Exklusiv vindsvåning med härlig terrass, öppen spis och toppläge på Kungsholmen!
Exklusiv vindsvåning om 91 kvm golvyta med absolut toppläge nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Stilrent totalrenoverad 2018 med smakfulla och påkostade materialval. Högst upp och genomgående med fina fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Ytterst välplanerad med optimal planlösning. Sekelskiftescharm med högt i tak (ca 4,0 m till nock), eleganta takbjälkar och vackra trägolv. Härlig terrass i soligt västläge, sol på terrassen från ca 09.00 till solnedgång. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla, sotad och godkänd 2022. Exklusivt badrum med TM/TT samt separat gäst-wc. Lägenheten är uppmätt 2024 till 82 kvm boarea plus 9 kvm biyta (utrymme under snedtak), totalt 91 kvm golvyta plus terrass om 5 kvm, se gärna bifogat mätbevis. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss, hissen går ända upp till vindsvåningen.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
11 975 000 kr
82/9 kvm
2 540 kr/mån
3 rum
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob eller Claudia för mer information kring Sankt Eriksgatan 15, 6 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens fina innergård
Fastigheten mot Rålambshovsparken och Riddarfjärden
Riddarfjärden nedanför gatan
Rålambshovsparken
Mälarpaviljongen
Kungsholmstorg
Västermalmsgallerian
Vill du ha en fri värdering av Jakob?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett, fina takbjälkar samt säkerhetsdörr med titthål. Inbyggd garderobssektion med förvaring upp till tak. Klädkammare skapar ytterligare förvaringsmöjligheter.
02
Sovrum 1
Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett, fina takbjälkar samt spotlights i tak. Trevligt fönsterparti, platsbyggd garderobssektion samt ytterligare två inbyggda garderober ger bra förvaring.
03
Sovrum 2
Plats för dubbelsäng, förvaring och kontorsdel. Två fina fönsterpartier, spotlights i tak och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Inbyggd garderob ger förvaringsmöjlighet.
04
Kök
Stilrent kök från 2018 med stilrena materialval och kvalitativa vitvaror. Vacker, vitlaserad ekparkett på golv. Fint fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Gott om köksskåp från Kvik. Spishäll med induktion (Siemens), fläkt samt diskmaskin från Siemens. Stor, kombinerad kyl och frys med vatten/ismaskin (Siemens). Varmluftsugn samt mikrovågsugn från Siemens. Påkostade bänkskivor i Carraramarmor, infälld diskho med blandare.
05
Vardagsrum
Med öppen planlösning mot köket och utgång till terrass i soligt västläge. Plats för soffgrupp och annan möblering. Tv-möbel med förvaring (ingår om så önskas). Vacker, vitlaserad ekparkett, eleganta takbjälkar samt spotlights i tak. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla, fullt fungerande. Stora fönsterpartier och skjutdörrar mot terrassen.
06
Terrass
Härlig terrass i soligt västläge, sol på terrassen från ca 09.00 till solnedgång. Platsbyggd sittmöbel med förvaring. Terrassen är belägen mot innergård med magnifik utsikt över takåsarna.
07
Badrum
Exklusivt badrum från 2018 med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt designhandfat i Carraramarmor, kommod under handfat. Spegel samt belysning ovan handfat. Klinker och kakel i marmorerad, grå nyans. Golvvärme. Handdukstork med värmefunktion samt spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
08
Gäst-wc
Stilren gäst-wc från 2018, kakel och klinker i ljus marmor. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Spegel samt belysning ovan handfat. Högt i tak och fina spotlights.
09
Övrigt
Lägenheten är uppmätt 2024 till 82 kvm boarea plus 9 kvm biyta (utrymme under snedtak), totalt 91 kvm golvyta plus terrass om 5 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är registrerad som 3 RoK om 79 kvm. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss, hissen går ända upp till vindsvåningen.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
9 kvm
3 rum
6 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1912
Flerfamiljshus
Bergvärme kompletterad med vattenburen elvärme.
