Behållare Behållare

Södermalm / SoFo, Stockholm
Ringvägen 139 B, 5/5 tr

Boarea
49 kvm
Avgift
3 358 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Kungsbalkong - Söderläge med sol från morgon till kväll - Takhöjd om ca 2,8 m - Originaldetaljer

Ljus, mycket välplanerad 20-talstvåa med magnifik kungsbalkong i optimalt söderläge! Högst upp i huset, med sol från morgon till kväll och fri vy. Toppläge i attraktiva SoFo, på bästa läge mittemellan Vitabergsparkens lugn och Nytorgets omfattande utbud av restauranger, butiker och shopping. Bästa delen av Ringvägen, med grönskande trädallé! 20-talscharm med bl.a generös takhöjd om ca 2,8 meter, stuckatur, takrosetter, fiskbensparkett och munblåst fönsterglas, vilket ger fint ljusspel. Luftig lägenhet, känns mycket större än den är! Stilrent, fullt utrustat kök från Marbodal. Öppen planlösning mot vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matgrupp och även arbetshörna om så önskas. Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och garderobsförvaring. Fräscht badrum med mörkt klinkergolv (natursten), golvvärme och kaklade väggar med marmormönster, samt separat tvättstugedel med tvättmaskin. Praktiskt med hiss hela vägen upp, entré från båda trapphus. Ypperlig förvaring i lägenheten med klädkammare, garderober och även vindsförråd om ca 4 kvm. Säljarna har i dialog med föreningen undersökt möjligheterna att producera ett övre våningsplan och därmed skapa en etagelägenhet. Föreningen är positiva till att undersöka förutsättningarna vidare. Se gärna skisser under dokument.

Äkta förening med god ekonomi som äger marken, lån/kvm var 2021 enbart 3.279 kr. Uthyrd lokal som bidrar med extraintäkter till föreningen. Kassa på ca 1,2 milj och ett bra kassaflöde, positivt resultat efter avskrivningar. Fastigheten är K-märkt med grön klassificering. Gott om trevliga gemensamma utrymmen, såsom bastu med relax, föreningslokal med träningsutrustning, pingisbord m.m.

Söder om Folkungagatan, i folkmun kallat SoFo - präglas av vackra fastigheter, trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel, eller ta en promenad till Årstavikens bad. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli, Pom och Flora samt trendiga Trädgården! Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. Missa inte heller strandpromenaden längs Hammarbykanalen och Erikdalsbadet. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar och ett stenkast bort finns tunnelbanans gröna linje vid Skanstull. Busshållsplats Södermannagatan samt Skanstull finns strax utanför med bl.a. linje 3, 4, 57, 74 och 96 m.fl. Blå linje kommer också att öppnas vid Barnängen.

Utgångspris
02
OKT
Söndag
12:45-13:45

Öppen visning / Välkommen! Anmäl dig gärna så håller vi dig uppdaterad.

03
OKT
Måndag
17:15-18:00

Öppen visning / Välkommen! Anmäl dig gärna så håller vi dig uppdaterad.

Kungsbalkong - Söderläge med sol från morgon till kväll - Takhöjd om ca 2,8 m - Originaldetaljer

Ljus, mycket välplanerad 20-talstvåa med magnifik kungsbalkong i optimalt söderläge! Högst upp i huset, med sol från morgon till kväll och fri vy. Toppläge i attraktiva SoFo, på bästa läge mittemellan Vitabergsparkens lugn och Nytorgets omfattande utbud av restauranger, butiker och shopping. Bästa delen av Ringvägen, med grönskande trädallé! 20-talscharm med bl.a generös takhöjd om ca 2,8 meter, stuckatur, takrosetter, fiskbensparkett och munblåst fönsterglas, vilket ger fint ljusspel. Luftig lägenhet, känns mycket större än den är! Stilrent, fullt utrustat kök från Marbodal. Öppen planlösning mot vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matgrupp och även arbetshörna om så önskas. Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och garderobsförvaring. Fräscht badrum med mörkt klinkergolv (natursten), golvvärme och kaklade väggar med marmormönster, samt separat tvättstugedel med tvättmaskin. Praktiskt med hiss hela vägen upp, entré från båda trapphus. Ypperlig förvaring i lägenheten med klädkammare, garderober och även vindsförråd om ca 4 kvm. Säljarna har i dialog med föreningen undersökt möjligheterna att producera ett övre våningsplan och därmed skapa en etagelägenhet. Föreningen är positiva till att undersöka förutsättningarna vidare. Se gärna skisser under dokument.

Äkta förening med god ekonomi som äger marken, lån/kvm var 2021 enbart 3.279 kr. Uthyrd lokal som bidrar med extraintäkter till föreningen. Kassa på ca 1,2 milj och ett bra kassaflöde, positivt resultat efter avskrivningar. Fastigheten är K-märkt med grön klassificering. Gott om trevliga gemensamma utrymmen, såsom bastu med relax, föreningslokal med träningsutrustning, pingisbord m.m.

Söder om Folkungagatan, i folkmun kallat SoFo - präglas av vackra fastigheter, trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel, eller ta en promenad till Årstavikens bad. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli, Pom och Flora samt trendiga Trädgården! Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. Missa inte heller strandpromenaden längs Hammarbykanalen och Erikdalsbadet. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar och ett stenkast bort finns tunnelbanans gröna linje vid Skanstull. Busshållsplats Södermannagatan samt Skanstull finns strax utanför med bl.a. linje 3, 4, 57, 74 och 96 m.fl. Blå linje kommer också att öppnas vid Barnängen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus, välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Hatthylla i original. Fint, svart klinkergolv (granit) och vitmålade väggar. Pampigt valv in mot resten av lägenheten.
Vardagsrum
Med utgång till lägenhetens kungsbalkong genom ståtliga dubbeldörrar. Öppen, social planlösning mot kök med gott om plats för soffa, soffbord, skrivbord och övrig önskad möblering. 20-talscharm med stuckatur, takrosett samt väl tilltagen takhöjd. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Fin, nylagd (2021) fiskbensparkett i ek enligt originalgolvet och vitmålade väggar. Generös takhöjd om ca 2,8 m.
Kök
I öppen planlösning mot vardagsrum, med gott om utrymme för stor matgrupp och många sittande. Stilrent kök från Marbodal med smakfulla materialval. Vita köksfronter och arbetsbänk i askträ. Fullt utrustat med fullstor kyl/frys, integrerad diskmaskin, gasspis, ugn och köksfläkt. Bra arbetsyta och förvaring i flertalet underskåp samt överskåp ända upp till tak. Infällda spotlights i skåpens underkant. Väl tilltaget fönsterparti med fri, trevlig utsikt utmed Södermalms takåsar. Klädkammare med bra förvaring.
Kungsbalkong
Magnifik kungsbalkong i optimalt, fritt söderläge med sol året runt — morgon till kväll sommartid! Ståtliga dubbeldörrar. Plats för café-set, bänkar, odlingar m.m. Högst upp i huset, utan direkt insyn och härlig utsikt längs Ringvägen. Trall och markis finns.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord, skrivbord och annan önskad inredning. Bra förvaring i smart garderobslösning. Fint, nyslipad original fiskbensparkett i ek samt vitmålade väggar.
Badrum
Fräscht badrum med svart klinkergolv i natursten (golvvärme) och vitkaklade väggar med marmormönster. Utrustat med wc, handfat, kommod, speglat badrumsskåp och regndusch. Tvättmaskin finns i separat tvättdel invid sovrummet.
Förvaring / förråd
Bra förvaring i lägenheten med klädkammare, garderobslösning och förråd på vinden om ca 4 kvm.
Potentiellt övre våningsplan
Säljarna har i dialog med föreningen undersökt möjligheterna att producera ett övre våningsplan och därmed skapa en etagelägenhet. Föreningen är positiva till att undersöka förutsättningarna vidare. Se gärna skisser under dokument.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostadsrätten är registrerad som 55 kvm men uppmätt till 49 kvm.
Nuvarande lägenhetsinnehavare förvärvade bostadsrätten som 55 kvm men den mättes senare upp till 49 kvm.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
5 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1926
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med två trapphus.
Fastigheten är K-märkt med grön klassificering.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation och självdrag
Kommentar, hiss
Bra hiss, med entré från båda trapphus
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-24
Besiktningsman
Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv och bredband (50/10 Mbit) via Tele2.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Södermalm överlag.
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr. Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
3 358 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,91751%
Andel av årsavg.
2,92051%
Andelstal insats
2,91751%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf Harvpinnen 8.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Harvpinnen 8 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken. Lån/kvm var 2021 enbart 3.279 kr.
Kassa på ca 1,2 milj och ett bra kassaflöde, positivt resultat efter avskrivningar.
Föreningen upplåter 39 bostadsrätter (2.197 kvm) och 1 hyresrättslokal (47 kvm) som bidrar med extraintäkter till föreningen.
Fastigheten är K-märkt med grön klassificering.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Kommande renoveringar
2023 - Renovering av skiffertaket
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-05-11).
Gjorda renoveringar
2022 - Upprustning av gården
2020 - Nya elledningar samt renovering och byte av armaturer i trapphus, föreningslokal,
källare och vind. Akustikförbättrande åtgärder i föreningslokal. Målningsförbättringar i entré och plan 1. Teknisk utredning av fastigheten. Energideklaration.
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll. Besiktning och åtgärder. Renovering av fönster i hyreslokal. Föreningslokal och bastu återuppbyggdes efter tidigare vattenskada.
2017 - Ventilationsförbättringar. Spiromatic dragförbättrare installerades på taket.
2015 - Renovering av alla lägenhetsfönster. Fönstren mot Ringvägen energieffektiviserades. Sanering av källaren efter vattenskada. Hissen i uppgång B renoverades och genomgick en total modernisering.
2014 - Ny värmeväxlare och kalibrering av radiatorer.
2013 - Renovering av trasig puts på fasaden. Målning av plåttak mot gatan.
2011 - Ventilbyte på alla radiatorer och byte av expansionskärl.
2007 - Elstigarna byttes och ett fibernät byggdes i fastigheten. Alla proppskåp byttes och lägenheterna fick snabbsäkringar.
2003 - Renovering och återställande av trapphus till originalutseende. Lägenhetsdörrarna restaurerades och förstärktes med plåt i spegel och brandsäkert glas.
1998 - Sopnedkast installerades med soptank i källaren.
1998 - Installation av fjärrvärme. Köks- och badrumsstammar byttes i omgångar under senare hälften av 90-talet.

I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare samt torkrum (tvättmaskin för grövre tvätt och spontantvätt i pannrum)
- bastu med relaxavdelning
- föreningslokal med pentry, pingisbord samt träningsutrustning
- hobbyrum för enklare snickeri- och målningsarbeten
- cykel och barnvagnsrum
- vindsförråd tillhör lägenheten om ca 4 kvm
Området
Söder om Folkungagatan, i folkmun kallat SoFo - präglas av vackra fastigheter, trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel, eller ta en promenad till Årstavikens bad. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli, Pom och Flora samt trendiga Trädgården! Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. Missa inte heller strandpromenaden längs Hammarbykanalen och Erikdalsbadet.
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda med flertalet bussar och ett stenkast bort finns tunnelbanans gröna linje vid Skanstull. Busshållsplats Södermannagatan samt Skanstull finns strax utanför med bl.a. linje 3, 4, 57, 74 och 96 m.fl. Blå linje kommer också att öppnas vid Barnängen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 358 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,91751%
Andel av årsavg. :
2,92051%
Andelstal insats :
2,91751%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      31 m
    • Fartan AB
      61 m
    • Taco2go
      66 m
    • Reggev Hummus
      72 m
    • Checa
      74 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      832 m
    • Mohamad Aboras
      44 m
    • Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola
      177 m
    • Voice Centre STHLM
      195 m
    • Urban Peace
      198 m
    • Colin Moon Communications AB
      210 m
    • Hemköp Skanstull
      297 m
    • EVERGREEN
      664 m
    • Lidl
      721 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      832 m
    • Popup Agency
      863 m
    • Södermannagatan
      52 m
    • Skanstull
      211 m
    • Söderungar
      243 m
    • Stockholms södra
      1,11 km
    • Henriksdal station
      1,59 km
Avstånd
  • Vatten
    460 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    607 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    1,11 km
    7 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Södermannagatan
    52 m
    3 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.