Kommande försäljning

Storängsgatan 3

Sparad

NORRA DJURGÅRDSSTADEN— Stockholm

Storängsgatan 3


Kommande försäljning

Stockholm - NORRA DJURGÅRDSSTADEN

Ytterst välplanerad fyra med två balkonger med absolut toppläge i Hjorthagen/Norra Djurgårdsstaden!

Kontakta mäklaren för privatvisning. Välkommen till en synnerligen välplanerad fyrarummare med två stora balkonger, generösa sociala ytor och ett lugnt läge mot föreningens innergård. Här kombineras en genomtänkt planlösning med stilrena materialval, goda förvaringsmöjligheter och en härlig känsla av rymd. Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck vilket medför rikligt med ljus i lägenheten. Det stilfulla köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och exklusiva marmordetaljer i både bänkskiva och stänkskydd. Vitvaror är från Siemens och diskmaskin från Whirlpool. Köket ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matbord. Härifrån nås den stora balkongen mot torget, med utsikt över torget och paddelbanorna. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum. Master bedroom är lugnt beläget mot innergården och har dessutom en egen klädkammare. Det andra sovrummet har direkt access till den andra balkongen, som vetter mot föreningens lugna innergård. Det tredje rummet passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare finns ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och dusch bakom glasväggar samt en separat gäst-WC. En rymlig klädkammare i hallen kompletterar de redan goda förvaringsmöjligheterna. Ett trivsamt och genomtänkt hem med det lilla extra, en social planlösning, två balkonger, tre sovrum, ett badrum och gäst-wc.

Boarea
84 kvm

Avgift
7 551 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
4 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Storängsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns två garderober samt ett praktiskt städskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Hallen är utrustad med stilrent grått klinkergolv och säkerhetsdörr. Vidare in i hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring.


02
Kök

Stilfullt och välutrustat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i form av över- och underskåp, kompletterat med praktisk belysning under. Exklusiv bänkskiva i marmor och stänkskydd i matchande marmor som löper hela vägen upp till överskåpen. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, dubbla diskhoar, ugn, mikro samt induktionshäll. Vitvaror är från Siemens, diskmaskin från Whirlpool. Här finns även gott om plats för ett större matbord, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Från köket nås den ena av lägenhetens två balkonger, med utsikt över torget och paddelbanorna.


03
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum i öppen och social planlösning mot köket. Den öppna dispositionen skapar en luftig känsla och ger gott om utrymme för större soffgrupp, matbord, tv-möbel och övrig önskvärd möblering. Från vardagsrummet finns direkt access till den stora balkongen som vetter mot torget.


04
Sovrum 1

Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och övrig möblering. Från sovrummet nås en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter för kläder, skor och annat. Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens innergård.


05
Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Härifrån nås lägenhetens andra balkong, som vetter mot föreningens lugna innergård.


06
Sovrum 3

Flexibelt rum med plats för säng, skrivbord, förvaring och övrig möblering. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.


07
Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, handdukstork med värmefunktion samt både tak- och handdusch. Duschutrymmet är avskärmat med glasväggar. Förvaring erbjuds genom spegelskåp med belysning, arbetsbänk samt skåpförvaring ovanför med praktisk belysning undertill.


08
WC

Praktisk separat WC i anslutning till hallen. Det är inrett med grått klinkergolv, vita väggar, handfat med kommod samt WC.


09
Två balkonger

Lägenheten erbjuder det lilla extra med två rymliga balkonger i olika väderstreck och med två helt olika lägen. Den ena balkongen vetter mot föreningens lugna innergård och erbjuder gott om plats för utemöbler, växter och annan möblering. Balkongen nås från det mindre sovrummet.

Den andra, större balkongen nås från både köket och vardagsrummet och har två separata utgångar. Här erbjuds gott om plats för mindre utemöbler, växter och annan möblering. Balkongen har utsikt över torget och paddelbanorna och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

0333 / 1303


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och el (direktverkande). FTX.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor (gruppavtal), debiteras utöver avgiften
Internet via Bredbandsbolaget.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

38 platser för bil och 3 platser för MC.

Fr o m 1 januari 2025 kostar garageplatserna 1 929 kr/mån +
110 kr/mån för plats med laddbox.
Om man önskar handsändare för åtkomst till garaget så kostar det 450kr.

I dagsläget är det sju medlemmar i kön, en av dessa ska byta till en plats som blir vakant i november i samband med att en medlem flyttar.
Två personer har erbjudits varsin vanlig plats som blir lediga i november.

Några köar på specifika platser/laddplatser så det kan gå relativt fort att få en
plats även om en plats inte kan garanteras omgående till den som flyttar in.


Ekonomi

01
Avgift

7 551 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg för bredband och tv via Telenor för 144kr tillkommer samt verklig förbrukning av varmvatten och el.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,52000000 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-02).


Föreningen

01
Benämning

Brf Älvängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Älvängen är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten innehas med tomträtt och är försäkrad hos Folksam, förmedlat av Söderberg & Partners. Fastighetsförsäkringen omfattar även ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen består av 77 bostadsrätter samt 1 lokal. Fastighetens yta uppgår till 5 520 kvm.
Föreningens lån uppgår till 65 575 000 kr, vilket motsvarar cirka 11 880 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2025.
Soliditeten uppgår till 80 %.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Einar Mattsson. Teknisk förvaltning och skötsel sköts av Einar Mattsson.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som följs och uppdateras i samråd med förvaltare. Större åtgärder meddelas som nyhet på föreningens hemsida och Facebook-grupp.

De har pågående garantiarbeten med tegelfasaden där det kan bli så att man kommer att lägga till en rörelsefog i fasaden framöver. När detta kan ske är inte fastställt men troligen de kommande 2-3 åren.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-02).

Utförda renoveringar

Inga renoveringar då fastigheten är så pass ny. Gården har genomgått mindre förändringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård, cykelförråd, barnvagnsrum. Majoriteten av lägenheter har förråd inuti lägenheten och resterande har utrymme i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

974 391 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Norra Djurgårdsstaden växer ständigt och här tar Storängstorget form med lokaler för närservice och restaurangverksamhet. Omgivningen är mycket trivsam och grönskande, endast en kort promenad bort finner ni underbara Norra Djurgården med grönska, vatten och promenadslingor. För den fritidsintresserade och aktiva är Norra Djurgårdsstaden perfekt, där du kan rida på Ryttarstadion, spela tennis på Kungliga tennishallen, spela fotboll på Hjorthagens IP eller löpning i elljusspåren.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med fem minuters promenad till Ropstens Tunnelbanestation. Närmsta busshållplats ligger på Gasverksvägen, endast ett par minuter bort. Till Stureplan tar du dig på 9 minuter med buss 55.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 551 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för bredband och tv via Telenor för 144kr tillkommer samt verklig förbrukning av varmvatten och el.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,52000000 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-02).

Området
Använd kartan
X

Platser

Bamboo Asia

52 m


Tokyo Sushi

63 m


Rustys Norra Djurgårdsstaden

87 m


Rockin Grill Djurgårdsstaden

97 m


Texas Longhorn

112 m


Ängsklockans förskola

144 m


Förskola Fjällklockan

164 m


Förskolan Villa Ekbacken

217 m


Björnlandet Förskola

248 m


Förskolan Sandön

361 m


Sunny Delikatess

88 m


Hemköp Djurgårdsstaden

142 m


Tempo

732 m


Hemköp Matglädjen

1,17 km


Hemköp Gärdet

1,2 km


7-Eleven Valhallavägen

1,28 km


Tekniska högskolan

1,23 km


Odenplan

2,74 km


Stockholm City

2,95 km


Cityterminalen

2,98 km


Stockholm C

3,08 km


Jaktgatan

152 m


Storängsvägen

230 m


Motalavägen

510 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    477 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Tekniska högskolan
    1,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Jaktgatan
    152 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.