende!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Uteplats 1
Bostadens absoluta höjdpunkt är denna stora uteplats i soligt söderläge med oskymd utsikt över Mälaren! Här finns gott om yta för utemöbler och tack vare söderläget kan man njuta av sol större delen av dagen under sommarmånaderna. Här finns trägolv för en mer ombonad känsla. Denna uteplats kommer garanterat att skapa förutsättningarna för underbara frukostar och middagsbjudningar med släkt och vänner.
Vardagsrum
Bostadens knytpunkt och hjärta är detta stora och ljusa vardagsrum. Tack vare den öppna planlösningen med köket så skapas här rymliga och sociala ytor som enkelt rymmer en stor soffgrupp och tv-bänk. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och en fantastik utsikt mot vattnet. Från vardagsrummet når man uteplats 1. Ytskikten består utav ljusmålade väggar i kontrast med en mörk parkett.
Kök
Detta lyxiga italienska kök från märket Lofra kommer att få vem som helst att briljera med sin matlagning! Här finns generösa arbetsytor på stora bänkskivor i ljust och slitstarkt kompositmaterial samt utmärkt förvaringsutrymme bakom stora släta skåpsluckor. Maskinparken består utav diskmaskin, stor spis med 5 st stekytor, ugn, kyl, frys samt en stor diskho med blandare i mässingutförande. Här finns även en halv köks-ö i amerikansk stil, som på ett trevligt sätt bryter av mellan köks- och matsalsdelen där det ryms en stor matgrupp.
Sovrum 1 - Master bedroom
Detta stora och rogivande sovrum vetter mot gården och har gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaringsutrymme finns i den stora garderobsväggen. Från master bedroom når man även bostadens uteplats 2.
Uteplats 2
Bostadens andra uteplats vetter i ett härligt västerläge mot gård. Även här kan man blicka ut mot vattnet och njuta av tillvaron! Denna uteplats är omgiven av en grön häck, som får ytan att kännas privat och mysig. Här finns plats för mindre bord och stolar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet vetter också mot gården och nås från hallen. Detta rum kan med fördel användas som barnkammare, gästrum eller hemmakontor. För närvarande nyttjas den som ett barnkammare och har gott om plats för säng, förvaring och lek-ytor. Stora fönsterpartier bjuder på ett trevligt ljusinsläpp.
Badrum
Bostadens badrum är perfekt placerat i hallen och nås lätt från alla bostadens delar. Badrummet är stort, helkaklat och fullt utrustat med handfat, vägghängd wc, stor badrumsspegel, badkar med duschmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med överskåp.
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna underbara bostad. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna, en sittplats samt utmärkt förvaringsutrymme bakom stor garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
BV
Byggnadssätt
Byggnadsår
2003
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-14
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV grundutbud och bredband via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen förfogar över 28 stycken parkeringsplatser i ett eget garage samt 78 stycken parkeringsplatser i ett gemensamt garage. Kostnad för garageplats är mellan 1400-1700 kr/mån beroende på plats. Separat kösystem tillämpas till garageplatserna. Det är lång kötid till parkeringsplatserna.

Boendeparkering gäller för mantalsskrivna i området. Boendeparkering kostar 60 kr/dagen alternativt 900 kr/period om 30 dygn. Kostnaden gäller endast vardagar mellan 9:00-17:00, övrig tid råder fri parkering på gatorna.
Ekonomi
Avgift
4 167 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,66
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-12-20
Föreningen
Benämning
Brf Essinge Mälarstrand. I föreningen finns 152 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Essinge Mälarstran är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och består av tre huskroppar med 152 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
Föreningen har en kommande fasadrenovering men den kommer troligtvis inte ske förens om 1-2 år
Kontrollerat 2021-12-20
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-12-20
Gjorda renoveringar
2014-2015 Nytt inpasseringssystem och bokningssystem för tvättstuga, gästrum och föreningslokalen.
2015 OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2015-2016 Översyn av träpanelerna på fasaderna utfördes och därefter startades ommålning av träpanelerna.
2016-2017 Förbättringsåtgärder i garaget, nya armaturer utanför portarna installerades och avloppsstammarna spolades.
2017 Snabbare internet installerades.
2018 Fasaden på Primusgatan 98 renoverades. Frånluftskanalerna rensades.
2018/2019 Uppfräschning av entréerna.
2020 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2019 Entrépartier renoverade/ojlade
2019 Rensning av frånluftskanaler
2019 Ny energideklaration
2019 Radonmätning
2020 Bytt fläktar på taken som ombesörjer ventilation i lägenheterna
2021 Renovering/målning av trapphus
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Det finns två tvättmaskiner, en mangel, två torkskåp samt en torktumlare. Finns även grovtvättstuga.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har ett övernattningsrum med två sängar och stort och fräscht duschrum. En samlingslokal med kök och toalett som går att hyra för max 24 gäster. Bastu finns.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 167 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
135 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,66
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-12-20
Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Restauranger Lokal spårtrafik Färja Barnvänligt Caféer Utegym Gym Barer Pendelfärja Bussar Lyxrestauranger Badstrand Cykelbanor

Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Lux Dessert & Choklad och på ön finns både en grillrestaurang, en indisk restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 60 kr/dag alternativt 900 kr/period om 60 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfri.

Använd kartan
X
Platser
    • Moonya sushi
      64 m
    • Pappas Deli
      107 m
    • Lux Dag för Dag
      152 m
    • Brangös Restaurang AB
      222 m
    • Essingegrillen
      261 m
    • Förskolan Vita Villan
      155 m
    • Förskolan Luxviken
      213 m
    • Sundare Livsstil
      222 m
    • Förskolan Gunghästen
      396 m
    • Förskolan Sjöbjörnen
      525 m
    • Hemköp
      938 m
    • Snabbköpet
      1,03 km
    • Bergsunds Livs
      1,45 km
    • Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
      1,68 km
    • ICA Supermarket Alvikstorg
      1,69 km
    • Årstaberg
      2,94 km
    • Cityterminalen
      3,09 km
    • Stockholm City
      3,16 km
    • Stockholms Centralstation
      3,16 km
    • Nerlagt
      137 m
    • Luxparken
      147 m
    • Lilla Essingen
      237 m
Avstånd
  • Tågstation - Årstaberg
    2,94 km
    10 min
    22 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats - Nerlagt
    137 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,94 km
    18 min
    19 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    19 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren