Bostaden har ett ljust läge med en vacker allé utanför och Sjöstadsparterren precis nedanför vilket skapar en harmonisk och trivsam miljö med närhet både till grönska och vatten. Köket är platsbyggt och elegant med smarta funktioner, generös förvaring och goda arbetsytor för den som tycker om matlagning. I anslutning till köket finns matplatsen och vardagsrummet vilket skapar en öppen och social planlösning som passar både vardag och umgänge.

Det rymliga sovrummet erbjuder rikligt med plats och förvaring vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapar ett harmoniskt sovrum där både kläder och personliga tillhörigheter får sin naturliga plats. Badrummet är välutrustat och går i sobra färger med en utmärkt storlek som gör det både funktionellt och behagligt att använda. Direkt innanför entrén finns en rymlig klädförvaring som underlättar vardagen och bidrar till en lugn och ordnad känsla i bostaden.

I området finns allt man behöver inom kort avstånd. Här finns kommunikationer, butiker, service, caféer och restauranger vilket gör vardagen både enkel och inspirerande.

Brf Grynnan är en omtyckt och välskött förening som erbjuder en modern och trivsam boendemiljö där gemensamma ytor och gård tas väl om hand. Föreningen har praktiska utrymmen som cykelrum och barnvagnsrum och ligger precis intill de populära promenadstråken vid vattnet samtidigt som service och stadsliv finns runt hörnet.

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 343 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Styrbordsgatan 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

073-821 01 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

915

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förvaltar sina egna garageplatser via Corepark. Det finns ca 50 platser och det är kort kö.

Bilplats: 1 600 kr/mån
Elbil med laddstolpe: 1 900 kr/mån (exkl. el)
MC-plats: 825 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

3 343 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

Från och med 1 januari 2025 är fastigheten försäkrad hos Brandkontoret. Som bostadsrättsinnehavare måste du ha en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,614400

Andel av årsavg.

0,006145

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Grynnan Sickla Kaj. I föreningen finns 121 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 121 bostadsrätter samt 6 lokaler.
FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
En vacker trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.
TVÄTTSTUGA: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga.
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. Alla medlemmar har genom den ett bostadsrättstillägg (som man då inte behöver i sin egen hemförsäkring).
EKONOMI: Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum/ UBC

Kommande renoveringar

Under 2023 har laddstolpar installerats i garaget.

Under 2024 planeras byte av samtliga takfläktar på fastigheten.

Vi har gjort en OVK undersökning som dock fann fel med don, kanaler, filter och felaktigt installerade kolfiberfläktar. Åtgärder pågår.

Under 2025 har takfläktarna bytts, vi har initierat en fasadundersökning och undersöker även kostnader för att byta elarmaturer till LED, helt eller delvis i fastighetens allmänna utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

brf_grynnans_stadgar_1

914029-deklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 343 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

Från och med 1 januari 2025 är fastigheten försäkrad hos Brandkontoret. Som bostadsrättsinnehavare måste du ha en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,614400

Andel av årsavg.

0,006145

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser