Nu ges möjligheten att förvärva denna unika bostad som är optimal för dig som drömmer om villalivet men vill ha alla bekvämligheter som följer med en lägenhet.
Bostaden är om hela 79 kvm ( 62 kvm boarea + 17 kvm biarea. Bostaden är registrerad som 44 kvm i lägenhetsregistret men har efter renovering samt öppning av kattvindar mätts upp på nytt (mätbevis finns).
Varmt välkomna till denna totalrenoverade bostad för den som är kräsen! När man kommer in i bostaden möts man av en stor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett mycket fint mörklaserat enstavsparkett som går igenom hela bostaden. Den gedigna takhöjden samt rymliga ytan gör vardagsrummet till ett oslagbart rum! Via vardagsrummet nås det välutrustade köket renoverat i industriell stil med full maskinell utrustning samt köksö. Från vardagsrummet finns även en fransk balkong i söderläge. Vidare från köket så når man bostadens sovrum med utgång till bostadens magnika balkong mot lummig grönska i västerläge. Bostaden har utöver balkongen även en fransk balkong som ger optimala vädringsmöjligheter tack vare den genomgående planlösningen. Från hallen når man det lyxiga badrummet med takdusch och dörrar i industriglas. Här finns även tvättmaskin & torktumlare för full bekvämlighet.
Optimalt och centralt läge med närhet till allt man kan tänkas behöva! På bara få minuters promenad når man fantastiska Lötsjön. Läget har ypperliga kommunikationsmöjligheter genom ca 50 meter till busstation (Buss 504 har hållplats precis som tar er till Sundbybergs centrum och vidare till Karolinska) samt ca 350 meter till Duvbos tunnelbanestation! För barnfamiljen har man även närhet till lekplatser samt barnomsorg.
En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!
3 995 000 kr
62/17 kvm
5 040 kr/mån
2 rum
2 av 2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Ursviksvägen 25 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
17 kvm
2 rum
2 av 2
02
Byggnadssätt
1999
Flerstadsbohus
Fjärrvärme
Fläktsystemet bygger på sk ”frånluftsfläktar.
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-14
04
TV/Internet
Tele2 (TV basutbud ingår) och fiber via Sundbybergs stadsnät. Den boende tecknar avtal.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har i nuläget ingen kötid till parkeringsplatser. Vanlig plats kostar 300kr/månad och plats med laddstolpe kostar 550kr/månad. Kontrollerat 2024-04-15
01
5 040 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
3,627%
0,027417
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-15
Lägenheten har renoverats och gjorts större än tidigare. Nytt framräknat andelstal är 3,627. Detta ger en månadsavgift på 5040kr preliminärt.
De nya andelstalen behöver godkännas på årsstämma i maj och extrastämma i juni innan de börjar gälla. Föreningens ekonomiska förvaltare på Fastum meddelar då ny avgift. Den kan skilja sig några tior från den föreningen beräknat, bla beroende på hur många decimaler de använder när de beräknar avgift utifrån andelstal. Det borde dock inte bli någon större skillnad enligt föreningen.
Avgiftsändringen trädet i kraft efter beslut på stämmorna och det blir ingen retroaktiv avgiftshöjning.
01
Brf Trollsländan i Duvbo. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Trollsländan i duvbo är en äkta bostadasrättsföreningen.
Föreningen förärvar totalt 24 stycken bostadsrätter.
I föreningens underhållsplan finns följande poster de närmsta åren:
- 2025-2026 Byte av undercentral, radiatorventiler och stamventiler.
- 2027 Ny besiktning av papptak och fasader
- 2028-2029 Byta papptak och måla fasad.
Kontrollerat 2024-04-15
I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.
Kontrollerat 2024-04-15
Föreningen utför löpande underhåll, senast målning av ett par av träfasaderna förra sommaren.
föreningen gjorde ett omfattande arbete med upprustning av trädgården för ett par år sedan.
Privatbostadsföretag (äkta)
297 686 kr
Avgift
5 040 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
3,627%Andel av årsavg.
0,027417Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-04-15
Lägenheten har renoverats och gjorts större än tidigare. Nytt framräknat andelstal är 3,627. Detta ger en månadsavgift på 5040kr preliminärt.
De nya andelstalen behöver godkännas på årsstämma i maj och extrastämma i juni innan de börjar gälla. Föreningens ekonomiska förvaltare på Fastum meddelar då ny avgift. Den kan skilja sig några tior från den föreningen beräknat, bla beroende på hur många decimaler de använder när de beräknar avgift utifrån andelstal. Det borde dock inte bli någon större skillnad enligt föreningen.
Avgiftsändringen trädet i kraft efter beslut på stämmorna och det blir ingen retroaktiv avgiftshöjning.
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.
I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Pizzeria Lötsjö
116 m
Lilla hörnan
337 m
Restaurang Parma
348 m
Selmas krog
360 m
Cabal Pupusas och Tacos
365 m
Ellen Key skolan
202 m
Waldorfförskolan Solgläntan
216 m
Karusellens förskola
253 m
Duvboskolan
486 m
Förskolan Lekplatsvägen
495 m
Supermarket 98
974 m
king rox
986 m
Lidl
1000 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
1,12 km
Hemköp
1,12 km
Eliegatan
28 m
Vegagatan
223 m
Duvbo
304 m
Sundbyberg
1,07 km
Ulriksdal
2,66 km
Solna
2,77 km
Solna station
2,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde218 m2 min2 min3 min
-
Lokalt centrum843 m5 min5 min18 min
-
TågstationSundbyberg1,07 km4 min7 min20 min
-
HållplatsEliegatan28 m1 min1 min1 min
-
Hav3,28 km10 min16 min57 min
-
Sjö324 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.