Behållare Behållare

Kungsholmen, Stockholm
Scheelegatan 38 A, 8 tr

Boarea
77 kvm
Avgift
3 703 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
8 av 10 (Hiss finns)

Citynära läge - Inglasad balkong med sjöutsikt - Renoveringschans att skapa drömboende

Här bor du med vattnet utanför porten och några minuters promenad till både City och Vasastan. En oslagbar kombination mitt i storstaden med grönska och lugn på samma gång. Här bor du i en lägenhet som är yteffektiv, praktisk med två sovrum. De sociala ytorna är genomgående i lägenheten och köket har en sittplats framför fönsterburspråket och i vardagsrummet kan utsikten avnjutas både via stora fönsterpartier och från balkongen med utsikt över Barnhusvikens glittrande vatten.

Väl underhållen fastighet som genomgått en fasadrenovering. Föreningen äger marken och i källarplan finns garage. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, flera cykelrum och snickarbod. Solid brf med god ekonomi och låga avgifter.

Nära intill fastigheten finner du parker och vackra promenadstråk längs vattnet. Nybyggda Ica Kvantum, Systembolaget, SATS och annan service upp i Trygg Hansa-kvarteret i korsningen Fleminggatan/Scheelegatan. Här finns även goda kommunikationer och tunnelbana i direkt närhet och flera innerstadsbussar som trafikerar området. Till Cityterminalen tar ni er till fots på ca 5 minuter.

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
11:15-12:00

Öppen visning

23
MAJ
Måndag
17:00-17:30

Öppen visning

Citynära läge - Inglasad balkong med sjöutsikt - Renoveringschans att skapa drömboende

Här bor du med vattnet utanför porten och några minuters promenad till både City och Vasastan. En oslagbar kombination mitt i storstaden med grönska och lugn på samma gång. Här bor du i en lägenhet som är yteffektiv, praktisk med två sovrum. De sociala ytorna är genomgående i lägenheten och köket har en sittplats framför fönsterburspråket och i vardagsrummet kan utsikten avnjutas både via stora fönsterpartier och från balkongen med utsikt över Barnhusvikens glittrande vatten.

Väl underhållen fastighet som genomgått en fasadrenovering. Föreningen äger marken och i källarplan finns garage. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, flera cykelrum och snickarbod. Solid brf med god ekonomi och låga avgifter.

Nära intill fastigheten finner du parker och vackra promenadstråk längs vattnet. Nybyggda Ica Kvantum, Systembolaget, SATS och annan service upp i Trygg Hansa-kvarteret i korsningen Fleminggatan/Scheelegatan. Här finns även goda kommunikationer och tunnelbana i direkt närhet och flera innerstadsbussar som trafikerar området. Till Cityterminalen tar ni er till fots på ca 5 minuter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Hallen öppnar upp sig mot köket åt höger och vardagsrummet mot vänster. Gott om plats för avhängningsmöjligheter via hatthylla och garderober samt linneskåp.
Kök
Med stort burspråk och matplats framför fönster. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl och frys.
Sovrum 1
Intill köket ligger sovrum med plats för dubbelsäng.
Vardagsrum
Stort luftigt rum med plats för både sällskapsmöbler och större matplats. Stort fönsterparti med utsikt över vattnet. Utgång till balkong med inglasning som förlänger balkongsäsongen.
Sovrum 2
Intill vardagsrummet ligger den andra sovrummet som idag används som kontor och gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
8 av 10
Byggnadssätt
Byggnadsår
1986-89
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus som är grönklassat.
Grön klassificering innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation
Kommentar, hiss
Rymlig, modern hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14
Besiktningsman
Thorbjörn Johnsson, TJ Förvaltning AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv via Tele2.
Bredband, 100 Mbit, via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har garage med 39 platser.
Kostnad för garageplats är ca 2 000 kr/mån.
Separat kö som för närvarande är ungefär 2 år (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-03-31).
Boendeparkering finns annars för Kungsholmen.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
3 703 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,85607200
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften höjs med 5 % från och med den 1/7 2022.
Den nya avgiften är angiven under månadsavgift.
Föreningen
Benämning
Brf Klamparen 9.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Klamparen 9 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2008 äger fastigheten Klamparen 9.
Föreningen upplåter 113 bostadsrätter och 4 hyresrätter (dold tillgång) samt en hyresrättslokal.
Marken är friköpt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Föreningen har obligatorisk avflyttningskontroll vid försäljning av lägenhet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighets AB Stockholmia.
Kommande renoveringar
För närvarande renoveras garaget.
Till hösten genomförs renovering av ventilationen och därefter hissmaskineriet.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-03-31).
Avgiften kan dock komma att höjas under 2022.
Enligt styrelsen kan det då röra sig om några få procent, maximalt 5.
Gjorda renoveringar
2009 - OVK-besiktning
2010 - Målades taket
2012 - Fasadrenovering, nya fasadskivor i glas monterade mot vattnet
2013 - Invändig renovering av entré och trapphus
2014 - Undercentral fjärrvärme utbytt
2014 - Stamspolning
2015 - Nytt skalskydd genom elektroniska nyckelbrickor
2015-2016 - Renovering hissar
2016 - Godkänd OVK både på lägenheter och på förskolan
2016 - Byte av porten vid Pipersgatan 45
2017 - Entréportarna mot Scheelegatan byttes
2017 - byte av central vattenmätare
2017 - byte av belysningen i korridorerna till rörelsestyrda LED-lampor
2018 - Stamspolning
2018 - Installation av kameror vid alla portar och i garaget
2019 - Nya ventiler på radiatorer samt injustering av värmen i hela fastigheten
2020 - Stamspolning
2021 - Renovering av garage

I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård
- terrass
- gemensamhetslokal
- snickarbod
- bastu
- tvättstuga
- cykelförråd
- barnvagnsrum
Området
Mycket eftertraktat läge invid Kungsholms Strand.
Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan.
Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset.
Populärt utegym finns i direkt anslutning till fastigheten vid strandpromenaden.
Bara 1 minuts gångväg till Ica kvantum, systembolag och Apotek
Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska.
Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad.
Närhet till några av Kungsholmens populäraste restauranger.
Utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer.
T-bana Rådhuset i närheten och kort promenad till Arlanda Express.
Centralen och Vasastan nås på bara några minuters promenad.
För den bilburne så finns garage i fastigheten.
Alternativt boendeparkering Kungsholmen eller andra garage i närområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 703 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,85607200
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften höjs med 5 % från och med den 1/7 2022.
Den nya avgiften är angiven under månadsavgift.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Itamae Sushi
      130 m
    • Holy Greens
      143 m
    • Eat East
      165 m
    • Café Fleminggatan 11
      172 m
    • MAHA Food
      173 m
    • Förskolan Scheele
      38 m
    • Förskolan Tessinen Ab
      218 m
    • Förskolan Pipers
      238 m
    • City Teori
      239 m
    • Lindabfonderna
      275 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      134 m
    • The Humble Co.
      630 m
    • Hemköp
      736 m
    • 81:an Spel & Tobak
      755 m
    • Regi Research & Strategi AB
      758 m
    • Cityterminalen
      562 m
    • Stockholms Centralstation
      743 m
    • Stockholm City
      784 m
    • Stockholm Odenplan
      1,02 km
    • Fleminggatan
      89 m
    • Fleminggatan/Scheelegatan
      127 m
    • Scheelegatan
      145 m
Avstånd
  • Vatten
    55 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    1,63 km
    9 min
    11 min
    27 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    562 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Fleminggatan
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.