Sankt Paulsgatan 28 A
Sankt Paulsgatan 28 A
Sofia Kihlman, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sankt Paulsgatan 28 A


Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Sankt Paulsgatan 28 A


Kommande försäljning

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Vacker 1800-talstvåa med balkong vid Mariatorget!

Varmt välkomna till Sankt Paulsgatan 28 A, beläget i Södermalms mest attraktiva kvarter. Här bor ni i ett vackert hus från år 1881, på en lugn, enkelriktad gata med direkt närhet till Mariatorget.

I högt läge på våning ett hittar ni den här bostaden som bjuder på en fin balans mellan det tidstypiska och det moderna. Här välkomnas ni av många vackra detaljer med sekelskifteskaraktär genom generös takhöjd, stora fönsterpartier, stuckatur, profilerade snickerier och fina trägolv som löper genom bostaden.

Bostaden har inte bara vackra detaljer utan är otroligt välplanerad. Här har ni öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som skapar många tillfällen för umgänge. Väl tilltaget sovrum med inbyggd förvaring samt en härlig balkong som ni når från vardagsrummet. Här finns det gott om utrymme för möblemang och kommer tillföra många varma sommarkvällar stor glädje! Dessutom ligger bostaden i insynsskyddat läge och här kan ni enkelt sova med fönster öppna utan att bli störd.

Det här är en fantastik bostad som passar perfekt för er som uppskattar en social planlösning, ett ordentligt sovrum med gott om förvaring samt längtar efter en balkong. Välkommen hem!

Brf Neptunus är en stabil förening med god ekonomi och låg belåning (3804:-/kvm) som äger marken. Föreningen består av 37 st bostadsrätter och 2 st sammanlänkande lokaler som hyrs ut som ger ett fint tillskott till föreningen. I föreningen finns dolt kapital i form av både råvind och oexploaterade källarutrymmen. För föreningens medlemmar finns det tvättstuga i anslutning till gården, en gemensam bastu med ett tillhörande relaxrum och en fin innergård med sittgrupper och grillmöjligheter. En mycket välskött och trivsam förening!

Låter detta intressant? Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!


Boarea
44 kvm
Avgift
2 915 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring visningsmöjligheter.

Sofia Kihlman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1881

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-03

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden disponerad vindsförråd


Ekonomi

01
Avgift

2 915 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, VA
Obligatorisk avgift för internet och kabel-TV om 213 kr/ mån.
Obligatorisk balkongavgift om 66kr/ mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,41

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-01-10)


Föreningen

01
Benämning

Brf Neptunus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Neptunus är en s.k äkta förening som äger marken. Föreningen består av 37 st bostadsrätter och 2 st sammanlänkande lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna S:t Paulsgatan 28 A-C och Timmermansgatan 26. Byggnadens totala yta uppgår till 1897 kvm, varav 1824 kvm utgör lägenhetsyta och 73 kvm lokalyta.

Brf Neptunus är en stabil förening med god ekonomi. Skuldsättning uppgår till låga 3 804 kr/kvm. I kassan noteras även ca 1 Mkr. I föreningen finns dolt kapital i form av både råvind och oexploaterade källarutrymmen. Det är för närvarande inte aktuellt med försäljning av vindsutrymmen.

Accepterar ej juridiskperson. Accepterar delat ägandeskap utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Beijer Förvaltning & Bokföring HB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret i Stockholm.

Föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfneptunus

Kommande renoveringar

2024 Målning av fönster

Projekt med planering kring framtida renovering av den gemensamma innergården.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-01-10)

Gjorda renoveringar

2023 - Byte av frånluftsfläktar i gathusen
2022 - Balkonger mot innergård
2020 - Byte av undercentral
2020 - Trapphusrenovering
2019 - OVK åtgärder
2019 - Byte av torktumlare
2017 - Målning yttertak
2015 - Taksäkerhetsanordning samt radonmätning med godkänt resultat.
2014 - Fönsterrenovering
2012 - Tvättstuga
2008 - Fasad
1983 - Stambyte och elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i anslutning till gården med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp,1 torktumlare samt mangel. Det finns även en gemensam bastu med ett tillhörande relaxrum och en fin innergård med sittgrupper och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 449 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Perfekt läge med närhet till Mariatorgets utbud av cafeér, restauranger, trevliga butiker och grönområden. Goda
kommunikationer via både bussar och tunnelbana. 500 meter till pendeltåg.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 915 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA
Obligatorisk avgift för internet och kabel-TV om 213 kr/ mån.
Obligatorisk balkongavgift om 66kr/ mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,41
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-01-10)

Området
Använd kartan
X

Platser

Paradiso Bar

22 m


Restaurang Liebling

23 m


Restaurang Kryp In Södermalm

36 m


Meno Male Mariatorget

54 m


MamaWolf

56 m


Södermalmsskolan

68 m


Förskolan lyckan

97 m


KBT Psykoterapeuterna Stockholm

103 m


Gamla Maria skola Östra

104 m


Förskolan Yxan

119 m


Hemköp

399 m


Lidl

634 m


Hemköp Skanstull

1,43 km


Kina Li

1,43 km


Krukmakargatan

88 m


Krukmakargatan (på Timmermansgatan)

94 m


Wollmar Yxkullsgatan

116 m


Wollmar Yxkullsgatan (Timmermansgatan)

122 m


Stockholms södra

441 m


Stockholms central

1,44 km


Stockholm City

1,44 km


Stockholm

1,62 km


Cityterminalen

1,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    452 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    859 m
    5 min
    7 min
    13 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    441 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Krukmakargatan
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.