5;a högt upp i huset med kvällssol!
För er som söker en stor lägenhet om närmare 100 kvm finns denna vid foten av Ekbacken. Lägenheten har stilrena ljusa färger, mycket ljusinsläpp som skapar en härlig bostadsmiljö. Direkt från hallen möts man av vardagsrummet som binder ihop alla rum. Här finns plats för både soffgrupp och större möblemang. Ljust kök med vita snickerier med bra arbetsytor. Full maskinell utrustning. Matplats möjliggör långbord med många matgäster. I direkt anslutning till vardagsrummet finns två sovrum med ljus färgsättning. Genomgående är ekparkettgolv och generös takhöjd. I hallen finns gästtoalett som är helkaklad samt rymligt badrum, som har kaklade väggar med tunn blå bård samt svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar samt tvättmaskin/ torktumlare och golvvärme. Förråd om 15 kvm hör till bostaden.
96 kvm
6 983 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Filip för mer information kring Rorgängargatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fantastisk innergård med trädgårdsliv
Båtbyggargatan invid hållplats Sickla Udde
Gemensamt gårdshus med orangeri, festlokal, tvättstuga och gym.
Del av föreningens gårdshus/ orangeri
Del av orangeri med utsikt mot fridlysta Ekbacken
Del av föreningens gym
Del av innergård
Bra kommunikationer med tvärbana och buss
Bra kommunikationser
Hammarby Sjö vid Sjöstadsviken
Fridlysta Ekbacken invid fastigheten, med direktaccess till Nacka naturreservat
Sjöstadsviken mot Södermalm
Observatorium på Sickla Udde
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
KÖK
Bra kök med gott om skåp i vitt, och burspråk mot balkong som ger härliga ljusinsläpp och sol från eftermiddag till solnedgång. Det finns kyl, frys, ugn, häll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kakel, diskbänk med rymligt ho, skåp för micro, bänkskiva i vit laminat samt sockellådor för diskret förvaring. Rymlig matplats för många om så önskas. Halvöppen planlösning mot vardagsrum och en härlig öppning mot balkongen inbjuder till umgänge. De stora fönsterpartierna från golv till tak mot den egna balkongen ger en känsla av att gränserna suddas ut mellan exteriört och interiört boende. Vackert i alla väder, året om! Bör upplevas på plats.
BALKONG
Balkongen, med dags- och kvällssol, är perfekt för trevliga hemmakvällar. Balkongen pekar mot den lugna och välskötta innergården där det bl.a finns en grill, sandlåda och odlingslotter. Balkongen har plats för sittgrupp och solstolar och har mycket himmel och vy mot Ekbacken som skapar en rofylld atmosfär.
VARDAGSRUM
Lättmöblerbart vardagsrum med stort, härligt fönsterparti mot Ekbacken. Insynsfritt läge och härligt ljusflöde. De stora fönsterpartierna gör att det suddas ut mellan exteriört och interiört boende.
SOVRUM 1
Litet sovrum med en platsbyggd säng och hylla. Fungerar mycket bra som hemmakontor, barn- eller gästrum. SOVRUM 2 Rymligt sovrum i vitt som rymmer både dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Rummet är ett så kallat tystrum, vilket betyder att det har extra isolerade väggar och dörr. Platsbyggd rymlig gaderob och bokhylla i vitt.
SOVRUM 3
Det större av de fyra sovrummen. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, byrå och garderober. Här finns även specialritade vägghängda garderober.
SOVRUM 4
Litet sov- eller arbetsrum beläget innanför köket. Sovrummet har vitmålade väggar med platsbyggda vägghängda garderober. Härlig utsikt över föreningens fina innergård.
HALL
Ljus och luftig hall med svart klinkergolv. Här finns optimal hattförvaring och ingång till badrum och Gäst WC med samma färgnyans på klinkergolven som ger ett enhetligt intryck. Entré-hallen övergår till de fantastiska vardagsrummet, ekparkettgolv, vita väggar och en oslagbar utsikt. Vardagsrummet sammanbinder lägenhetens alla rum, vilket gör den till en central mötesplats.
BADRUM
Rymligt badrum med vitt kakel med tunn blå mosaikbård samt svart klinkergov. Dusch och vägghängd WC. Handdukstork och golvvärme. Badrummet har tvättmaskin och torktumlare. Vita väggskåp på motsatt vägg.
GÄST WC
Gäst wc matchar med badrummet och har samma vita kakel och klinkergolv. Vägghängd wc, handfat, och rymlig förvaring.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2002
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 5 st parkeringar på Rorgängargatan.
För att anmäla intresse och ställa sig i kö loggar man in på MittRiksbyggen, se under föreningens förvaltare. 900 kr/månad
Boendeparkering på gatan (Kostnad 1600kr/mån för Hammarby Sjöstad/Södermalm)
01
6 983 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,36000
1,35399
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-08-09).
01
Brf Innanhavet. I föreningen finns 83 lägenheter, 4 hyresrätter och 8 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Innanhavet ligger perfekt belägen mellan hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken och populära Ekbacken. Föreningen består av 83 lägenheter med adresserna Båtbyggargatan 2-28, Lugnets Allé 72-80 och Rorgängargatan 1-7. Det finns hyresrätter kvar efter ombildningen (möjliga framtida kapitaltillskott). Det finns även 9 bokaler på Båtbyggargatan upplåtna med både bostadsrätt och hyresrätt. I föreningen finns även 5 hyreslokaler belägna på Båtbyggargatan samt Lugnets Allé.
Föreningen kan stoltsera med en av områdets mest grönskande innergårdar som även har ett ypperligt ostört läge i nederkanten av fridlysta Ekbacken.
Föreningen har odlingslotter för uthyrning till föreningens medlemmar. Det finns även allmän gräsmatta, parkbänkar med bord samt sandlåda och gunghäst.
Avgiften höjdes 2% januari 2025. Inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-02-13).
Under 2024 har frånluftsvärmepump och solceller installerats för minskade energikostnader. Föreningen har även i samband med detta tecknat avtal för att sälja överskottsenergi vilket blir en bra besparing.
På gården finns ett fristående hus om två våningar som inrymmer tre tvättstugor, växthus, gym samt gemensamhetslokal/festlokal/övernattningslgh. Gemenskapslokalen kan användas till övernattning eller som festlokal och bokas av medlemmarna. Då merparten av husets väggar är av glas blir utsikten mot Ekbacken fantastisk årets alla årstider.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 983 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,36000Andelstal insats
1,35399Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-08-09).Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Al Porto
88 m
TRES BISTRO BAR
91 m
Bastard Burgers
130 m
Namaskaar
148 m
Pizzeria Bodino
152 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
87 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
126 m
Lugnets skola
130 m
Ekens skola
152 m
Vågdalen förskola
191 m
Handlar'n
38 m
Lidl
554 m
Hemköp
872 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,62 km
Tempo
1,66 km
Kina Li
1,78 km
Sickla udde
57 m
Sickla
684 m
Henriksdal station
741 m
Saltsjö-Järla station
2,3 km
Stockholms södra
2,71 km
Lillängen station
2,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla684 m--
-
HållplatsSickla udde57 m--
-
Hav148 m3 min3 min3 min
-
Sjö350 m3 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.