Behållare Behållare

Lilla Essingen, Stockholm
Primusgatan 106

Boarea
44 kvm
Avgift
3 338 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Välplanerad tvåa med härlig rymd, stora sociala ytor och balkong!

Välplanerad tvårummare belägen på andra våningen i vitputsad byggnad invid strandpromenad och badbryggor på attraktiva Lilla Essingen. Ett utmärkt bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör det hela till ett enda stort sällskapsrum i gavelläge som lockar med massor av rymd, ljusa ytskikt, ljuvliga fönsterpartier med breda nischer och parkettgolv. En utmärkt yta som inrymmer kök med rikligt av förvaringsmöjligheter samt arbetsyta, rikligt maskinellt utrustat. Vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt utgång till vidsträckt balkong som nås via vackra pardörrar. Sovrum med dubbelgarderob och stort fönsterparti. Helkaklat duschrum med tvättpelare för högsta komfort.

Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad tvåa med härlig rymd, stora sociala ytor och balkong!

Välplanerad tvårummare belägen på andra våningen i vitputsad byggnad invid strandpromenad och badbryggor på attraktiva Lilla Essingen. Ett utmärkt bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör det hela till ett enda stort sällskapsrum i gavelläge som lockar med massor av rymd, ljusa ytskikt, ljuvliga fönsterpartier med breda nischer och parkettgolv. En utmärkt yta som inrymmer kök med rikligt av förvaringsmöjligheter samt arbetsyta, rikligt maskinellt utrustat. Vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt utgång till vidsträckt balkong som nås via vackra pardörrar. Sovrum med dubbelgarderob och stort fönsterparti. Helkaklat duschrum med tvättpelare för högsta komfort.

Välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Inbjudande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter via garderob med överskåp samt stor klädkammare, ljusa ytskikt och parkettgolv.

Kök,
Stilrent kök som ligger i en socialt öppen planlösning mot vardagsrummet, ett kök som erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter högt som lågt. Arbetsytor via bänkskiva i laminat i grå nyans med dubbla hoar och avrinningsyta i rostfritt. Stora fönsterpartier och djupa fönsternischer av sten. Väggen mellan bänkskiva och överskåpen är beklädd av mossgrönt kakel. Köket är utrustat med gashäll, fläkt, elugn, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn samt kyl/frys.

Vardagsrum,
Ett rymligt, välplanerat och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i flera väderstreck, ett väl tilltaget vardagsrum som rymmer såväl soffgrupp, bokhyllor och arbetsplats. Ett rum med härlig rymd och djupa fönsternischer i sten samt utgång till balkong som sträcker sig längs hela fasaden som vetter åt väster, balkong nås via vackra pardörrar. Med kök och vardagsrum i direkt anslutning gör denna yta till ett utmärkt plats för kalas och socialt umgänge - Ett rum lätt att trivas i!

Sovrum,
Sovrum i anslutning till vardagsrummet disponerat via arbetsplats, säng och dubbelgarderob med överskåp. Stort fönsterparti som vetter åt norr där stadshuset hägrar åt öster.

Duschrum,
Rymligt duschrum med ljust kaklade väggar samt klinkergolv med värme. Duschrummet är utrustat med handfat, vägghängd wc-stol, duschhörna med vikbara skiljeväggar i frostat glas. Förvaring intill tvättpelaren via badrumsskåp med arbetsbänk under.
Fakta
Beskrivning
Boarea
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2
Byggnadssätt
Byggnadsår
2001
Ekonomi
Avgift
3 338 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Individuell mätning och debitering av varmvatten tillkommer.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,0082500
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Essinge Udde 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Essinge Udde 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2001. Föreningen förvärvade fastigheten Lux 4 samma år och omfattar adresserna Primusgatan 100, 102, 104, 106, 108, och 110. Föreningen upplåter 73 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.essingeudde1.se/

