Till salu

Sickla Kanalgata 103

Utgångspris

5 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 375 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 103

Till salu

Utgångspris

5 375 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Smakfull 3:a med solig uteplats

Välkommen till denna fantastiska och välplanerade 3:a. Hörnlägenhet om 75 kvm på eftertraktade Sickla Kanalgata – ett hem som bjuder på både stil, komfort och livskvalitet! Här bor du i ett lugnt hörnläge med generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en stor, inbjudande uteplats i markplan – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning och en harmonisk atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har direkt access till den härliga uteplatsen, vilket är en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Köket är fullutrustad med generösa arbetsytor, utmärkta förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Här trivs både hemmakocken och den som älskar att bjuda över vänner och familj.

De två sovrummen är rofyllda och smart disponerade. Master sovrum har gott om förvaring och plats för dubbelsäng, andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Det stilfulla badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och praktiska lösningar för vardagen. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter med plats för ytterligare garderober.

Här bor du i hjärtat av populära Hammarby Sjöstad – ett område med fantastisk närservice, vackra promenadstråk längs vattnet och goda transports möjligheter in till city.

Ett hem att trivas i – välkommen på visning!

Utgångspris

5 375 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 027 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Sickla Kanalgata 103.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Johan Nurk

Ansvarig mäklare

070-620 22 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 5

Lägenhetsnummer

C313

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns garage som bekvämt nås via hiss i trapphusen. Det finns även enstaka utomhus-parkeringsplatser att hyra.
1250 kr för garageplats -bil.
250 kr för garageplats -MC.
250 kr för garageplats - moped/vespa
Fn. kort kö, ca 4 personer i kö (kontrollerat 2024-10-21)

Ekonomi

01

Avgift

4 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, VA, kabel-TV, bredband 1GB

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 764 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,07810

Andel av årsavg.

0.0107810

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi och har haft samma avgift sedan start. Det finns fn. inga planerad avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-10-21).

Föreningen

01

Benämning

Brf Älven. I föreningen finns 69 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trivsam och populär förening på lugn återvändsgata med perfekt läge mellan Ekbacken och Sickla kanal. Brf Älven består av 69 lägenheter uppdelade i tre hus som alla angränsar till Ekbacken och den gemensamma innergården. Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi. Föreningen har även under senare år installerat både solceller och bergvärme.

För mer info se föreningens hemsida: http://brfalven.bostadsratterna.se

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi och har haft samma avgift sedan start. Det finns fn. inga planerad avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-10-21).

Utförda renoveringar

Med solceller på taket och bergvärme har Brf Älven nyligen fått en högre energiklassning vilket ger grönt bolån hos flera banker.. Från driftssättning i mars 2021 till och med september 2024 har solcellerna dragit in 193,2 mWh.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns flera gemensamma lokaler såsom, bastu, gym, relaxrum, biorum, tvättstuga, kostnadsfritt övernattningsrum, cykelförråd och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

524 427 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på ÅR 2024

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Sickla Udde.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, VA, kabel-TV, bredband 1GB

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 764 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,07810

Andel av årsavg.

0.0107810

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi och har haft samma avgift sedan start. Det finns fn. inga planerad avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-10-21).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser