Ljus och välplanerad 3,5:a med balkong i soligt västläge, parkvy och toppläge på nedre Kungsholmen!
Ljus och ytterst välplanerad 3,5:a i mycket bra skick. Toppläge på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Riddarfjärden. Högt upp med fritt läge och parkvy. Härlig balkong i soligt västläge med utsikt mot den grönskande parken. Hörnlägenhet med stora, eleganta fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla. 30-talscharm med generös takhöjd och vackra trägolv. Stilrent renoverat kök (2021) och ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval. För extern förvaring finns ett källarförråd. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Stabil, äkta förening som äger marken. Stilfull fastighet med elegant trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför gatan. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
5 450 000 kr
62 kvm
3 322 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob eller Niclas för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Ansvarig mäklare Jakob Jakobsson
Föreningens takterrass
Utsikt från takterrassen
Föreningens övernattningsrum
Sysslomansgatan 8
Rålambshovsparken
Norr Mälarstrand
Mälarpaviljongen
Västermalmsgallerian
Kungsholmstorg
Välkommen att kontakta Jakob!
Jakob JakobssonAnsvarig mäklareTelTalar Svenska, English, EspañolMäklarhuset Stockholm KungsholmenGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande. Klinkergolv i mörk ton samt plats för avhängning.
02
Kök
Stilrent renoverat kök (2021) med kvalitativa vitvaror. Trevlig köksö med sittplatser och förvaring samt klinkergolv i mörk ton. Matplatsdel i anslutning med stort fönsterparti och vackert parkettgolv. Spishäll med induktion, fläkt samt inbyggd kyl och frys. Infälld diskho med blandare samt inbyggd diskmaskin och varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Vita köksskåp (Ikea) ger bra förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna.
03
Vardagsrum
Med plats för soffgrupp och annan möblering. Stora, eleganta fönsterpartier med parkvy och generöst ljusinsläpp. Stilfull öppen spis (ej fungerande i dagsläget) skapar charm och känsla. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett på golv.
04
Sovrum 1
Rymligt master-bedroom med utgång till balkong i soligt västläge. Plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Trevligt hörnläge mot grönskande park med stora fönsterpartier i två väderstreck. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett på golv samt klädkammare. Fin, glasad dörr mot balkongen.
05
Balkong
Härlig balkong i soligt västläge med parkvy. Balkongen har trätrall och plats för möbelgrupp.
06
Sovrum 2
Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Stort, elegant fönsterparti och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Loftsängen kan ingå om så önskas.
07
Badrum
Ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna plats för badkar. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Badrumsskåp med speglar samt ovanliggande belysning. Vitt kakel samt klinkergolv. Handdukstork med värmefunktion, färdigdraget för tvättmaskin.
08
Övrigt
För extern förvaring finns ett källarförråd. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Stabil, äkta förening som äger marken. Stilfull fastighet med elegant trapphus och hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1938-39
Flerfamiljshus, ritat av arkitekt T Sellman.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration

141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27
Kent Östergård, Victor Consulting AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften och levereras via Tele2.
05
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2024 är fastställt till 57 300 kr.
Överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
01
3 322 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
2,0913 %
0,02916
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.
01
Brf Hemmet 17.
Föreningen äger marken
Brf Hemmet 17 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med adress Sysslomansgatan 8.
Föreningen bildades år 2000.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt en hyresrättslokal om 123 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger god hyresintäkt till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- magnifik takterrass som är möblerad med bord, stolar samt grill, utgång från våning 10
- övernattningslägenhet med sängplatser för tre personer, kostnad 200 kr per natt.
- gemensam tvättstuga i entréplan utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum
- cykelförråd, finns i källaren.
- barnvagnsrum, finns i källaren
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 135 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär.
2023-24 - Nya stigarledningar
Renovering av trapphus, när ej bestämt.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.
2006 - Byte av stammar samt elstigar, renovering av tvättstuga
2008 - Byte av hiss
2012 - Fasad- och takrenovering samt renovering av balkonger och takterrass.
2013 - OVK-besiktning
2014 - Brandinspektion med åtgärder, ny mangel till tvättstugan
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2019 - Brandbesiktning
2020 - Stamspolning, renovering av övernattningslägenhet, uppfräschning av takterrass samt OVK
2021 - Provtryckning av stigarledning
2022 - Avslutat åtgärder enligt OVK, installation av ny vattenpump som reglerar värmen i elementen, ny elektronisk bokningstavla
Privatbostadsföretag (äkta)
262 328 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns ytterligare serviceutbud och bra kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Avgift
3 322 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
2,0913 %Andel av årsavg.
0,02916Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.
Restaurang Löwenbräu
47 m
Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
54 m
Aama Himalayan Kitchen Stockholm
61 m
The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza
124 m
Grabbarnas
137 m
Drakenskolan
21 m
Stockholms Internationella Restaurangskola
78 m
NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
83 m
JENSEN komvux Fridhemsplan
104 m
Kunskapsutvecklingsinstitutet
106 m
Lidl
344 m
Hemköp
639 m
ICA Kvantum Kungsholmen
1,06 km
Bangladeshi Grocery Shop
1,22 km
Comviq
1,4 km
Stockholm
1,62 km
Cityterminalen
1,67 km
Stockholm Odenplan
1,79 km
Stockholm City
1,81 km
Stockholms central
1,81 km
Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
64 m
Mariebergsgatan
72 m
Fridhemsplan
192 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten350 m4 min1 min5 min
-
Hav2,53 km15 min12 min38 min
-
TågstationStockholm1,62 km8 min7 min28 min
-
HållplatsKompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan64 m4 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Niclas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.