Genomförda renoveringar:
2021: Målning av undersidan på ostsidans balkonger Hus 41.
2021: Renovering av fönster, sydsidan Hus 41 och 65.
2021: Installation av tryckstyrning av fläktar.
2021: Slipning av golv i Träfflokalen.
2021: Utredning/ Åtgärd av tak Primusgatan 100 - 104.
2021: Byte av två omoderna rökluckor
2020: Nya fågelskrämmor till taken.
2020: Nytt lås- och boknings system.
2020: Åtgärd sedumtak på Primusgatan 100-104.
2020: Renovering entrépartier.
2020: Målning av undersida balkonger.
2020: Underhåll fönster.
2020: Åtgärd av putsskador på Primus 104 och 108.
2019: Installation av solceller.
2019: Installation av brandvarnare samt brandsläckare.
2019: Ny grovtvättmaskin , nytt torkskåp.
2019: Renovering av balkonger.
2019: Målning av soprummen.

Kommande och pågående renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.
Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen.
2022: Fortsätta renoveringen av takterasserna.

Kommande avgiftsförändringar:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-07-29).

Gemensamma utrymmen:
- Föreningslokal samt 2 övernattningslokaler för uthyrning.
- Bastu.
- Tvättstuga.
- 2 cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Grovsoprum.

Bredband:
Via Telenor.

Kabel-TV:
Via Tele2.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har egna parkeringar. I dagsläget är det kö. Ansökan om att ställa sig i kö kan göras när medlemskapet är beviljat.
Kostnad för dessa är 800 kr / månad.

Avgift:
Medlemmen betalar el och varmvatten separat.

Uppvärmning:
Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Ekonomi:
Sedan 2014 gäller Bokföringsnämndens nya regler för god redovisningssed för mindre ekonomiska föreningar. Styrelsen har låtit en särskild arbetsgrupp, som också innehöll en representant för den av valberedningen framtagna gruppen för ekonomifrågor, analysera vilken avskrivningstid som föreningen bör tillämpa på fastigheten. Det innebär att föreningen från och med 2020 tillämpar en rak avskrivningsplan där avskrivningstiden satts till 119 år från föreningens bildande 2001, vilket är i mitten av det spann som rekommenderas för branschen, i stället för som tidigare 333 år. Det ökar avskrivningskostnaden från:
673 449 kronor till 2 133 921 kronor per år och innebär att föreningens rörelseresultat kommer att vara
negativa från 2020. Beslutet påverkar inte kassaflödet och inte heller föreningens långsiktiga ekonomiska
uthållighet eller grunden för uttag av medlemsavgift.

- Styrelsen beslutade att amortera 500 000 kronor extra utöver ordinarie amorteringsplan.

Bra att veta:
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Luxgaraget 11,5% samt samfälligheten för sopsug 8.5% som
förvaltar gemensamt garage och sopsug.

Historik:
Lilla Essingen är präglad av sin industrihistoria. Cirka 1820 drevs en fabrik för tillverkning av en dyr blå färg. Ett varv på ön byggde bl.a. den berömda skonerten ”Sverige”.
1907 invigs bron mellan Lilla Essingen och Kungsholmen. 1908 flyttar Primusfabriken in i nya lokaler på den norra sidan av ön. AB Lux sedermera Electrolux AB finns här mellan 1908 och 1999.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 338 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Individuell mätning och debitering av varmvatten tillkommer.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,0082500
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lux Dag för Dag
      51 m
    • Moonya sushi
      114 m
    • Pappas Deli
      187 m
    • Brangös Restaurang AB
      218 m
    • Essingegrillen
      220 m
    • Förskolan Vita Villan
      76 m
    • Yoga Kalika
      146 m
    • Sundare Livsstil
      172 m
    • Förskolan Luxviken
      273 m
    • Förskolan Gunghästen
      303 m
    • Hemköp
      846 m
    • Bergsunds Livs
      1,36 km
    • Lidl
      1,7 km
    • Nerlagt
      85 m
    • Luxparken
      98 m
    • Lilla Essingen
      131 m
    • Årstaberg
      2,91 km
    • Cityterminalen
      2,98 km
    • Stockholm City
      3,05 km
    • Stockholms Centralstation
      3,05 km
Avstånd
  • Vatten
    35 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,83 km
    16 min
    19 min
    1 tim 5 min
  • Tågstation - Årstaberg
    2,91 km
    9 min
    20 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats - Nerlagt
    85 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.