Välkomna till Zinkens väg 43, här bor ni i en stabil förening belägen i ett lugnt område invid Tantolunden. En bostad med välplanerade kvadratmeter, två fina sovrum, öppen planlösning och en lugn atmosfär. Balkongen är belägen i ett lummigt läge där ni kan njuta av utsikten mot kolonilotter i solen – en perfekt plats att njuta av årets varmare årstider!

Här välkomnas ni av den genomgående planlösningen med ljusinsläpp från två håll direkt när ni kommer in. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bjuder på en trevlig och social yta. Här kan familj och vänner vara placerade i soffan samtidigt som matlagningen är i full gång. Den trevliga köksön skapar en naturlig yta för umgänge, samtidigt som den ger extra bänkyta. Middagen dukar ni enkelt upp vid matplatsen eller tar med ut till balkongen och njuter av solen. På balkongen har ni gott om utrymme för både sittplatser, bord och annan önskvärd dekoration. Har ni ett brinnande intresse för växter får även dessa plats här!

Bostaden har två sovrum, perfekt för er som behöver ett extra rum. Det ena sovrummet är målat i en vacker grön kulör och har platsbyggd, inmålad förvaring runt sängen med guldiga knoppar. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller varför inte en walk-in-closet – fritt fram att välja! Här finns ett litet runt fönster som vetter mot vardagsrummet för att släppa in naturligt ljus. Avslutningsvis har ni badrummet som är helkaklat med ljust kakel och grått klinker. Varmare detaljer i trä finner ni i både kommod och bänkskiva. Här är det utrustat med wc, handfat, handduksstång, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin. Gott om förvaring finns i både spegelskåp och överskåp.

Låter detta som ert nästa hem? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Högsta bud

6 200 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

3 350 kr/mån

Rum

2,5 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Zinkens Väg 43.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

076-604 26 69

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (2 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Mekanisk frånluft med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-25

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förråd

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Zinken har P-platser utomhus samt i garaget (med/utan el). Utomhus finns det 50 "vanliga" p-platser och 10st laddplatser. I garaget finns 58 "vanliga " p-platser för bil och 30st laddplatser. Det finns även 6 st MC-platser. Kötiderna verkar långa i dagsläget, men har tidigare legat på ca 1 år.

Avgift 2025 enligt prisbasbelopp:
P-plats utomhus kostar ca: 931 kr/mån.
P-plats utomhus med el kostar ca: 1 131 kr/mån + 2.83 kr/kWh*
Garageplats kostar ca: 1 715 kr/mån
Garageplats med el kostar ca: 1 915 kr/mån + 2.83 kr/kWh*
MC-plats kostar ca: 588 kr/mån

* Obs priset för laddavgift gäller från 1a januari 2024 och uppdateras löpande under året beroende på våra kostnader.

Avgifterna uppdateras årligen och följer prisbasbeloppet.

Ekonomi

01

Avgift

3 350 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud samt bredband 1000/1000 Mbit.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,28591 %

Andel av årsavg.

0,0028591

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att inte höja månadsavgiften inför 2026 (kontrollerat 2025-11-05).
Månadsavgiften höjdes senast med 5 % per den 1/1 2025. Anledningen till höjningen var ökade kostnader men även omläggning av lån.

Föreningen

01

Benämning

Brf Zinken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Zinken är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 292 bostadsrätter, 27 hyresrätter och 5 lokaler för uthyrning.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheterna är försäkrade vi Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 745 kr, enligt årsredoviningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som medlem, men finns vissa undantag.
Delat ägande godkänns med krav på minta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brfzinken.se

Kommande renoveringar

2025 - Jobba vidare på IMD (gemensam el). Stadgeändringar är klara.
2025 - Reparation av återstående tak (ej solceller) - Pågående
2025 - Planer på att sälja den omvandlade lokalen på Krukmakargatan 54 under hösten.
2025 - Bygglovsansökan avseende omvandling av lokalen Krukmakargatan 47 - Pågående
2025 - Målning av portar har diskuterats, men ännu inte bestämts.
2026 - Reparation av pelare och konstruktion i garaget

Föreningen har startat en översyn av avloppsstammarna för att kunna avgöra dess status och avvaktar därmed svar om eventuell åtgärd behövs.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2025 - Filmning av stammar
2024 - Byte av styrsystem till värmesystemet och ventilation
2024 - Byte av ventiler till radiatorer samt injustering av värmesystemet för undercentralen på Krukmakargatan
2023/2024 - Byte av tak på hälften av fastigheterna
2023/2024. Solceller installerades på totalt 6 st fastigheter i samband med takbytet.
2022/23 - Värmesystem
2022/23 - Skalskydd (låssystem)
2022/23 - Garage
2022/23 - Stamspolning
2022/23 - Ombyggnad av VVC
2022 - OVK
2022 - Reparation sopsugsrör
2021/22 - Stamspolning
2021 - Genomgripande trapphusrenovering
2016 - Stamspolning, OVK och löpande (mindre) underhållsarbeten.
2016 - Frånluftsfläktar har bytts ut.
2016 - Renovering av samlingslokal.
2016 - 4 garageplatser har nya laddningsuttag (el)
2017 - Installerat solceller på ett av föreningens tak

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 6 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum finns.
Samlingslokal med bord och sittplatser för 50 personer finns på Krukmakargatan 71-73 och kostar 300 kr/tillfälle att hyra.
Lekplatser för barn finns på innergårdarna.
Övernattningslägenhet utrustad med en dubbelsäng och en våningssäng samt kitchenette kan hyras för 650 kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

356 788 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Lägenheten är perfekt belägen i lugna kvarter med absolut närhet både till natur och stadspuls. Grönskande Tantolunden ligger rakt utanför lägenheten och denna erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Härliga promenadstråk genom parken och längs vattnet från Långholmen och Reimersholme till Skanstull och vidare till Norra Hammarbyhamnen och Danvikstull. Flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, World Class, Fitness24Seven. SATS samt Liljeholmsbadet. Närhet till flera förskolor, två inom ett par minuters gångavstånd.

I området finns ett gediget utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer och båtklubbar. Mycket goda kommunikationer med buss och tunnelbana Hornstull och Zinkensdamm (röd linje) samt Södra Stations pendeltåg inom kortare promenadavstånd.

Dokument

Energideklaration

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi