Behållare Behållare
Södermalm, Stockholm
Rosenlundsgatan 14
Boarea
89 kvm
Avgift
4 879 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)

Social 3:a vid Mariatorget med balkong i högt läge - Garage i huset

Varmt välkomna till Rosenlundsgatan 14, en populär adress invid Mariatorget med närhet till allt! Här bor ni i en otroligt charmig lägenhet med stora sociala ytor som bjuder på många tillfällen för umgänge. Det här är ett hem som skapar plats för många middagar med vänner och familj utan att begränsa. Köket är platsbyggt av Byggfabriken i snygg grön kulör med bänkskiva i Carraramarmor. Vardagsrummet ger gott om plats för både större soffgrupp samt matplats för 6-8 personer. Från vardagsrum/kök har ni även en stor balkong med morgon-förmiddagssol. Med fönsterpartier från två håll, genomsyras hela lägenheten av ett stort ljusinsläpp. Vidare har ni två stora sovrum med fönster mot den lugna innergården. Det finns även en alkov från vardagsrummet som kan användas som sovrum, walk-in closet eller varför inte ett arbetsrum. Fritt fram att välja! Avslutningsvis finns det både badrum samt wc, vilket är för perfekt för er som är flera i familjen.

Låter det här som en bostad för er?
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

På Rosenlundsgatan 14 bor du i Brf Mullvaden andra 45 som bildades 2007. Här har ni en äkta förening som äger marken.
Föreningen disponerar över en fastighet med 3 stycken portar på adresserna Rosenlundsgatan 14 samt Krukmakargatan 24-26.
Föreningen har 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 kommersiella lokaler i gatuplan.
Här har ni många gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, cykelrum med mek-station och cykeltvätt, barnvagnsparkering, tvättstugor samt stor innergård med utemöbler, grillplats och lekplats. Har ni bil så finns det garage i huset, mot en avgift om 1500:-. Om ni inte har bil så finns det bilpoolen Volvo-On-Demand som hyr platser i föreningens garage som ni enkelt kan använda! Föreningen har en stark kassa och har amorterat ca 8 Mkr senast åren. Idag har de lån på ca 55 Mkr, varav 48 Mkr är bundet t o m 2025. Föreningen får även in fina intäkter från lokalerna samt har en dolt tillgång i kvarvarande hyresrätt. Föreningen påverkas inte av höjda tomträttsavgälder då de äger marken.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Social 3:a vid Mariatorget med balkong i högt läge - Garage i huset

Varmt välkomna till Rosenlundsgatan 14, en populär adress invid Mariatorget med närhet till allt! Här bor ni i en otroligt charmig lägenhet med stora sociala ytor som bjuder på många tillfällen för umgänge. Det här är ett hem som skapar plats för många middagar med vänner och familj utan att begränsa. Köket är platsbyggt av Byggfabriken i snygg grön kulör med bänkskiva i Carraramarmor. Vardagsrummet ger gott om plats för både större soffgrupp samt matplats för 6-8 personer. Från vardagsrum/kök har ni även en stor balkong med morgon-förmiddagssol. Med fönsterpartier från två håll, genomsyras hela lägenheten av ett stort ljusinsläpp. Vidare har ni två stora sovrum med fönster mot den lugna innergården. Det finns även en alkov från vardagsrummet som kan användas som sovrum, walk-in closet eller varför inte ett arbetsrum. Fritt fram att välja! Avslutningsvis finns det både badrum samt wc, vilket är för perfekt för er som är flera i familjen.

Låter det här som en bostad för er?
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

På Rosenlundsgatan 14 bor du i Brf Mullvaden andra 45 som bildades 2007. Här har ni en äkta förening som äger marken.
Föreningen disponerar över en fastighet med 3 stycken portar på adresserna Rosenlundsgatan 14 samt Krukmakargatan 24-26.
Föreningen har 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 kommersiella lokaler i gatuplan.
Här har ni många gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, cykelrum med mek-station och cykeltvätt, barnvagnsparkering, tvättstugor samt stor innergård med utemöbler, grillplats och lekplats. Har ni bil så finns det garage i huset, mot en avgift om 1500:-. Om ni inte har bil så finns det bilpoolen Volvo-On-Demand som hyr platser i föreningens garage som ni enkelt kan använda! Föreningen har en stark kassa och har amorterat ca 8 Mkr senast åren. Idag har de lån på ca 55 Mkr, varav 48 Mkr är bundet t o m 2025. Föreningen får även in fina intäkter från lokalerna samt har en dolt tillgång i kvarvarande hyresrätt. Föreningen påverkas inte av höjda tomträttsavgälder då de äger marken.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3,5 (2 sovrum)
Våning
4 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1964
Kommentar, byggnad
Fastigheten byggd 1964 där våning 6 byggdes till 1980.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
151 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
156 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17
Besiktningsman
Fredrik Jönsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har en gruppanslutning genom Telenor där internetuppkoppling (100/100Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket) ingår i avgiften.
Vid en överlåtelse ska säljaren skicka tillbaka router och TV-box till Telenor och köparen kan då rekvirera ny utrustning.
Det finns även ett Tele2-nät i fastigheten om man som enskild medlem vill köpa tjänster från dem.
null
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har eget garage i huset med 51 platser som kostar 1 500 kr/mån för medlemmar. Kön administreras av föreningens förvaltare, per 2023-04-24 står det fyra stycken i kö för en garageplats.
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
4 879 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet (100/100Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,58560%
Andel av årsavg.
1,61%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 8% från 1 januari 2024. (Avstämt med styrelsen 2023-04-24)
Föreningen
Benämning
Brf Mullvaden andra 45.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Mullvaden andra 45 bildades 2007 och är en äkta förening som äger marken.
Föreningen disponerar över 1 fastighet med 3 stycken portar på adresserna Rosenlundsgatan 14 samt Krukmakargatan 24-26.
Föreningen har 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 kommersiella lokaler i gatuplan.
Lokalerna innehas av en kemtvätt, restaurang samt en som inrymmer både klädbutiker, frisörsalong och bok- och tidningshandel.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
ABJ Boförvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Kommande renoveringar
Under 2023 kommer följande arbeten utföras;
- Reparation av sophiss kommer att genomföras inom kort (krav från avfallshämtarna)
- Renovering av tät- och ytskikt i tvättstuga och investering i nya maskiner sker i vår
- Renovering av ytskikt i gym sker i vår
- Start av installation av solpanelsanläggning på taket planeras i sommar
- Utbyte av lägenhetsförrådens hönsnät till stålnätsburar

Framöver kommer renovering av fönster genomföras, projektering är påbörjad. Även renovering av innergården planeras att påbörjas inom ett år då den är i behov av nytt tätskikt.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 8% från 1 januari 2024. (Avstämt med styrelsen 2023-04-24)
Gjorda renoveringar
1980 - Plan sex byggdes
2007 - Renoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut
2008 - Renoverades samtliga fönster
2014 - Byte korgdörrar samt styrsystem i hissar (dessa renoveras löpande)
2014 - OVK
2014 - Stamspolning (regelbunden 5-årsaktivitet) och de bedömdes då vara i bra skick
2015 - Renoverades samtliga balkonger.
2016 - Trapphuset har renoverats och målats om
2017 - Stamspolning
2020 - Stamspolning
2020 - Utbyte av föreningens tre hissars maskiner
2020 - OVK
2020 - Ny undercentral har installerats
2021 - Nya spaltventiler på de flesta fönster
2021 - Nytt passersystem
2022 - Nya innerdörrar på hissarna
2022/23 - Åtgärder efter OVK
2022 - Installerat inomhussensorer i en tredjedel av lägenheterna samt 3 st utomhusgivare för att optimera fjärrvärmeanläggningen
2022 - Ny ventilation i garage (källare -1) inkl. värmeåtervinning
2022 - Ny ventilation i källare -2 och i butikslokalerna på Krukmakargatan
2022 - gemensamhetsel/Individuell Mätning och Debitering (IMD)

Horisontella stammarna är succesivt utbytta under den senaste 10-årsperioden.
Övriga utrymmen i föreningen
- Gemensam tvättstuga finns i källare (våning -2)
- Lägenhetsförråd finns i källare (våning -2)
- Cykelrum med mek-station och cykeltvätt samt barnvagnsparkering i garageplan (våning -1)
- Gym och bastu kan bokas och nyttjas mot en särskild årsavgift
- Bilpoolen Volvo-On-Demand hyr platser i föreningens garage.
- Stor innergård med utemöbler, grillplats och lekplats
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
772 557 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Området
Här bor du i lugnt skönt läge bara runt knuten från Söders stora utbud och livfulla kvarter. På bara några minuters promenad når du vackra Mariatorget och Hornsgatan med sitt generösa utbud av shopping och restauranger. Södermalm är strösslat med trevliga parker och den närmaste oasen är Tantolunden med fina små stugor och kolonilotter men också med motionsstråk och utegym. Under sommaren är Tanto strandbad den givna platsen för ett dopp. Skinnarviksberget med sin slående utsikt över Kungsholmen och Gamla stan ligger även det på behagligt avstånd. Här är den perfekta platsen för en pick-nick eller varför inte ta något att dricka i det lilla caféet? I närheten har du en uppsjö av förskolor och skolor att välja bland. På bara några minuters promenad når du Mariatorgets tunnelbanestation, bussar samt pendeltåg som tar dig dit du vill.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 879 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet (100/100Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,58560%
Andel av årsavg. :
1,61%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 8% från 1 januari 2024. (Avstämt med styrelsen 2023-04-24)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Spice Garden
      13 m
    • Hommage
      45 m
    • Angelos Pizzeria
      47 m
    • China Dragon Trading
      49 m
    • Mahalo
      60 m
    • Stockholms Stad Servicegrupp
      158 m
    • Södermalms Montessoriförskola
      194 m
    • Förskolan Wollmar
      216 m
    • Gamla Maria skola Östra
      216 m
    • Johannes Waldorfförskolor
      231 m
    • Hemköp
      639 m
    • Lidl
      684 m
    • Regi Research & Strategi AB
      1,47 km
    • Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
      4 m
    • Rosenlundsgatan
      10 m
    • Hornsgatan/Rosenlundsgatan
      67 m
    • Krukmakargatan (på Krukmakargatan)
      108 m
    • Stockholms södra
      649 m
    • Stockholm City
      1,43 km
    • Stockholms Centralstation
      1,48 km
    • Cityterminalen
      1,63 km
    • Årstaberg
      2,48 km
Avstånd
  • Vatten
    432 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    1,12 km
    5 min
    7 min
    15 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    649 m
    7 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
    4 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.