Boplatsvägen 3
Boplatsvägen 3
Emil Andersson, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Boplatsvägen 3

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Sundbyberg

Boplatsvägen 3


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Sundbyberg

- Balkong i bästa solläge
- Högt fritt gavelläge
- Öppen planlösning
- Fina materialval
- Rymligt sovrum
- Gott om förvaring
- Garage i föreningen

Välkomna till denna optimalt planerade gaveltvåa med balkong i bästa solläge. Det fria läget och stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Stora sociala ytor, stilfullt kök, rymligt sovrum och välplanerat badrum. Genomgående påkostade tillval och gott om förvaring. Här bor ni i lugnt och mysigt kvarter med naturen precis runt hörnet. Samtidigt med närhet till service och goda kommunikationer. Välskött förening med god ekonomi och garageplatser. Hjärtligt välkomna på visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 899 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Sundbyberg

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Andersson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob samt plats för ytterligare möblering om så önskas.


02
Kök + Matplats

Stilfullt kök med vita släta luckor, vitt kakel ovan betonggrå bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, mikro, integrerad diskmaskin och rostfri kyl/frys. Rymlig matplats med gott om plats för stora middagar. Öppen planlösning mot vardagsrum.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, TV-möbel, samt annan möblering. Här ifrån nås balkongen.


04
Balkong

Lättmöblerad balkong i härligt fritt sydvästläge. Gott om plats för loungemöbler eller café-grupp.


05
Sovrum

Luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring garderobsvägg bakom skjutdörrar.


06
Badrum

Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Takdusch med vikbara duschväggar i glas, WC, kommod och
kombinerad tvättmaskin/torktumlare med förvaringsskåp ovan.


07
Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 50Mbit samt ett digitalt basutbud av TV-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband 50mbit samt ett digitalt basutbud av TV-kanaler från Tele2, ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 63 parkeringsplatser i garage inomhus och tre parkeringsplatser utomhus. Hyran är för närvarande 1 040 kr per månad för garageplatserna och 624 kr per månad för utomhusplatserna. Av de 63 parkeringsplatserna i garaget så är 8 st avsedda för elbilar och har tillgång till laddare, då är avgiften istället 1 652 kr per månad. Det finns även möjlighet att hyra en mindre plats avsedd för MC för 260 kr per månad, totalt fyra st platser av den typen finns. Avgiften betalas i samband med avin för avgiften. Kontrollerat 2024-01-16


Ekonomi

01
Avgift

3 899 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

El faktureras efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,85379%

Andel av årsavg.

0,0079453

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
2023-07-14.


Föreningen

01
Benämning

Brf Löparen i Sundbyberg. I föreningen finns 121 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 121 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga kommande renoveringar beslutade.
2024-01-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
2023-07-14.

Gjorda renoveringar

Finns inga utförda renoveringar i fastigheten.
5 år besiktning har ägt rum. 2024-01-16

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Till varje lägenhet tillhör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

742 967 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 899 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
El faktureras efter faktiskt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,85379%
Andel av årsavg.
0,0079453
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
2023-07-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza Erolisa

182 m


Manuella Restaurang Sundbyberg

359 m


Restaurang Babe Yousfi

360 m


Järva Pizzeria Solna

460 m


Kin Kao

473 m


Vittra Brotorp

127 m


Ursviksskolan - Sundbybergs stad

397 m


I Ur och Skur Grönlingen

431 m


??

433 m


Lilla Ursviks förskola

523 m


Stora Coop

622 m


Supermarket 98

762 m


king rox

771 m


Hemköp

1,46 km


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,58 km


Sundbypark östra

225 m


Brotorp

236 m


Råstagaraget

295 m


Sundbypark södra

313 m


Ulriksdal

1,53 km


Sundbyberg

2,4 km


Solna

2,51 km


Solna station

2,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    151 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    2,38 km
    11 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation
    Ulriksdal
    1,53 km
    5 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Sundbypark östra
    225 m
    4 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.