Rutger Fuchsgatan 4 / Södermalm / Stockholm

Unik gaveltvåa ett stenkast från Skanstull med stor solig uteplats i väst!

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
2 594 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
Bv (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till denna charmiga och trivsamma tvåa i toppskick med oändliga möjligheter. Stilrent inredd lägenhet med en stor uteplats mot föreningens lugna innergård i soligt västläge. Fint furugolv ligger genomgående i hela lägenheten samt ljusa ytskikt som tillsammans med tidstypiska detaljer skapar karaktär i bostaden. Här finner du ett stort vardagsrum med högt i tak och gott om plats för soffa samt stort matbord. Modernt och smakfullt kök som är utrustat med bland annat tvättmaskin och diskmaskin. Den sociala planlösningen är optimal för middagshäng med vännerna så väl inomhus som ute på den fantastiska uteplatsen.

Här bor du i en mycket välskött förening med god ekonomi och närhet till allt vad Södermalm har att erbjuda..
Utanför dörren möts du av stadspulsen. Njut av närhet till kommunikationer, restauranger, shopping, populära Nytorget samtidigt som grönskan längs de fina promenadstråket runt Årstavikens vatten och Vitabergsparken. Tack vare bostadens optimala planlösning finns även möjlighet att omvandla lägenheten till en trea!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
ALTERNATIV PLANLÖSNING 1
ALTERNATIV PLANLÖSNING 2
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉHALL
    Bakom säkerhetsdörr välkomnas ni av en inbjudande entré med ljusa ytskikt och ljust furugolv. En hall som kan disponeras genom skoställ och kapphängare. Utmärkta förvaringsmöjligheter i en praktisk nisch som idag disponeras som garderob med överskåp. Stilren hall som ger ett gott första intryck!
  • KÖK
    Ljust och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning högt som lågt. Ett kök som erbjuder generösa arbetsytor samt avlastningsytor via bänkskiva i trä. Väggen mellan bänkskiva och överskåp är beklädd i en ljus modern tapet. Köket är rikligt utrustat med tvättmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll samt fläkt. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Öppen planlösning mot bostadens vardagsrum vilket ger möjlighet för stor matplats för 6-8 personer.
  • VARDAGSRUM
    Underbart vardagsrum med ljusa ytskikt och ljust furugolv som erbjuder generösa sällskapsytor och härlig rymd. Ett vardagsrum med flera möbleringsalternativ som kan disponeras genom soffa med soffbord och mediamöbel. Möjlighet att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum för att disponera detta rum som sovrum, se Alternativ planlösning 1.
  • SOVRUM
    Stort sovrum som kan disponeras genom dubbelsäng, nattduksbord såväl som arbetsplats. Väl tilltaget rum med möjlig plats för utmärkta förvaringsmöjligheter via garderober samt byråer. Ett sovrum med ljusa ytskikt och ett rikligt ljusinsläpp via stort fönsterparti mot bostadens stora uteplats. Sovrummet kan även nyttjas som ett vardagsrum, se Alternativ planlösning 1.
  • BADRUM
    Stort duschrum/wc med ljusa kaklade ytskikt. Duschrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, wc-stol, duschhörna samt golvvärme. Belysning i tak via spotlights och inbyggd belysning i spegeln i badrumsskåpet ovanför handfatet.
  • UTEPLATS
    Magisk uteplats i soligt västerläge mot föreningens innergård om ca 20 kvm med plats för stor soffgrupp, bord, stolar planteringar i krukor etc.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    Bv
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    142 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-08
Ekonomi

  • Avgift:
    2 594 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 300 kr/mån.
    Faktisk månadskostnad: 2894 kr/mån.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 207.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    483 kr
  • Andel i förening:
    3,14856%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Kroken 9.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Korken 9 registrerades 25 juni 2007. Föreningens ekonomi förvaltas av Botema Fastighets AB. Föreningen upplåter 52 bostadslägenheter med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen 3 lokaler. Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Kroken 9 i Stockholms Kommun med adress Rutger Fuschsgatan 4 och 4A (föreningen äger marken).

    Gjorda renoveringar:
    2017: Entreporter, inköp av nya entreporter.
    2017: Trapphus; målning, säkerhetsdörrar samt golvslipning.
    2017: Belysning.
    2018: Trapphus; i gathuset 10 nya takstuckaturer
    2018: Tvättstugfa; nya torktumlare, nya armaturer och rörelsedektorer.
    2018: Källare; Komplettering av rörelsedektorer för belysningen.

    Avgiftsförändringar
    Inga avgiftshöjning är beslutade för tillfället.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelställ
    Soprum - lokaliserat i gatuhuset.
    Tvätsstuga - två tvättstugor i källaren, en för drop-in och en bokningsbar.

    Parkeringsmöjligheter
    För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.
    Garage: För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se

    TV & Bredband
    Kabel-tv via Com Hem. Br-innehavaren tecknar eget separat abonnemang. Bredband via Com Hem. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget separat abonnemang.

    ÖVRIGT
    Fjärrvärme - Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ekonomi
Avgift :
2 594 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 300 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2894 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
3,14856%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Whippet Lab & Social Justice Club
    27 m
    The Border
    38 m
    Taook
    46 m
    China!
    50 m
    New Tokyo Sushi Bar
    58 m
  • Skolor
    Urban Peace
    0 m
    Förskola English Speaking Preschool
    71 m
    Stockholms Simskola AB
    173 m
    International School of the Stockholm Region
    196 m
    Stockholm Massage Academy AB / Clarion Hotel
    221 m
  • Mataffärer
    Hemköp Skanstull
    123 m
    Coop Östgötagatan
    306 m
    Coop Grindsgatan
    687 m
    Coop Vintertullen
    717 m
    ICA Supermarket Medborgarplatsen
    791 m
  • Tågstationer
    Stockholm Södra station
    1,09 km
    Henriksdal station
    1,77 km
    Stockholm City
    2,78 km
    Stockholms Centralstation
    2,84 km
    Årstaberg
    2,91 km
  • Kommunikationer
    Bohusgatan
    112 m
    Skanstull
    157 m
    Tullgårdsparken
    270 m
    Södermannagatan
    304 m
    Nätgränd
    453 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Bästa utomhus gymmet
    419m
    Bleck
    496m
    Reggev Restaurang
    256m
    Lilla Cafeet På Söder
    100m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 353 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 412 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
  • 1,09 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Bohusgatan
  • 112 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Jag är yogalärare så har haft många fina stunder med yoga och mediation i lägenheten. De som kommer till lägenheten finner ett lugn och också hos sig själva.
Uteplatsen är fantastik. Njuta av grillning, sena kvällar man bara myser och pratar.

Den boende
Fördelar med Rutger Fuchsgatan 4
Lägenhet är tyst oas trots att den ligger i stan. Nära kommunikationer, stadens puls, natur och vatten.
Den boende
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn