Kommande försäljning

Strålgatan 8

Sparad

Anmäl intresse

Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla Essingen

Varmt välkommen till Lilla Essingens högsta punkt!

* Vindslägenhet på våning 7/7
* Belägen på öns högsta punkt.
* Magisk utsikt från alla fönster mot Mälarens vatten och bl.a Stadshuset, Västerbron, Södermalm och taknockar.
* Charmiga detaljer så som takfönster, takbjälkar och en takhöjd på dryga 4 meter.
* Bostaden är nyproducerad 2018 och är genomtänkt i såväl planlösning som i materialval med generösa sociala ytor.
* Bostaden erbjuder hög och fräsch standar.
* Hiss
* Stabil förening med renoverat hus och låg belåning.

Här bor du på vackra Lilla Essingen med badrocksavstånd till vattnet och badplats. Här erbjuds även närhet till såväl Kungsholmen som till Södermalm, mataffärer, service och 1:ans buss som går hela dygnet.

Välkommen till en av öns charmigaste lägenhet!
Varma hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset

HALL
Direkt när du kliver innanför dörren möts du av en ljus och öppen planlösning. Här finns gott om plats för kläder och skor i såväl en garderob samt på en hatthylla. På golvet ligger en ekparkett som löper vidare in i resten av bostaden och väggarna är vitmålade. I taket ser du även de charmiga takbjälkarna vilket återkommer och präglar resten av bostaden.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet möts du av en slående utsikt från de båda fönstren. Här kan du spana länge efter kända landmärken och Mälarens glittrande vatten. De öppna planlösningen mot köket skapar både en rymd och social ytor. De charmiga takbjälkarna återkommer även här.

KÖK
Modernt och funktionellt kök i vitt med svart kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns även takfönster för ytterligare ljusinsläpp.
I köket finns en naturlig yta för matbord. Det finns även en platsbyggd förvaring längst ena väggen.

SOVRUM
Mysigt och rogivande sovrum helt utan insynd. Från sängen kan du njuta av den slående utsikten mot Stadshuset och Västerbron. I sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng, garderob samt ytterligare förvaring. Vitmålade väggar samt det återkommande parkettgolvet.

BADRUM
Det första du slås av när du kliver in i badrummet är den generösa takhöjden med de vackra takbjälkarna. Badrummet är nytt och fräscht med svart klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna. I taket finns även en takfönster för ett mer naturligt ljusinsläpp.
Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork och wc. Förberett för tvättmaskin.

Boarea

53 kvm

Avgift

3 044 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Strålgatan 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

BOA: 38
BIA: 15 kvm

Rum

2 rum

Våning

7 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme
- Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV från Tele2 och bredband via ip-only.
Kontrollerad 2025-04-29.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kontrollerad 2025-04-29

Ekonomi

01

Avgift

3 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,91750%

Andel av årsavg.

0,019175

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerad 2025-04-29

Föreningen

01

Benämning

Brf Strålgatan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strålgatan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar 51 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten våren 2011 och äger marken.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2030: Renovering av balkonger.
Kontrollerad 2025-04-29.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerad 2025-04-29

Utförda renoveringar

2022: Nytt sopskåp anpassat för matavfallssortering
2022: Försäljning av tidigare hyresrätt.
2021-2022: Fönsterbyte.
2021: Energideklaration.
2019: Underhållsspolning avloppssystem.
2017-2019: Om- och tillbyggnad av fastigheten vilket kortfattat omfattat nybyggnad av 3 lägenheter på vindsplan, nybyggnad av 3 st lägenheter på bottenplan, delning av större lägenhet om ca 140 kvm till 3 st mindre lägenheter på plan 6, samt ombyggnad av bottenplan med b.la. inredning av lägenhetsförråd och omdisponering av tvättstuga/cykelrum.
2019: Underhållsspolning avloppssystem.
2018: Byte av yttertak.
2018: Installation av ny hiss.
2017: Fiberinstallation.
2017: Nya stamledningar till 3-fas el till alla lägenheter.
2017: Ny tvättstuga inkl maskiner och utrustning.
2017: Installation av ny undercentral för fjärrvärme.
2017: Installation av nya tappvattenledningar till gemensamma utrymmen och lägenheter
2014: Stambyte i källaren.
2013-2014: Relining i kök och badrum.
1997: Renoveringar av fasad, balkonger, fönster och tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

212 406 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,91750%

Andel av årsavg.

0,019175

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerad 2025-04-29

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Utegym Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Färja Badstrand Lyxrestauranger Restauranger Cykelbanor Bussar Gym Caféer Barer Pendelfärja Lokal spårtrafik

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 75 kr per dygn eller 1100 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.