Virkesvägen 7B
Virkesvägen 7B
Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Till salu

Virkesvägen 7B

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 7B


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Välplanerad 4:a med Västvänd Balkong och Optimal Planlösning!

Denna fantastiska 4:a är den perfekta kombinationen av eftertraktad belägenhet och funktionell design. Med en optimal planlösning erbjuder den enkel och bekväm livsstil för hela familjen.

Njut av långa eftermiddagar och soliga kvällar på den västvända balkongen med panoramautsikt över den grönskande innergården. Här kan du koppla av och njuta av lugnet samtidigt som du tar del av den omgivande naturen.

Den yteffektiva bostaden imponerar med sina två WC, vilket är perfekt för familjer som behöver extra bekvämlighet och utrymme. Dessutom erbjuder den fina sociala ytor och gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och reda i hemmet.

I huset finns även ett garage med egen elbilsladdare på varje plats – en bekväm och hållbar lösning för dagens moderna livsstil.

Beläget vid en lugn och bilfri återvändsgata har du närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. SATS, Lumaparken, matbutiker, restauranger och apotek finns alla inom bekvämt gångavstånd. Dessutom är du väl förbunden med kollektivtrafik, och inom kort kommer tunnelbanan att nå ännu närmare. Med gångavstånd till Södermalm får du också enkel tillgång till stadens pulserande liv.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev den perfekta balansen mellan komfort och bekvämlighet!


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
6 754 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källaren.
- Varm -och kallvatten ingår i avgiften.
- Bredband och TV inkluderat i månadsavgiften.
- Cykelrum/barnvagnsrum finns i huset.
- Barnvänlig innergård med lekytor.
- Grillmöjligheter och plats för odling på innergården.


05
Balkong

Balkong med sol från lunch till sen kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage under fastigheten som nås via hissen.
Kostnad: 2000 kr/mån
Boendeparkering råder på gatorna runtomkring.
Kostnad: 1100 kr/ mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 754 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 120 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,5202

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi.


Föreningen

01
Benämning

Brf Spinna. I föreningen finns 79 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Spinna är en äkta förening som äger marken.
Som boende här har man tillgång till en stor och trivsam innergård som är mycket barnvänlig med lekytor, sittgrupper och grillmöjlighet.
Bekvämt under gården finns garage som nås via hissen samt cykelrum och miljörum.Föreningen Brf Spinna i Sjöstaden äger 79 bostadsrättslägenheter på adresserna Virkesvägen 5A, Virkesvägen 7A, Virkesvägen 7B och Virkesvägen 7C.
I Brf Spinna bygger vi totalt 79 lägenheter runt en grönskande gård, från välplanerade ettor till generösa fyrarumslägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Stor fin innergård med planteringar och utemöbler samt lekytor för barnen
Cykelrum
Miljörum med källsortering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 754 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obl. avgift för bredband 120 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,5202
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har god ekonomi.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Pinchos

124 m


H10 Japansk restaurang

128 m


Subway

151 m


Spisa Pizza Hammarby Sjöstad

155 m


LAX - Sushi And Poké - Hammarby

156 m


Förskola Påsen

61 m


Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor

102 m


HB Musikskolan Konsonans

139 m


Kunskapsskolan

146 m


Inlasningstjanst

165 m


Lidl

548 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

653 m


Hemköp

888 m


Kina Li

1,07 km


Hemköp Skanstull

1,11 km


Mårtensdal

271 m


Luma

279 m


Henriksdal station

1,43 km


Sickla

1,69 km


Stockholms södra

2,08 km


Saltsjö-Järla station

3,27 km


Årstaberg

3,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,43 km
    8 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Mårtensdal
    271 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    380 m
    4 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    315 m
    4 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.