03
Energideklaration
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-24
04
TV/Internet
TV och bredband levereras via Telenor.
01
2 540 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv och 150 kr/mån avseende bredband samt terrasstillägg om 100 kr/mån tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
525 kr
2,47000
0,0247
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlsvik 41.
Föreningen äger marken
Brf Karlsvik 41 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Karlsviksgatan 14 och Sankt Eriksgatan 15.
Föreningen upplåter 56 bostadsrätter, 1 hyresrätt (63 kvm) samt 3 hyresrättslokaler om totalt 458 kvm.
I lokalerna bedrivs förskole-, arkitekt-samt salongsverksamhet.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 1686 kr.
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter
- Tvättstuga med full maskinell utrustning, belägen över gård i entréplan
- Barnvagnsförvaring i entréplan
- Cykelrum/cykelförvaring på innergården
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.
2024 - Stamspolning
2023 - Byte radiatorer
2022 - Gjort en del av innergården anpassat för barn
2021 - Upprustning av gården och renovering vädringsbalkonger
2019 - Renoverat hissen på Karlsviksgatan
2019 - Bergvärme
2018 - Spolning av samtliga stammar inklusive filmning
2016 - Reparation av torkskåp och tvättmaskin
2013 - Ytterligare balkonger
2012 - LAN-nät med Cat6 dras i fastigheten för bredband. Anslutning till Bredbandsbolaget.
2011 - Totalrenovering av fönstren, utfört av Tumba Glas (ej balkongdörrar eller trapphusfönster)
2009 - Säkerhetsdörrar.
2007 - Renovering av hissen Sankt Eriksgatan
2006 - Renovering av vädringsbalkonger
2005-2006 - Ommålning av yttertak
2005 - Ommålning av trapphus
2006 - Fasadrenovering av Sankt Eriksgatan
2005 - Dränering av innergård
2004 - Nya balkonger mot innergård
2005 - Hiss Karlsviksgatan
1976 - Stambyten
Privatbostadsföretag (äkta)
107 014 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Attraktivt läge på Kungsholmen med vackra promenadstråk längs med Riddarfjärdens glittrande vatten och ett gediget utbud av bra restauranger i direkt närhet. Kort promenad från bostaden hittar man bland annat Åhléns samt Västermalmsgallerian med dess stora urval av butiker och caféer. Ett stenkast från porten ligger Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet. I området finns flertalet träningsanläggningar såsom SATS, Friskis & Svettis m.fl. Kommunikationerna invid Fridhemsplan är suveräna med tunnelbanans blå- och gröna linje samt flertalet linjebussar.
Avgift
2 540 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Kostnad för el, försäkring, tv och 150 kr/mån avseende bredband samt terrasstillägg om 100 kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
2,47000Andel av årsavg.
0,0247Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Ho’s Poké Bowl Fabriken
86 m
Grill 77
93 m
Restaurang Springrolls
110 m
at Kungsholmen
111 m
Ban Yan
115 m
Förskolan Minibojarna
0 m
Föräldrakooperativet Kulan ek för
68 m
Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium
252 m
SFS
258 m
Sverigefinska skolan i Stockholm
271 m
Lidl
337 m
Hemköp
762 m
Bangladeshi Grocery Shop
1,03 km
Comviq
1,47 km
Bergsunds Livs
1,49 km
Stockholm
1,43 km
Cityterminalen
1,48 km
Stockholm Centralstation
1,61 km
Stockholm Odenplan
1,79 km
Stockholms södra
2,69 km
Pontonjärgatan
113 m
Kronobergsgatan
122 m
Stockholm Drottningholmsvagen
179 m
Fridhemsplan
210 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm1,43 km7 min8 min25 min
-
HållplatsPontonjärgatan113 m1 min1 min2 min
-
Hav2,5 km14 min9 min35 min
-
Sjö244 m3 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Claudia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.