Behållare Behållare

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Vävar Johans Gata 28

Boarea
50 kvm
Avgift
2 704 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Social, sjönära 2:a från 2019 - Högt upp i huset med stor balkong!

Söker ni en 2:a med stor balkong, högt upp i huset i ett härligt sjönära område? Då har ni kommit rätt!

Varmt välkomna till Hammarby sjöstad och denna fantastiska lägenhet! Här har ni en social 2:a i toppskick med stor balkong i solläge. Lägenheten är från 2019 och bjuder på snygga materialval, optimal planlösning och rymliga rum. Här kan ni laga mat med favorit programmet i bakgrunden, kanske vännerna placerade i soffan eller varför inte flytta ut middagen till balkongen och njuta av kvällssolen? Det här köket är inte bara riktigt snyggt utan matlagning blir även en fröjd med de rymliga bänkytorna och de väl utvalda vitvarorna. Här finns spishäll med induktion så väl som matchande ugn och integrerad mikro. Efter middagen blir det enkelt att städa i ordning då köket även är utrustat med diskmaskin. Kan det bli bättre? Ja det kan det faktiskt! Det finns även tvättmaskin tillsammans med separat torktumlare i det rymliga badrummet som även är utrustat med golvvärme. Den här bostaden har verkligen alla de små detaljer som underlättar vardagen och sätter guldkant på tillvaron.
En plats att kalla sitt hem.

Brf Lugnet i sjöstaden är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vågdalen 2 med tillhörande mark. Fastigheten färdigställes 2019 och har inga planerade kommande renoveringar eller avgiftsförändringar. Föreningen består av 116 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt, där båda lokalerna är uthyrda. Adresserna som omfattas är Båtbyggargatan 21 och 23, Skeppsmäklargatan 49, 51 och 53 samt Vävar Johans gata 28. Utomhus mellan huskropparna finns en lummig innergård med sittplatser, planteringar samt lekplats. Det finns även inom föreningen cykelrum, barnvagnsrum samt miljörum. Till föreningen hör ett garage med 59st bilplatser, varav 5st är laddplatser och 2st handikapplatser. Det finns även 3st MC-platser. För att erhålla en p-plats finns en kortare kölista som hanteras av styrelsen. Till föreningen finns även ett beviljat bygglov för att glasa in balkongen.

Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i direkt närhet till lugna kajpromenader, mysiga restauranger, bagerier, caféer, nya Carnegiebryggeriet, gym, padelbanor och grönområden. För den som vill ut och ta en promenad eller en löprunda, varför inte ta dig upp för Hammarbybacken som ligger i närheten och njuta av utsikten samtidigt som utmaningen. För de lugnare eller regniga dagarna finns även inom 10 minuters promenad Sickla köpkvarter där du har ett stort utbud av shopping, matbutiker, restauranger, gym och biograf. Vill du ta dig längre än så finns det både tvärbana och buss några få minuter från bostaden. Du kan även hoppa på den avgiftsfria båten som går mellan Lumabryggan i Hammarby sjöstad, Henriksdal och över till andra sidan vattnet till barnängsbryggan på Södermalm. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Med bil tar det endast några minuter så är du i stan tack vare Södra Länken och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset. Har du inte en egen bil så finns det flertalet bilpooler i området där du enkelt hyr en bil hemifrån och låser upp med mobilen. Allt för en enklare vardag! Och sist men absolut inte minst har vi det allra bästa - vattnet! Går du gatan ner från bostaden har du bland annat Lugnets terrass där du kan njuta på soldäcket och se ut över vattnet. Varmt välkomna på visning och att utforska det här fantastiska området!

Utgångspris
3 950 000 kr
26
SEP
Söndag
12:15-13:15

Öppen visning / Anmäl gärna ert intresse / Varmt välkomna på visning!

27
SEP
Måndag
16:50-17:30

Öppen visning / Anmäl gärna ert intresse / Varmt välkomna på visning!

Social, sjönära 2:a från 2019 - Högt upp i huset med stor balkong!

Söker ni en 2:a med stor balkong, högt upp i huset i ett härligt sjönära område? Då har ni kommit rätt!

Varmt välkomna till Hammarby sjöstad och denna fantastiska lägenhet! Här har ni en social 2:a i toppskick med stor balkong i solläge. Lägenheten är från 2019 och bjuder på snygga materialval, optimal planlösning och rymliga rum. Här kan ni laga mat med favorit programmet i bakgrunden, kanske vännerna placerade i soffan eller varför inte flytta ut middagen till balkongen och njuta av kvällssolen? Det här köket är inte bara riktigt snyggt utan matlagning blir även en fröjd med de rymliga bänkytorna och de väl utvalda vitvarorna. Här finns spishäll med induktion så väl som matchande ugn och integrerad mikro. Efter middagen blir det enkelt att städa i ordning då köket även är utrustat med diskmaskin. Kan det bli bättre? Ja det kan det faktiskt! Det finns även tvättmaskin tillsammans med separat torktumlare i det rymliga badrummet som även är utrustat med golvvärme. Den här bostaden har verkligen alla de små detaljer som underlättar vardagen och sätter guldkant på tillvaron.
En plats att kalla sitt hem.

Brf Lugnet i sjöstaden är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vågdalen 2 med tillhörande mark. Fastigheten färdigställes 2019 och har inga planerade kommande renoveringar eller avgiftsförändringar. Föreningen består av 116 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt, där båda lokalerna är uthyrda. Adresserna som omfattas är Båtbyggargatan 21 och 23, Skeppsmäklargatan 49, 51 och 53 samt Vävar Johans gata 28. Utomhus mellan huskropparna finns en lummig innergård med sittplatser, planteringar samt lekplats. Det finns även inom föreningen cykelrum, barnvagnsrum samt miljörum. Till föreningen hör ett garage med 59st bilplatser, varav 5st är laddplatser och 2st handikapplatser. Det finns även 3st MC-platser. För att erhålla en p-plats finns en kortare kölista som hanteras av styrelsen. Till föreningen finns även ett beviljat bygglov för att glasa in balkongen.

Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i direkt närhet till lugna kajpromenader, mysiga restauranger, bagerier, caféer, nya Carnegiebryggeriet, gym, padelbanor och grönområden. För den som vill ut och ta en promenad eller en löprunda, varför inte ta dig upp för Hammarbybacken som ligger i närheten och njuta av utsikten samtidigt som utmaningen. För de lugnare eller regniga dagarna finns även inom 10 minuters promenad Sickla köpkvarter där du har ett stort utbud av shopping, matbutiker, restauranger, gym och biograf. Vill du ta dig längre än så finns det både tvärbana och buss några få minuter från bostaden. Du kan även hoppa på den avgiftsfria båten som går mellan Lumabryggan i Hammarby sjöstad, Henriksdal och över till andra sidan vattnet till barnängsbryggan på Södermalm. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Med bil tar det endast några minuter så är du i stan tack vare Södra Länken och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset. Har du inte en egen bil så finns det flertalet bilpooler i området där du enkelt hyr en bil hemifrån och låser upp med mobilen. Allt för en enklare vardag! Och sist men absolut inte minst har vi det allra bästa - vattnet! Går du gatan ner från bostaden har du bland annat Lugnets terrass där du kan njuta på soldäcket och se ut över vattnet. Varmt välkomna på visning och att utforska det här fantastiska området!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösing
Här kan du ha vännerna i soffan, stekpannan i högsta hugg samt duka ut för middag på balkongen. En oerhört social lägenhet, redo för nya äventyr!
Story telling image
Harmonisk sovrum
Här kan du spendera din lediga höstmorgon med kaffekoppen, frukostbrickan och din favorit serie. Södra Stockholms mysigaste sovrum!
Story telling image
Fantastisk balkong
En balkong utöver det vanliga - med sina 9 kvadratmeter, högt upp i huset, i solläge. Här kan ni även välja att glasa in balkongen så föreningen har bygglov. Kan det bli bättre?
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommande hall med klädhängare samt två garderober. Här får du plats med mindre hallmöbel, skoställ, spegel och annan önskvärd dekoration. Snygg säkerhetsdörr i trä!
Vardagsrum/kök
Social och härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här får det plats både matplats och soffgrupp med soffbord, tv-möbel och annan önskvärd möblemang.

Här har ni ett fullt maskinellt utrustad kök med vitvaror i rostfritt. Utrustat med ugn, induktionshäll, utdragbar fläkt, kyl/frys samt integrerad mikro och diskmaskin. De flesta av vitvarorna är från Electrolux. Köket har gott om förvaring bakom både överskåp och underskåp. Köksluckorna är i vackert målade, vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i trä. Det finns även bänkbelysning i form av spotlights.

Från vardagsrummet och köket tar du dig även ut till den härliga balkongen.
Balkong
Stor balkong högt upp i huset! Här finns det gott om plats för önskvärd möblering och dekoration för skapa en mysig utomhusmiljö. Ta med dig middagen ut och njut av dagens sista solstrålar. Vill du kunna nyttja balkongen året runt finns det ett beviljat bygglov för att glasa in balkongen, kan det bli bättre?
Sovrum
Rogivande, mysigt sovrum med fönster mot balkongen. Målade väggar i sober blå färg som ger en lugn känsla mot parketten i ek. Här får det plats större säng, nattduksbord samt skrivbord eller annan önskvärd inredning. Sovrummet har två inbyggda garderober med bra förvaring!
Badrum
Stort och ljust badrum med vitt kakel och ljus klinker. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handdukstork, komfort golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns både förvaring i överskåp, kommod samt spegel. Här behöver man varken trängas eller välja mellan förvaringen för produkterna eller tvättmedlet. Allt får plats!
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående ekparkett i lägenhetens samtliga rum förutom badrummet som har klinker. Fönsterbänkar av typ polerad gråbrun kalksten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
5 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Två flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning sker med fjärrvärme och direktverkande el.
Ventilation: FTX-system
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
76 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-10
Besiktningsman
Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Till varje hushåll ingår 100/100 mbit/s bredband (fiber), ett IP-telefoni abonnemang och grundutbud Ownit IP-tv. Utöver det så går det att beställa till fler tv-kanaler.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till föreningen hör ett garage med 59st bilplatser, varav 5st är laddplatser och 2st handikapplatser. Det finns även 3st MC-platser. För att erhålla en p-plats finns en kortare kölista som hanteras av styrelsen. För närvarande kostar en p-plats 2000kr/månad. För elladdplats tillkommer kostnaden för faktisk elförbrukning. En MC-plats kostar 400kr/månad.

I området råder boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Läs mer på www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. Information om övriga parkeringsplatser i närområdet kan ni hitta på www.stockholmparkering.se.
Ekonomi
Avgift
2 704 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi. Obligatorisk kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,635400
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerade med styrelsen: 2021-09-14 )
Föreningen
Benämning
Brf Lugnet i Sjöstaden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Lugnet i sjöstaden är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vågdalen 2 med tillhörande mark. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Moderna försäkringar. Föreningens försäkring har ett kollektivt bostadsrättstillägg som omfattar samtliga boende. Föreningen består av 116 lägenheter med bostadsrätt samt 2 kommersiella lokaler med hyresrätt. Båda lokalerna är uthyrda. Adresserna som omfattas är Båtbyggargatan 21 och 23, Skeppsmäklargatan 49, 51 och 53 samt Vävar Johans gata 28.

Delat ägande godkänns med en minsta ägande andel på 10% och det finns ingen annan begräsning på max antal ägare.
Juridisk person godkänns ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Till föreningen finns ett beviljat bygglov för att glasa in balkongen. Ett separat avtal för balkonginglasning finns och som skickas in till styrelsen för att beviljas.
Kommande renoveringar
Inga reparationer eller ombyggnationer är planerade inom närtid.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerade med styrelsen: 2021-09-14 )
Gjorda renoveringar
Inga utförda renoveringar då fastigheten är byggd 2019.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns en innergård med planteringar, gräsmatta och sittplatser. Gården delas med angränsande Stockholmshem.
Området
Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i modern och marin miljö med kort avstånd till City, Södermalm och Sickla Köpkvarter. I närområdet finner du allt du behöver i form av t.ex butiker, restauranger, förskolor, gym och t.om skidåkning. En kort promenad från lägenheten har du Hammarbybacken med sin slalom, cykling och rekreationsområden. Med knappt 10 minuterspromenad så är du i Sickla Köpkvarter med sitt enorma utbud av shopping, restauranger, gym och biograf.

Det är alltid människor i rörelse längs med bryggorna utmed vattnet och under de soliga dagarna samlas folk vid den stora bryggan vid Sickla Uddes glasskiosk. Populära och värda ett besök är bland annat Fine Food, Café gården, Magnus Johanssons bageri och Bröd&Salt där många köper färskt bröd på söndagsmorgonen. Går du gatan ner från bostaden har du även Lugnets terrass där du kan njuta på soldäcket och se ut över vattnet.
Kommunikationer
Ypperliga kommunikationer med både tvärbana och buss några få minuter från bostaden. Du även hoppa på den avgiftsfria båten som går mellan Lumabryggan i Hammarby sjöstad, Henriksdal och över till andra sidan vattnet till barnängsbryggan. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Med bil tar det endast några minuter så är du i stan tack vare Södra Länken och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset. Har du ingen egen bil så finns det bilpooler i området där du enkelt hyr en bil hemifrån och låser upp med mobilen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 704 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi. Obligatorisk kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,635400
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerade med styrelsen: 2021-09-14 )
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Oh Poké Hammarby
      31 m
    • Minari Sushi
      99 m
    • Tamarine Wok Hammarby Sjöstad
      160 m
    • Cinnamon Kitchen
      211 m
    • The Grand Indian HB
      211 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      1,5 km
    • Vågdalen förskola
      41 m
    • Förskolan Svallvågen
      106 m
    • Solbackens förskola
      206 m
    • Radota
      206 m
    • Ekens skola
      210 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      373 m
    • Lidl
      732 m
    • ICA Kvantum Sickla
      958 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      1,5 km
    • Tempo
      1,5 km
    • Sickla Udde
      186 m
    • Sickla udde
      204 m
    • Cellplasthuset-MG
      231 m
    • Kanalvägen
      359 m
    • Buss 403
      369 m
    • Sickla
      547 m
    • Henriksdal station
      687 m
    • Nacka station
      1,04 km
Avstånd
  • Vatten
    260 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    461 m
    5 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Sickla
    547 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Sickla Udde
    186 m
    2 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren