Rymlig 3:a - Stor terrass mot grönska - Sjöutsikt - Stabil förening med låg belåning
Varmt välkomna Reimersholmsgatan 77, beläget på en av Stockholms mysigaste öar, Reimersholme. Här bor du i en oas, mitt i stan. Med badplatser, grönskande parker och fina promenadstråk runt ön. Du bor dessutom nära både Långholmen och Hornstull, vilket betyder att du har butiker, matbutiker, restauranger, caféer och kommunikation inom några minuters promenad.
Bostaden bjuder på en trevlig planlösning med rymliga rym, stort ljusinsläpp och en fin grund. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ert drömhem. Med en stor inglasad terrass mot grönska och utsikt mot vattnet är detta en underbar plats att spendera lugna dagar och soliga kvällar. Här kan ni ta på er badrocken och gå rakt ner till vattnet för ett dopp på sommaren!
- Välplanerad planlösning
- Trea med två stora sovrum, kontor/klädkammare, kök med matplats och stort vardagsrum
- Stor terrass mot grönska och sjöutsikt
- Helkaklat badrum med dusch, badkar, handfat, spegel, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare
- Lugnt och skönt läge på bottenplan
- Stabil förening med lån belåning om 2 649:-/kvm ( årsredovisning 2022)
Brf Bränneriet är en äkta och stabil förening med god ekonomi och låg belåning om 2 649:-/kvm. Föreningen upplåter 348 bostadsrätter, en Coop-butik som upplåts med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Lokalerna ger en bra intäkt varje år. Föreningen har dessutom många faciliteter för sina medlemmar med gästrum, festlokal, cykelrum i varje hus. barnvagnsrum i entréplanet i alla trapphus, skyddsrum och tvättstugor. Det finns dessutom på varje hus en takterrass med möbler och lådor för odling, solbad, grillning i befintliga grillar med mera. Bastu och relaxrum finns högst upp i varje sjöhus i anslutning till takterrassen. De är gemensamma för boende i respektive husblock. Det här är en förening många trivs i!
6 995 000 kr
86 kvm
5 995 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
BV (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sofia för mer information kring Reimersholmsgatan 77 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gemensam takterrass
Utsikt från den gemensamma utsikten
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
BV
02
Byggnadssätt
1981
Flerfamiljshus
Fjärrvärme och FTX-system, ett mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
04
TV/Internet
TV:
Föreningen har ett kabel-TV-nät och ett avtal med Telenor om distribution av TV-kanaler till alla lägenheter.
Ett basutbud, kanalpaketet TV Bas, ingår i månadsavgiften. Det distribueras både analogt och digitalt till alla lägenheter.
Bredband:
Föreningen abonnerar på en anslutning till Internet från Bahnhof som också driver nätverket inom fastigheten. Anslutningen ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter är anslutna med kapaciteten 1 Gbps. Upplevd kapacitet med kabelanslutning är normalt 600–800 Mbps.
Mer information hittar du här:
https://www.branneriet.se/din-lagenhet/tv-bredband
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ett garage med 334 bilplatser, några med bur eller laddbox, och ett fåtal motorcykelplatser. Två parkeringsplatser för uthyrning finns inom föreningens område. En gästparkering med cirka 10 avgiftsbelagda platser finns på garageplanen.
Mer information hittar du här:
https://www.branneriet.se/foreningen/garage-forrad#h.9ya6otnjufps
06
Övrigt
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
01
5 995 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband. Kostnad för el samt hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
7 587 kr
2 005.5 kr, betalas av säljare.
859.5 kr
0,2618%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-28).
01
HSB:s BRF Bränneriet. I föreningen finns 348 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Bränneriet är en äkta och stabil förening med god ekonomi och låg belåning om 2 649:-/kvm enligt årsredovisningen 2022. Föreningens mark innehas med tomträtt. Föreningen bildades 1977 och har postadresserna Reimersholmsgatan 23–79 och heter Mälteriet 1, Bränneriet 2 och 3.
Föreningen upplåter 348 bostadsrätter, en Coop-butik som upplåts med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel på 10%.
Medlemskap i HSB krävs.
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB.
Mer information om föreningen hittar ni här:
https://www.branneriet.se/start
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023- 2024 Installation av 15 ventilationsaggregat, injustering och rensning av ventilationskanaler i återstående höghus
2023 - 2024 Översyn låssystem och passersystem
2023 Ersättning av gammal belysning med LED-belysning några lokaler
2023 - 2025 Renovering och ny ventilation mm i lokaler
2023 - 2024 Utredning o ev åtgärder fönster i lägenheter
2024 Fogning, skydd av pelare
Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-28).
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2023 Byte av samtliga 3 undercentraler, översyn av styrning
2023 Ny belysning trapphusen
2023 Ersättning av gammal belysning med LED-belysning i garaget
2022 Brandskyddsåtgärder garaget
2022 Översyn och kontroll av skyddsrum
2022 Installation av el laddstolpar på 26 platser i garaget
2022 Översyn passersystem, installation bokningssystem för Åttingen och gästrummen
2022 OVK för lägenheter genomfört, uppföljning pågår
2022 Pågående arbeten med ny lokal för förskola i lokalen mellan Rhg 71 och Rhg 75.
2022 Låghusdelen förskola mellan Rhg 71 och Rhg 75: Omläggning tak, dränering och isolering av grund och fasad
mot söder, renovering av fönster mot innergård förskolan,
2022 Pågående installation och uppgradering av ventilation för lokalerna i Karusellen och ventilation för uthyrda
lokaler
2021 - 2022 Åtgärder garageportar
2021 - 2022 Installation av nya ventilationsaggregat i 3 höghus, planering för fortsatt installationer i övriga höghus med
kompletterande injusteringar och kanalrensning mm
2021 - 2022 Byte av några avloppsstammar i flera källare
2021 Stamspolning
2020 - 2022 Åtgärder för att öka temperatur på varmvatten, minska risk för legionella
2020 Reparation av plåt mm på taken på samtliga höghus
2018 - 2019 Nödbelysning i källare och trapphus kompletterad
2018 - 2019 Frekvensomvandlare installerade i samtliga hissar
2017 Brandskyddsåtgärder: renoverade rökluckor, kompletterande brandtätningar mm
2016 Samtliga shuntar och ventiler bytta i system för värme, vatten och VVC
2012 Samtliga trapphus renoverades
2009 Altanerna tillgänglighetsanpassades
2008 En bastu i varje sjöhus reparerades. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2006 Tätskiktet på Coop torget byttes
2006 Takaltanernas tätskikt lades om för att minska risk för läckage
2005 Samtliga papptak omlagda, plåtarbeten utförda
Se mer detaljerad information om föreningens renoveringar i årsredovisningen.
Mer information hittar du här:
https://www.branneriet.se/din-lagenhet/fastighetsunderhall
- Gästrum:
Brf Bränneriet har tre rum för uthyrning till sina medlemmar.
Rummen finns på Reimersholmsgatan 47 -1tr.
Avgift:
Rum nummer 1 med 5 bäddar:
500 kr per dygn
Rum nummer 2 med 4 bäddar:
400 kr per dygn
Rum nummer 3 med 2 bäddar:
250 kr per dygn
- Festlokal:
Åttingen är föreningens festlokal. Den har plats för högst 60 ätande gäster i salen.
Det lilla köket i källaren erbjuder begränsade möjligheter att värma eller lägga upp mat.
Åttingens adress är Reimersholmsgatan 45.
Avgfit: 400 kr per dygn måndagar och tisdagar
700 kr per dygn övriga dagar.
Mer information hittar du här:
https://www.branneriet.se/foreningen/gastrum-attingen
- Cykelrum finns i varje hus.
- Barnvagnsrum finns på entréplanet i alla trapphus.
- Det finns ett skyddsrum per husblock i föreningen, sammanlagt sju stycken.
- På varje hus finns en takterrass med möbler och grillar för odling, solbad, grillning i befintliga grillar med mera. Toalett, dusch och förrådsrum finns i anslutning till terrasserna.
- Bastu och relaxrum finns högst upp i varje sjöhus i anslutning till takterrassen. De är gemensamma för boende i respektive husblock.
- Föreningen har tre tvättstugor
Övriga gemensamma lokaler:
https://www.branneriet.se/foreningen/lokaler
Privatbostadsföretag (äkta)
228 348 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Reimersholme är en lugn oas mitt i Stockholms innerstad med Långholmskanalen utanför porten. I Långholmskanalen finns båtplatser samt båtklubb. Härliga promenadstråk dels på Reimersholme men även runt Långholmen som erbjuder natursköna omgivningar och badplats. Trots det lugna läget är det mycket nära till Hornstull med mängder av service i form av butiker, barer, restauranger och caféer. Utmärkta kommunikationer med buss som stannar på Reimersholme. Cirka 7 minuters promenad till tunnelbana vid Hornstull (röd linje).
Avgift
5 995 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband. Kostnad för el samt hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
7 587 krÖverlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
859.5 krAndel av årsavg.
0,2618%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-28).Södermalm
Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.
03
Rekreation
Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.
05
Familjeliv
På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Reimers Café och Catering
87 m
Färgfabrikens Kafé
279 m
Gröndals Sushikök
317 m
Gröndals wok
323 m
Delfin Asiatisk Wok
323 m
Förskolan Sagan
69 m
Hela Dig Assistans Stockholm AB
203 m
Förskolan Hamngården
220 m
Karusellens förskola
280 m
Förskolan Malmgården
409 m
Bergsunds Livs
564 m
Lidl
890 m
Ica
921 m
Hemköp
1,15 km
ICA Sjövikshallen
1,32 km
Årstaberg
2,07 km
Stockholm
2,61 km
Stockholms södra
2,66 km
Stockholms central
2,68 km
Reimersholme
157 m
Pokalvägen
258 m
Trekanten
382 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg2,07 km8 min15 min53 min
-
HållplatsReimersholme157 m1 min1 min3 min
-
Hav3,2 km11 min12 min48 min
-
Sjö54 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.