Till salu

Sankt Eriksgatan 11

Accepterat pris

4 495 000 kr

Sparad

Accepterat pris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Sankt Eriksgatan 11

Till salu

Accepterat pris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Kungsholmen

Sekelskiftestvåa i skuldfri Brf och absolut toppläge nära Norr Mälarstrand!

ACCEPTPRIS! Ljus och ytterst välplanerad sekelskiftestvåa i mycket bra skick. Skuldfri Brf! Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Alla fönster är belägna mot lugn och idyllisk innergård. 1910-talscharm med högt i tak, eleganta fönsterpartier, takrosetter och speglade dörrar. Stilrent kök med kvalitativa vitvaror. Ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare. Bra förvaring med klädkammare och garderober. För extern förvaring finns två förråd, både källarförråd och vindsförråd, totalt ca 10 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och är skuldfri. Stilfull fastighet anno 1913 med vackert trapphus och hiss. Balkonger mot innergården finns på varje halv trappa i trapphuset. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Acceptpris - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning: Jakob Jakobsson, 0707-692100.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Accepterat pris

4 495 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

2 514 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Sankt Eriksgatan 11.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande, fina, dimbara spotlights i tak. Hatthylla och plats för avhängning. Stor garderobssektion skapar ypperliga förvaringsmöjligheter.

02 Vardagsrum

Med plats för soffgrupp, kontorsdel och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett samt elegant, fyrdelat fönsterparti mot idyllisk innergård. Fina spotlights i tak med dimmerfunktion. Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” i anslutning. Trevlig, öppen planlösning mot köket.

03 Kök

Stilrent kök med kvalitativa vitvaror, matplatsdel i anslutning. Vackert trägolv samt fina spotlights i tak med dimmerfunktion. Spishäll i glaskeramik, fläkt samt varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys samt diskmaskin (Siemens, 2023). Vita köksskåp skapar förvaring, belysning under köksskåpen. Infälld diskho med blandare samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Fönsterparti med elegant glasbetong ger ljusinsläpp.

04 Sovrum

Med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Stort, fyrdelat fönsterparti mot lugn och grönskande innergård. Vackert trägolv samt spotlights i tak med dimmerfunktion. Högt i tak samt förvaringssektioner i takhöjd. Förslag ligger hos föreningen att tillåta byggnation av fransk balkong ut från sovrummet mot innergården för denna lägenhet om lägenhetsinnehavaren så önskar, röstning sker 28 april 2025.

05 Badrum

Ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch (2021). Handfat (2022) och wc i vitt porslin, kommod under handfat (2022). Stor spegel med belysning ovan handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i ljust grå nyans. Handdukstork med värmefunktion. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG, 2023).

06 Övrigt

För extern förvaring finns två förråd, både källarförråd och vindsförråd, totalt ca 10 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och är skuldfri. Stilfull fastighet anno 1913 med vackert trapphus och hiss. Balkonger mot innergården finns på varje halv trappa i trapphuset. Förslag ligger hos föreningen att tillåta byggnation av fransk balkong ut från sovrummet mot innergården för denna lägenhet om lägenhetsinnehavaren så önskar, röstning sker 28 april 2025. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1913

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation samt självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV via Telenor.
Bredband, 100/100 Mbit/s, via nätverksuttag i lägenheten (Bredband 2).

Ekonomi

01

Avgift

2 514 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, 100 kr/mån avseende kabel-tv och 118 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1, 46528 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlsvik 43.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Karlsvik 43 är en äkta och stabil förening med mycket god ekonomi.
Föreningen bildades 1986.
Bostadsrättsföreningen är skuldfri, dvs lån/kvm är 0 kr.
Föreningen äger marken och adresserna är Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11.
Föreningen består av 45 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 118 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Medlemmarna har tillgång till en lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning, belägen över gård i källarplan (Karlsviksgatan 10).
Det finns även en drop-in tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.
Hobbyrum samt pingisbord finns i källaren på Sankt Eriksgatan 11.
Cykelrum & barnvagnsrum finns i båda husen, det finns även ett soprum.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade under 2025.
På sikt behöver trapphusen målas.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).

Utförda renoveringar

1985: Stambyten samt elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021: Byte av gammalt plåttak mot nytt
2022: Installation av filter och avgasning i fjärrvärmesystemet
2024: Uppfräschning gården
2025 (mars): Godkänd OVK