Ursviksvägen 25
Ursviksvägen 25
Markus Carlqvist, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Ursviksvägen 25

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Ursviksvägen 25


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Nu ges möjligheten att förvärva denna unika bostad som är optimal för dig som drömmer om villalivet men vill ha alla bekvämligheter som följer med en lägenhet.
Bostaden är om hela 79 kvm ( 62 kvm boarea + 17 kvm biarea. Bostaden är registrerad som 44 kvm i lägenhetsregistret men har efter renovering samt öppning av kattvindar mätts upp på nytt (mätbevis finns).

Varmt välkomna till denna totalrenoverade bostad för den som är kräsen! När man kommer in i bostaden möts man av en stor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett mycket fint mörklaserat enstavsparkett som går igenom hela bostaden. Den gedigna takhöjden samt rymliga ytan gör vardagsrummet till ett oslagbart rum! Via vardagsrummet nås det välutrustade köket renoverat i industriell stil med full maskinell utrustning samt köksö. Från vardagsrummet finns även en fransk balkong i söderläge. Vidare från köket så når man bostadens sovrum med utgång till bostadens magnika balkong mot lummig grönska i västerläge. Bostaden har utöver balkongen även en fransk balkong som ger optimala vädringsmöjligheter tack vare den genomgående planlösningen. Från hallen når man det lyxiga badrummet med takdusch och dörrar i industriglas. Här finns även tvättmaskin & torktumlare för full bekvämlighet.

Optimalt och centralt läge med närhet till allt man kan tänkas behöva! På bara få minuters promenad når man fantastiska Lötsjön. Läget har ypperliga kommunikationsmöjligheter genom ca 50 meter till busstation (Buss 504 har hållplats precis som tar er till Sundbybergs centrum och vidare till Karolinska) samt ca 350 meter till Duvbos tunnelbanestation! För barnfamiljen har man även närhet till lekplatser samt barnomsorg.

En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
62/17 kvm
Avgift
5 040 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Anmäl gärna ert deltagande för att inte missa viktig information!

Måndag 29 april 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på visning - anmäl er gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Ursviksvägen 25 Anmäl intresse.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

17 kvm

Rum

2 rum

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Fläktsystemet bygger på sk ”frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (TV basutbud ingår) och fiber via Sundbybergs stadsnät. Den boende tecknar avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har i nuläget ingen kötid till parkeringsplatser. Vanlig plats kostar 300kr/månad och plats med laddstolpe kostar 550kr/månad. Kontrollerat 2024-04-15


Ekonomi

01
Avgift

5 040 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,627%

Andel av årsavg.

0,027417

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2024-04-15

Lägenheten har renoverats och gjorts större än tidigare. Nytt framräknat andelstal är 3,627. Detta ger en månadsavgift på 5040kr preliminärt.

De nya andelstalen behöver godkännas på årsstämma i maj och extrastämma i juni innan de börjar gälla. Föreningens ekonomiska förvaltare på Fastum meddelar då ny avgift. Den kan skilja sig några tior från den föreningen beräknat, bla beroende på hur många decimaler de använder när de beräknar avgift utifrån andelstal. Det borde dock inte bli någon större skillnad enligt föreningen.

Avgiftsändringen trädet i kraft efter beslut på stämmorna och det blir ingen retroaktiv avgiftshöjning.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trollsländan i Duvbo. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trollsländan i duvbo är en äkta bostadasrättsföreningen.
Föreningen förärvar totalt 24 stycken bostadsrätter.

Kommande renoveringar

I föreningens underhållsplan finns följande poster de närmsta åren:
- 2025-2026 Byte av undercentral, radiatorventiler och stamventiler.
- 2027 Ny besiktning av papptak och fasader
- 2028-2029 Byta papptak och måla fasad.

Kontrollerat 2024-04-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.

Kontrollerat 2024-04-15

Gjorda renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll, senast målning av ett par av träfasaderna förra sommaren.
föreningen gjorde ett omfattande arbete med upprustning av trädgården för ett par år sedan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 686 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 040 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,627%
Andel av årsavg.
0,027417
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2024-04-15

Lägenheten har renoverats och gjorts större än tidigare. Nytt framräknat andelstal är 3,627. Detta ger en månadsavgift på 5040kr preliminärt.

De nya andelstalen behöver godkännas på årsstämma i maj och extrastämma i juni innan de börjar gälla. Föreningens ekonomiska förvaltare på Fastum meddelar då ny avgift. Den kan skilja sig några tior från den föreningen beräknat, bla beroende på hur många decimaler de använder när de beräknar avgift utifrån andelstal. Det borde dock inte bli någon större skillnad enligt föreningen.

Avgiftsändringen trädet i kraft efter beslut på stämmorna och det blir ingen retroaktiv avgiftshöjning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lötsjö

116 m


Lilla hörnan

337 m


Restaurang Parma

348 m


Selmas krog

360 m


Cabal Pupusas och Tacos

365 m


Ellen Key skolan

202 m


Waldorfförskolan Solgläntan

216 m


Karusellens förskola

253 m


Duvboskolan

486 m


Förskolan Lekplatsvägen

495 m


Supermarket 98

974 m


king rox

986 m


Lidl

1000 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,12 km


Hemköp

1,12 km


Eliegatan

28 m


Vegagatan

223 m


Duvbo

304 m


Sundbyberg

1,07 km


Ulriksdal

2,66 km


Solna

2,77 km


Solna station

2,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    218 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    843 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,07 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats
    Eliegatan
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,28 km
    10 min
    16 min
    57 min
  • Sjö
    324 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.