Till salu

Svarvargatan 11

Sparad

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Svarvargatan 11

Till salu

Anmäl intresse

Stockholm - Kungsholmen

Häftig industrikänsla med exklusiva materialval

Välkommen till en av Stockholms mest unika fastigheter med tydlig industrikaraktär, där den äldre byggnaden har totalrenoverats och omvandlats till moderna lägenheter i toppskick. Här erbjuds en tvårummare i etage med imponerande takhöjd på drygt 4 meter och en planlösning som kombinerar yteffektivitet med exklusiva materialval och genomgående hög standard.
Lägenheten har skräddarsydda lösningar, extra höga spröjsade fönster som ger rikligt ljusinsläpp samt ett rymligt vardagsrum med luftig atmosfär. Den generösa takhöjden möjliggör ett etageplan som rymmer en avskild sovavdelning samt plats för arbetsyta. Badrummet är stort och funktionellt med tvättpelare. Goda förvaringsmöjligheter finns i inbyggda garderober, och till bostaden hör även ett förråd. Föreningen har stabil ekonomi.

Förening som äger marken med en gemensam innergård för föreningens medlemmar.

Läget på Svarvargatan erbjuder närhet till både Fridhemsplan och Kungsholms Strand. Här bor du med gångavstånd till såväl vatten och grönområden som butiker, restauranger och service. Fridhemsplan når du på bara några minuter med tunnelbanans blå och gröna linjer samt ett flertal bussförbindelser.
Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i en spektakulär industrifastighet som förenar stil, funktion och ett centralt läge i Stockholm.

Boarea

61 kvm

Avgift

3 320 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Svarvargatan 11.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

03:1108

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1897/2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv
Bredband, 1 000 /1 000 Mbit/s, via Ownit.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Hos föreningen registrerad som 46 kvm, då loftet ej är inräknat. Enligt mätintyg 61 kvm

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 2 400 - 2 800 kr/månad, separat kö. I dagsläget uppskattas kötiden till ca 3-5 år (kontrollerad 2025-04-11).

Ekonomi

01

Avgift

3 320 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,42330 %

Andel av årsavg.

0,004330

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-07-07).

Föreningen

01

Benämning

Brf Industriverket. I föreningen finns 147 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Industriverket är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Igeldammsgatan 22 A och B samt Svarvargatan 7-11.
Föreningen består av 147 bostadsrätter, 11 bostadsrättslokaler, 2 hyresrättslokaler samt 35 garageplatser.
I bostadsrättslokalerna bedrivs förskoleverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Ekonomisk förvaltare är ViRedo AB.

Kommande renoveringar

Huset totalrenoveras och färdigställdes 2017.
Styrelsen håller på att ta fram en underhållsplan. Inget planerat i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-07-07).

Utförda renoveringar

2022 - Installation av reningssystem, s.k. Bauermaskin
2021 - Installation av laddboxar (motsvarande 1/3-del av antalet platser)
2017- VA- stammar i badrum byttes i gatuhus och gårdshus.
2017- VA- stammar i kök byttes i gatuhus och gårdshus
2017- Elstigarna bytta
2017- Fasaden renoverades
2017- 3- fas el indraget
2017- Takrenovering
2017- Fönsterenovering
2017- Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- fantastisk, möblerad innergård med grönska
- cykelförråd
- barnvagnsrum
- rullstolsrum
- miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

739 352 kr

Området

01

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. I kvarteren runt Svarvargatan finns flertalet populära butiker, restauranger och bagerier. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi