Sankt Eriksgatan 15, 6 tr
Sankt Eriksgatan 15, 6 tr
Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sankt Eriksgatan 15, 6 tr

Utgångspris

11 975 000 kr


Utgångspris

11 975 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Sankt Eriksgatan 15, 6 tr


Till salu
Utgångspris
11 975 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Exklusiv vindsvåning med härlig terrass, öppen spis och toppläge på Kungsholmen!

Exklusiv vindsvåning om 91 kvm golvyta med absolut toppläge nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Stilrent totalrenoverad 2018 med smakfulla och påkostade materialval. Högst upp och genomgående med fina fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Ytterst välplanerad med optimal planlösning. Sekelskiftescharm med högt i tak (ca 4,0 m till nock), eleganta takbjälkar och vackra trägolv. Härlig terrass i soligt västläge, sol på terrassen från ca 09.00 till solnedgång. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla, sotad och godkänd 2022. Exklusivt badrum med TM/TT samt separat gäst-wc. Lägenheten är uppmätt 2024 till 82 kvm boarea plus 9 kvm biyta (utrymme under snedtak), totalt 91 kvm golvyta plus terrass om 5 kvm, se gärna bifogat mätbevis. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss, hissen går ända upp till vindsvåningen.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.


Budgivning pågår
12 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
11 975 000 kr
Boarea/biarea
82/9 kvm
Avgift
2 540 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob eller Claudia för mer information kring Sankt Eriksgatan 15, 6 tr.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Claudia Uziel

Assisterande mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett, fina takbjälkar samt säkerhetsdörr med titthål. Inbyggd garderobssektion med förvaring upp till tak. Klädkammare skapar ytterligare förvaringsmöjligheter.


02
Sovrum 1

Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett, fina takbjälkar samt spotlights i tak. Trevligt fönsterparti, platsbyggd garderobssektion samt ytterligare två inbyggda garderober ger bra förvaring.


03
Sovrum 2

Plats för dubbelsäng, förvaring och kontorsdel. Två fina fönsterpartier, spotlights i tak och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Inbyggd garderob ger förvaringsmöjlighet.


04
Kök

Stilrent kök från 2018 med stilrena materialval och kvalitativa vitvaror. Vacker, vitlaserad ekparkett på golv. Fint fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Gott om köksskåp från Kvik. Spishäll med induktion (Siemens), fläkt samt diskmaskin från Siemens. Stor, kombinerad kyl och frys med vatten/ismaskin (Siemens). Varmluftsugn samt mikrovågsugn från Siemens. Påkostade bänkskivor i Carraramarmor, infälld diskho med blandare.


05
Vardagsrum

Med öppen planlösning mot köket och utgång till terrass i soligt västläge. Plats för soffgrupp och annan möblering. Tv-möbel med förvaring (ingår om så önskas). Vacker, vitlaserad ekparkett, eleganta takbjälkar samt spotlights i tak. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla, fullt fungerande. Stora fönsterpartier och skjutdörrar mot terrassen.


06
Terrass

Härlig terrass i soligt västläge, sol på terrassen från ca 09.00 till solnedgång. Platsbyggd sittmöbel med förvaring. Terrassen är belägen mot innergård med magnifik utsikt över takåsarna.


07
Badrum

Exklusivt badrum från 2018 med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt designhandfat i Carraramarmor, kommod under handfat. Spegel samt belysning ovan handfat. Klinker och kakel i marmorerad, grå nyans. Golvvärme. Handdukstork med värmefunktion samt spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.


08
Gäst-wc

Stilren gäst-wc från 2018, kakel och klinker i ljus marmor. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Spegel samt belysning ovan handfat. Högt i tak och fina spotlights.


09
Övrigt

Lägenheten är uppmätt 2024 till 82 kvm boarea plus 9 kvm biyta (utrymme under snedtak), totalt 91 kvm golvyta plus terrass om 5 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är registrerad som 3 RoK om 79 kvm. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss, hissen går ända upp till vindsvåningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

9 kvm

Rum

3 rum

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme kompletterad med vattenburen elvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras via Telenor.


Ekonomi

01
Avgift

2 540 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv och 150 kr/mån avseende bredband samt terrasstillägg om 100 kr/mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,47000

Andel av årsavg.

0,0247

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Karlsvik 41.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Karlsvik 41 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Karlsviksgatan 14 och Sankt Eriksgatan 15.
Föreningen upplåter 56 bostadsrätter, 1 hyresrätt (63 kvm) samt 3 hyresrättslokaler om totalt 458 kvm.
I lokalerna bedrivs förskole-, arkitekt-samt salongsverksamhet.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 1686 kr.
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter
- Tvättstuga med full maskinell utrustning, belägen över gård i entréplan
- Barnvagnsförvaring i entréplan
- Cykelrum/cykelförvaring på innergården
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.

Kommande renoveringar

2024 - Stamspolning

Gjorda renoveringar

2023 - Byte radiatorer
2022 - Gjort en del av innergården anpassat för barn
2021 - Upprustning av gården och renovering vädringsbalkonger
2019 - Renoverat hissen på Karlsviksgatan
2019 - Bergvärme
2018 - Spolning av samtliga stammar inklusive filmning
2016 - Reparation av torkskåp och tvättmaskin
2013 - Ytterligare balkonger
2012 - LAN-nät med Cat6 dras i fastigheten för bredband. Anslutning till Bredbandsbolaget.
2011 - Totalrenovering av fönstren, utfört av Tumba Glas (ej balkongdörrar eller trapphusfönster)
2009 - Säkerhetsdörrar.
2007 - Renovering av hissen Sankt Eriksgatan
2006 - Renovering av vädringsbalkonger
2005-2006 - Ommålning av yttertak
2005 - Ommålning av trapphus
2006 - Fasadrenovering av Sankt Eriksgatan
2005 - Dränering av innergård
2004 - Nya balkonger mot innergård
2005 - Hiss Karlsviksgatan
1976 - Stambyten

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 014 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Attraktivt läge på Kungsholmen med vackra promenadstråk längs med Riddarfjärdens glittrande vatten och ett gediget utbud av bra restauranger i direkt närhet. Kort promenad från bostaden hittar man bland annat Åhléns samt Västermalmsgallerian med dess stora urval av butiker och caféer. Ett stenkast från porten ligger Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet. I området finns flertalet träningsanläggningar såsom SATS, Friskis & Svettis m.fl. Kommunikationerna invid Fridhemsplan är suveräna med tunnelbanans blå- och gröna linje samt flertalet linjebussar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 540 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv och 150 kr/mån avseende bredband samt terrasstillägg om 100 kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,47000
Andel av årsavg.
0,0247
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Ho’s Poké Bowl Fabriken

86 m


Grill 77

93 m


Restaurang Springrolls

110 m


at Kungsholmen

111 m


Ban Yan

115 m


Förskolan Minibojarna

0 m


Föräldrakooperativet Kulan ek för

68 m


Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium

252 m


SFS

258 m


Sverigefinska skolan i Stockholm

271 m


Lidl

337 m


Hemköp

762 m


Bangladeshi Grocery Shop

1,03 km


Comviq

1,47 km


Bergsunds Livs

1,49 km


Stockholm

1,43 km


Cityterminalen

1,48 km


Stockholm Centralstation

1,61 km


Stockholm Odenplan

1,79 km


Stockholms södra

2,69 km


Pontonjärgatan

113 m


Kronobergsgatan

122 m


Stockholm Drottningholmsvagen

179 m


Fridhemsplan

210 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm
    1,43 km
    7 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats
    Pontonjärgatan
    113 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,5 km
    14 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    244 m
    3 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Claudia!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Claudia Uziel

Assisterande mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.