Sysslomansgatan 8, 2 tr
Sysslomansgatan 8, 2 tr
Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Sysslomansgatan 8, 2 tr

Utgångspris

5 450 000 kr


Utgångspris

5 450 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Sysslomansgatan 8, 2 tr


Utgångspris
5 450 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Ljus och välplanerad 3,5:a med balkong i soligt västläge, parkvy och toppläge på nedre Kungsholmen!

Ljus och ytterst välplanerad 3,5:a i mycket bra skick. Toppläge på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Riddarfjärden. Högt upp med fritt läge och parkvy. Härlig balkong i soligt västläge med utsikt mot den grönskande parken. Hörnlägenhet med stora, eleganta fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla. 30-talscharm med generös takhöjd och vackra trägolv. Stilrent renoverat kök (2021) och ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval. För extern förvaring finns ett källarförråd. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Stabil, äkta förening som äger marken. Stilfull fastighet med elegant trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför gatan. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.


Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 322 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob eller Niclas för mer information kring visningsmöjligheter.

Jakob Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även English, Español ...+1
Niclas Fernelius
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Klinkergolv i mörk ton samt plats för avhängning.


02
Kök

Stilrent renoverat kök (2021) med kvalitativa vitvaror. Trevlig köksö med sittplatser och förvaring samt klinkergolv i mörk ton. Matplatsdel i anslutning med stort fönsterparti och vackert parkettgolv. Spishäll med induktion, fläkt samt inbyggd kyl och frys. Infälld diskho med blandare samt inbyggd diskmaskin och varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Vita köksskåp (Ikea) ger bra förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna.


03
Vardagsrum

Med plats för soffgrupp och annan möblering. Stora, eleganta fönsterpartier med parkvy och generöst ljusinsläpp. Stilfull öppen spis (ej fungerande i dagsläget) skapar charm och känsla. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett på golv.


04
Sovrum 1

Rymligt master-bedroom med utgång till balkong i soligt västläge. Plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Trevligt hörnläge mot grönskande park med stora fönsterpartier i två väderstreck. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett på golv samt klädkammare. Fin, glasad dörr mot balkongen.


05
Balkong

Härlig balkong i soligt västläge med parkvy. Balkongen har trätrall och plats för möbelgrupp.


06
Sovrum 2

Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Stort, elegant fönsterparti och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Loftsängen kan ingå om så önskas.


07
Badrum

Ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna plats för badkar. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Badrumsskåp med speglar samt ovanliggande belysning. Vitt kakel samt klinkergolv. Handdukstork med värmefunktion, färdigdraget för tvättmaskin.


08
Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Stabil, äkta förening som äger marken. Stilfull fastighet med elegant trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938-39

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus, ritat av arkitekt T Sellman.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband ingår i avgiften och levereras via Tele2.


05
Övrigt

Prisbasbeloppet för 2024 är fastställt till 57 300 kr.
Överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.


Ekonomi

01
Avgift

3 322 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,0913 %

Andel av årsavg.

0,02916

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hemmet 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hemmet 17 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med adress Sysslomansgatan 8.
Föreningen bildades år 2000.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt en hyresrättslokal om 123 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger god hyresintäkt till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- magnifik takterrass som är möblerad med bord, stolar samt grill, utgång från våning 10
- övernattningslägenhet med sängplatser för tre personer, kostnad 200 kr per natt.
- gemensam tvättstuga i entréplan utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum
- cykelförråd, finns i källaren.
- barnvagnsrum, finns i källaren
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 135 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär.

Kommande renoveringar

2023-24 - Nya stigarledningar
Renovering av trapphus, när ej bestämt.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.

Gjorda renoveringar

2006 - Byte av stammar samt elstigar, renovering av tvättstuga
2008 - Byte av hiss
2012 - Fasad- och takrenovering samt renovering av balkonger och takterrass.
2013 - OVK-besiktning
2014 - Brandinspektion med åtgärder, ny mangel till tvättstugan
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2019 - Brandbesiktning
2020 - Stamspolning, renovering av övernattningslägenhet, uppfräschning av takterrass samt OVK
2021 - Provtryckning av stigarledning
2022 - Avslutat åtgärder enligt OVK, installation av ny vattenpump som reglerar värmen i elementen, ny elektronisk bokningstavla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

262 328 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns ytterligare serviceutbud och bra kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 322 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,0913 %
Andel av årsavg.
0,02916
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Löwenbräu

47 m


Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan

54 m


Aama Himalayan Kitchen Stockholm

61 m


The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza

124 m


Grabbarnas

137 m


Drakenskolan

21 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

78 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm

83 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

104 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

106 m


Lidl

344 m


Hemköp

639 m


ICA Kvantum Kungsholmen

1,06 km


Bangladeshi Grocery Shop

1,22 km


Comviq

1,4 km


Stockholm

1,62 km


Cityterminalen

1,67 km


Stockholm Odenplan

1,79 km


Stockholm City

1,81 km


Stockholms central

1,81 km


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

64 m


Mariebergsgatan

72 m


Fridhemsplan

192 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    350 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    2,53 km
    15 min
    12 min
    38 min
  • Tågstation
    Stockholm
    1,62 km
    8 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
    64 m
    4 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Niclas!

Jakob Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även English, Español ...+1
Niclas Fernelius
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.