Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Rutger Fuchsgatan 4

Boarea
58 kvm
Avgift
2 594 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
Bv (Hiss finns)

Unik gaveltvåa ett stenkast från Skanstull med stor solig uteplats i väst!

Varmt välkommen till denna charmiga och trivsamma tvåa i toppskick med oändliga möjligheter. Stilrent inredd lägenhet med en stor uteplats mot föreningens lugna innergård i soligt västläge. Fint furugolv ligger genomgående i hela lägenheten samt ljusa ytskikt som tillsammans med tidstypiska detaljer skapar karaktär i bostaden. Här finner du ett stort vardagsrum med högt i tak och gott om plats för soffa samt stort matbord. Modernt och smakfullt kök som är utrustat med bland annat tvättmaskin och diskmaskin. Den sociala planlösningen är optimal för middagshäng med vännerna så väl inomhus som ute på den fantastiska uteplatsen.

Här bor du i en mycket välskött förening med god ekonomi och närhet till allt vad Södermalm har att erbjuda..
Utanför dörren möts du av stadspulsen. Njut av närhet till kommunikationer, restauranger, shopping, populära Nytorget samtidigt som grönskan längs de fina promenadstråket runt Årstavikens vatten och Vitabergsparken. Tack vare bostadens optimala planlösning finns även möjlighet att omvandla lägenheten till en trea!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Unik gaveltvåa ett stenkast från Skanstull med stor solig uteplats i väst!

Varmt välkommen till denna charmiga och trivsamma tvåa i toppskick med oändliga möjligheter. Stilrent inredd lägenhet med en stor uteplats mot föreningens lugna innergård i soligt västläge. Fint furugolv ligger genomgående i hela lägenheten samt ljusa ytskikt som tillsammans med tidstypiska detaljer skapar karaktär i bostaden. Här finner du ett stort vardagsrum med högt i tak och gott om plats för soffa samt stort matbord. Modernt och smakfullt kök som är utrustat med bland annat tvättmaskin och diskmaskin. Den sociala planlösningen är optimal för middagshäng med vännerna så väl inomhus som ute på den fantastiska uteplatsen.

Här bor du i en mycket välskött förening med god ekonomi och närhet till allt vad Södermalm har att erbjuda..
Utanför dörren möts du av stadspulsen. Njut av närhet till kommunikationer, restauranger, shopping, populära Nytorget samtidigt som grönskan längs de fina promenadstråket runt Årstavikens vatten och Vitabergsparken. Tack vare bostadens optimala planlösning finns även möjlighet att omvandla lägenheten till en trea!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL
Bakom säkerhetsdörr välkomnas ni av en inbjudande entré med ljusa ytskikt och ljust furugolv. En hall som kan disponeras genom skoställ och kapphängare. Utmärkta förvaringsmöjligheter i en praktisk nisch som idag disponeras som garderob med överskåp. Stilren hall som ger ett gott första intryck!
KÖK
Ljust och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning högt som lågt. Ett kök som erbjuder generösa arbetsytor samt avlastningsytor via bänkskiva i trä. Väggen mellan bänkskiva och överskåp är beklädd i en ljus modern tapet. Köket är rikligt utrustat med tvättmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll samt fläkt. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Öppen planlösning mot bostadens vardagsrum vilket ger möjlighet för stor matplats för 6-8 personer.
VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med ljusa ytskikt och ljust furugolv som erbjuder generösa sällskapsytor och härlig rymd. Ett vardagsrum med flera möbleringsalternativ som kan disponeras genom soffa med soffbord och mediamöbel. Möjlighet att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum för att disponera detta rum som sovrum, se Alternativ planlösning 1.
SOVRUM
Stort sovrum som kan disponeras genom dubbelsäng, nattduksbord såväl som arbetsplats. Väl tilltaget rum med möjlig plats för utmärkta förvaringsmöjligheter via garderober samt byråer. Ett sovrum med ljusa ytskikt och ett rikligt ljusinsläpp via stort fönsterparti mot bostadens stora uteplats. Sovrummet kan även nyttjas som ett vardagsrum, se Alternativ planlösning 1.
BADRUM
Stort duschrum/wc med ljusa kaklade ytskikt. Duschrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, wc-stol, duschhörna samt golvvärme. Belysning i tak via spotlights och inbyggd belysning i spegeln i badrumsskåpet ovanför handfatet.
UTEPLATS
Magisk uteplats i soligt västerläge mot föreningens innergård om ca 20 kvm med plats för stor soffgrupp, bord, stolar planteringar i krukor etc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
Bv
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
142 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08
Ekonomi
Avgift
2 594 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 300 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2894 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,14856%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Kroken 9.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Korken 9 registrerades 25 juni 2007. Föreningens ekonomi förvaltas av Botema Fastighets AB. Föreningen upplåter 52 bostadslägenheter med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen 3 lokaler. Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Kroken 9 i Stockholms Kommun med adress Rutger Fuschsgatan 4 och 4A (föreningen äger marken). Föreningen godkänner delat ägande.

Gjorda renoveringar:
2017: Entreporter, inköp av nya entreporter.
2017: Trapphus; målning, säkerhetsdörrar samt golvslipning.
2017: Belysning.
2018: Trapphus; i gathuset 10 nya takstuckaturer
2018: Tvättstugfa; nya torktumlare, nya armaturer och rörelsedektorer.
2018: Källare; Komplettering av rörelsedektorer för belysningen.
2019: Energiglas insatt i fönsterbågarna, lägenheterna mot gatan har också fått bullerskydd. OVK utförd, ska utföra en ny under hösten för att få den godkänd.

Avgiftsförändringar:
Inga avgiftshöjning är beslutade för tillfället.

Gemensamma utrymmen:
Cykelställ . Soprum - lokaliserat i gatuhuset. Tvättsstuga - två tvättstugor i källaren, en för drop-in och en bokningsbar.

Parkeringsmöjligheter:
För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.
Garage: För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se

TV & Bredband:
Kabel-tv via Com Hem. Br-innehavaren tecknar eget separat abonnemang. Bredband via Com Hem. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget separat abonnemang.

ÖVRIGT:
Fjärrvärme - Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 594 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 300 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2894 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
3,14856%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Whippet Lab & Social Justice Club
      27 m
    • The Border
      38 m
    • Taook
      46 m
    • China!
      50 m
    • New Tokyo Sushi Bar
      58 m
    • Urban Peace
      0 m
    • Förskola English Speaking Preschool
      71 m
    • Stockholms Simskola AB
      173 m
    • International School of the Stockholm Region
      196 m
    • Stockholm Massage Academy AB / Clarion Hotel
      221 m
    • Hemköp Skanstull
      123 m
    • Coop Östgötagatan
      306 m
    • Coop Grindsgatan
      687 m
    • Coop Vintertullen
      717 m
    • ICA Supermarket Medborgarplatsen
      791 m
    • Stockholm Södra station
      1,09 km
    • Henriksdal station
      1,77 km
    • Stockholm City
      2,78 km
    • Stockholms Centralstation
      2,84 km
    • Årstaberg
      2,91 km
    • Bohusgatan
      112 m
    • Skanstull
      157 m
    • Tullgårdsparken
      270 m
    • Södermannagatan
      304 m
    • Nätgränd
      453 m
Avstånd
  • Vatten
    353 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    412 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
    1,09 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Bohusgatan
    112 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren