Tegelviksgatan 69
Tegelviksgatan 69
Benjamin Chantrhom, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Benjamin Chantrhom

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tegelviksgatan 69


Södermalm - Sofia— Stockholm

Tegelviksgatan 69


Kommande försäljning

Södermalm - Sofia— Stockholm

Balkong i västläge - Sjöglimt - Exklusivt nyrenoverat kök och badrum

Välkommen till denna fantastiska fyrarumslägenhet med en enastående öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, perfekt för både umgänge och vardagsliv. Köket, ett mästerverk från Puustelli, är modernt och exklusivt utrustat med allt man kan tänka sig och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Lägenheten har ett WC och ett större, nyrenoverat badrum som är ett kapitel för sig. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, en bred kommod för extra förvaring och ett stort badkar som inbjuder till långa, avkopplande bad. De ljusa genomgående golven ger hela lägenheten en ljus och inbjudande känsla som förstärks av naturligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.
Som en extra bonus har du en stor balkong med en fantastisk sjöglimt i västläge, perfekt för att njuta av solnedgångar och stillsamma kvällar. Här får du verkligen ett hem där funktion och stil går hand i hand, ett hem perfekt för familjen att trivas i länge.

- 1 badrum + 1 WC
- Nyrenoverat kök
- Nyrenoverat badrum
- Balkong i västläge
- Öppen planlösning

Brf Hammrby Strand vilar bokstavligen på den första strandlinjen till Hammarby sjö. Bostaden ligger i en förening med stabil ekonomi och utmärkta gemensamhetsutrymmen, inklusive en underbar innergård som är idealisk för barnfamiljer. Brf Hammarby Strand bildades 1997, byggnaden uppfördes 1996-1998.

Tegelviksgatan 69 ligger på Södermalm, ett av Stockholms mest levande och attraktiva områden. Här har du närhet till både natur och stadsliv. Området erbjuder vackra promenadstråk längs Hammarby Sjö och Årstaviken, samt grönområden som Vitabergsparken.
Du finner ett rikt kultur- och nöjesutbud med biografer, teatrar och ett brett urval av restauranger och caféer. För shopping ligger både större köpcentrum och charmiga butiker inom bekvämt avstånd.


Boarea
97 kvm
Avgift
7 538 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Benjamin för mer information kring Tegelviksgatan 69.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och gemensamma frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetleverantör: Ownit. TV-leverantör: Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

89 st, kölista finns, ung. kötid 5-6 år. 934 kr/mån from 2023-08-01 ingår ej i bostadsrätt.
MC-bur i garage: 6 st, kölista finns, Pris beroende på storlek, ingår ej i bostadsrätt.
Yttre P-platser, finns ej.


Ekonomi

01
Avgift

7 538 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, vatten, trappstädning, kabel-TV, bredband (1000Mbps fiber/koppar), IP-telefoni (fast månadskostnad).
Kostnader för el och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0053839

Andelstal insats

0,53419

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fler höjningar kan under budgetåret komma pga ränteläget och den höjda tomträttsavgälden.
Budgetår 1/9 - 31/8


Föreningen

01
Benämning

Brf Hammarby Strand.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Hammarby Strand är en äkta förening som bildades 1996 och som i dagsläget består av totalt 216 lägenheter och 4 lokaler (hyreslokaler). Föreningen godkänner ej juridisk person men godkänner delat ägande. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Läs gärna mer på föreningens hemsida http://www.hammarbystrand.org/

Kommande renoveringar

Komplett fasadmålning tills vidare framskjuten pga ränteläget

Avgiftsförändringar

Fler höjningar kan under budgetåret komma pga ränteläget och den höjda tomträttsavgälden.
Budgetår 1/9 - 31/8

Gjorda renoveringar

Föreningslokal
Fasad
Lekplats m.m

Övriga utrymmen i föreningen

Hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum, återvinningsrum, föreningslokal
Föreningslokal med övernattningsmöjlighet Bokas via Aptus Home-app
Grovtvättstugor med torkrum
Stor gård med fruktträd och bär, lekplats, pergola.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

546 515 kr


Området

01

Tegelviksgatan 69 ligger i ett av Stockholms mest attraktiva och levande områden, nämligen Södermalm. Detta område erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och lugnet från naturen, vilket gör det till en eftertraktad plats att bo på.

Naturnära och Vackra Omgivningar
Beläget nära vattnet, har Tegelviksgatan 69 en fantastisk närhet till vackra promenadstråk längs med Hammarby Sjö och Årstaviken. Här kan man njuta av sköna promenader, joggingturer eller cykelutflykter i en naturskön miljö. Inte långt bort finner du även Vitabergsparken, en grön oas perfekt för picknickar, avkoppling och friluftsteater.

Kultur och Nöjen
Södermalm är känt för sitt rika kulturutbud och Tegelviksgatan 69 ligger strategiskt till för att ta del av allt detta. Inom gångavstånd finns flera biografer, teatrar och konstgallerier. Området erbjuder också ett brett utbud av restauranger och caféer, där du kan njuta av allt från trendiga brunchställen till gourmetmiddagar. Missa inte de charmiga kvarterskrogarna och de internationella matställena som bidrar till områdets kosmopolitiska känsla.

Shopping och Service
För den shoppingsugne finns det gott om möjligheter på Södermalm. På gångavstånd hittar du både större köpcentrum som Ringen och mindre, unika butiker längs med gatorna kring Medborgarplatsen och Götgatan. Här finns allt från mode och design till second hand och specialbutiker. Dessutom erbjuder området alla nödvändiga bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker, apotek, banker och postservice.

Kommunikationer
Kommunikationerna från Tegelviksgatan 69 är utmärkta. Flera busslinjer passerar nära och tar dig smidigt till andra delar av Stockholm. Närmsta tunnelbanestation är Skanstull, som ligger på den gröna linjen och ger snabb access till Stockholms centralstation samt övriga stadsdelar. För den som pendlar med bil är närheten till större vägar och påfarter till E4 och E20 mycket praktisk.

Skolor och Förskolor
Området är idealiskt för familjer med barn, med flera förskolor och skolor i närheten. Tegelvikens förskola och Katarina Södra skola är populära alternativ, kända för sin höga pedagogiska standard och engagerade personal. Dessutom finns det flera lekparker och grönytor där barnen kan leka och umgås.

Kommunikationer

Kommunikationerna från Tegelviksgatan 69 är utmärkta. Flera busslinjer passerar nära och tar dig smidigt till andra delar av Stockholm. Närmsta tunnelbanestation är Skanstull, som ligger på den gröna linjen och ger snabb access till Stockholms centralstation samt övriga stadsdelar. För den som pendlar med bil är närheten till större vägar och påfarter till E4 och E20 mycket praktisk.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 538 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. Värme, vatten, trappstädning, kabel-TV, bredband (1000Mbps fiber/koppar), IP-telefoni (fast månadskostnad).
Kostnader för el och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0053839
Andelstal insats
0,53419
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Fler höjningar kan under budgetåret komma pga ränteläget och den höjda tomträttsavgälden.
Budgetår 1/9 - 31/8

Området
Använd kartan
X

Platser

Il Nostro

13 m


Café Lava

54 m


Bryggans kök & bar

132 m


Stella Pizza Södermalm

173 m


Kajsas på Kajen

183 m


Thoren Framtid Barnängen Förskola

127 m


Miniforskarna

129 m


Fyra Elementen Tegelviken

174 m


Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola

221 m


Magelungens Gymnasium Södermalm

221 m


Lidl

892 m


Kina Li

1,12 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,25 km


Hemköp Skanstull

1,25 km


Barnängen

16 m


Mandelparken

77 m


Henriksdal station

640 m


Sickla

1,36 km


Stockholms södra

1,96 km


Saltsjö-Järla station

2,96 km


Stockholm City

3,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    679 m
    10 min
    10 min
    15 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    640 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Barnängen
    16 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.