Kommande försäljning

Sickla Kanalgata 71

Sparad

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 71


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

En perfekt och social familjetrea med stor balkong!

Varmt välkomna in till denna ljusa och välplanerade 3:a, där modern komfort möter en mysig och inbjudande atmosfär. Här bor du i en social och öppen planlösning som förenar kök och vardagarsrum på ett naturligt sätt, perfekt för avkoppling och umgänge. Lägenheten präglas av stora fönster som släpper in generöst med ljus och skapar en luftig känsla. Ett större sovrum som har plats för stor säng och annat möblemang och ett mindre sovrum perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Från alla sovrum kan du kika ut mot sickla kanal. I det stilrena badrummet finner du tvättmöjligheter som underlättar vardagen. Den stora balkongen blir snabbt en favoritplats, där du kan njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar med familj och vänner och se en glimt av den vackra kanalen i bakgrunden.

Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till vacker natur, promenadstråk längs kanalen och många fler bekvämligheter. Bara en kort promenad bort finner du gym, skolor, caféer, restauranger, butiker och kommunikationer som tar dig in till city på bara några minuter. Detta är en perfekt plats för dig som vill ha allt och lite till.


Boarea
73 kvm
Avgift
6 266 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Sickla Kanalgata 71.

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


Ekonomi

01
Avgift

6 266 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

obl tillägg för bredband 80kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,97600

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen. Övrig information om föreningen, se hemsida: www.farvattnet.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 266 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
obl tillägg för bredband 80kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,97600
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

La Pallas - Pizzeria Hammarby Sjöstad

89 m


Ima Sushi

122 m


Restaurang Göteborg

136 m


Pizzeria Bodino

150 m


Namaskaar

155 m


Lugnets skola

118 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

167 m


Ekens skola

210 m


Hammarhajen

223 m


Ekbackens förskola

268 m


Lidl

359 m


Hemköp

995 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,49 km


Kina Li

1,72 km


Sickla udde

236 m


Sickla kaj

249 m


Sickla

833 m


Henriksdal station

917 m


Saltsjö-Järla station

2,42 km


Stockholms södra

2,68 km


Lillängen station

3,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    833 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sickla udde
    236 m
    -
    -
  • Hav
    59 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    194 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.