Wollmar Yxkullsgatan 7 / Södermalm / Stockholm

Välplanerad jugendpärla med charmiga detaljer!

Utgångspris
6 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
88 kvm
Avgift
2 273 kr/mån
Rum
3 rum
Visningar
  • Mån 22 jan 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkomna till en charmig jugendvåning med bevarade originaldetaljer och en väldisponerad planlösning, i en vacker fastighet på en av Stockholms bästa adresser! Vitsåpade plankgolv i original som löper genom lägenhetens alla rum och stora vackra fönster med djupa fönsternischer släpper in generöst med ljus. Höga golvsocklar, tidstypiska stuckaturer i samtliga rum, takrosetter, imponerande takhöjd, profilerade snickerier samt speglade dubbeldörrar ger charm till lägenheten. Planlösningen disponeras som följande; rymlig hall med platsbyggd förvaring samt ingång till alla rum. Fint kök med matplats invid fönster mot föreningens trevliga innergård. Flertalet generösa sociala ytor med ett stort vardagsrum med mycket rymd och gott om plats för soffgrupp. Två harmoniska och stora sovrum med platsbyggda garderober. Den genomgående takhöjden på 3,25 meter förhöjer känslan av rymd i hela lägenheten. Stilfullt badrum med badkar. Här bor du med ett tyst och lugnt läge utan grannar på våningsplanet. Det här är hemmet för dig som söker ett pampigt och centralt boende i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt som Stockholms innerstad har att erbjuda.

Lägenheten är belägen vid Mariatorget med stort utbud av restauranger och matbutiker. Här bor du i vackra kvarter, nära parker och Mariabergets promenadstråk och utsikt.

Välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och rymlig hall med stilfull, platsbyggd förvaring. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens samtliga rum. 2017 installerades en ny säkerhetsdörr med tidstypiskt utseende.
  • Vardagsrum
    Ljust rum med stort utrymme för olika möbleringsalternativ. Två stora fönster med härligt ljusinsläpp. Höga golvsocklar och vitmålade väggar.
  • Kök
    Vitt kök med generös förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys. Här finns utrymme för en matplats för upp till sex personer.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för en större dubbelsäng samt övrig möblering. Platsbyggda, gedigna garderober som ger mycket förvaring. Fina dubbeldörrar som öppnar upp mot vardagsrummet samt hallen.
  • Sovrum 2
    Rofyllt sovrum mot gård med plats för dubbelsäng och annan möblering. Platsbyggda garderober som passar väl in med interiören. Bygglov finns för pardörrar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med badkar, wc, handdukstork samt stort handfat. Förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1905
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Leverantör ComHem
Övrigt
  • Till lägenheten hör det ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift
    2 273 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten samt fiberbredband och basutbud för kabel-TV från Stockholms stadsnät ingår i avgiften.
  • Försäkring
    140 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    440 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    3,12000
  • Andel av årsavg.
    3,15752
  • Andelstal insats
    3,12000
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Draken 4.
  • Allmänt
    Föreningen Draken 4 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler samt de 4 nyproducerade vindslägenheterna. Stabil och skuldfri förening tack vare tidigare vindsförsäljning. Ekonomisk förvaltare är SBC.
  • Kommande renoveringar
    2019 - Stamspolning
  • Gjorda renoveringar
    2002 - Elstambyte och rörstambyte
    2007 - Renoverings trapphus och innergård
    2008 - Ommålning av hissar
    2009 - Nya balkonger
    2011 - Garantibesiktning stambyte
    2011 - Renovering lägenhetsfönster
    2011 - Underhåll tak
    2013 - Stamspolning
    2013 - Nya källarförråd
    2014 - Fastighetsnät, Internet
    2014 - Nya tilluftsventiler
    2015 - Renovering av hissar
    2015 - Omläggning av tak
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam tvättstuga i källaren i gårdshuset.
Området
  • Här bor du i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, nyöppnade asiatiska restaurangen Tong, Morfar Ginko, Timber, Ichi, Ramblas samt populära Folkbaren. Under sommarhalvåret förvandlas Swedenborgsgatan till en trevlig gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar. Här bor du granne med både Johan & Nyströms prisbelönta kaffebar samt trendiga Drop Coffee. Runt hörnet finner du också trevliga Bistro Süd samt kvartersbageriet Petrus. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Tunnelbanan når du på en minut och du bor heller inte långt från pendeltågen vid Södra station.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier