Kommande försäljning

Fredsgatan 5

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Premiumlägenhet i toppklass – här finns allt du kan önska!

Det är inte ofta en lägenhet verkligen har allt – men denna har det!

I en fantastisk och skuldfri förening erbjuds nu en snyggt renoverad 2:a med högt läge tack vare suterräng, låg månadsavgift om endast 1 713 kr och en genomgående känsla av stil, ljus och rymd.

Här möts du av en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala middagar och trivsamma kvällar. Köket är snyggt renoverat där all maskinell utrustning finns! Här finns även plats för större matbord och soffa!

Sovrummet imponerar med sin fantastiska walk in closet, men erbjuder även goda möjligheter för ett hemmakontor för den som önskar! Här når du även den härliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol! Frågan är om man kan vakna upp till något bättre på morgonen än utsikten från balkongen!

Badrummet är renoverat med exklusiv känsla, där stilrena detaljer och påkostade ytskikt skapar en vardag med det lilla extra. Här finns också både tvättmaskin och torktumlare!

Lägenheten är alltså genomgående smakfullt renoverad med moderna materialval och genomtänkta lösningar.

Med ett oslagbart läge på Fredsgatan 5 i centrala Sundbyberg bor du med mängder av restauranger och caféer runt hörnet – samtidigt som du har utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar som på några minuter tar dig till Stockholms innerstad.

Kort sagt: detta är ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion – i en förening där ekonomin är på topp! Missa inte!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
1 713 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna:)

Måndag 20 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs för visning :) Varmt välkommen!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

11


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är via Tele 2 anslutna till kabel-TV-nätet. Anslutningen medger telefonabonnemang, bredband 250/50 Mbit och digital mottagning av ett basutbud av TV-kanaler där kostnaderna är inkluderade i årsavgiften.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-10-15


Ekonomi

01
Avgift

1 713 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp debiteras kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp debiteras kr

Andel i förening

2,72100%

Andel av årsavg.

0,0266513

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

ingen planerad avgiftshöjning under 2025.
Kontrollerat 2025-09-05


Föreningen

01
Benämning

BRF Fredsduvan 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fredsduvan 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Fastigheten består av 38 bostadsrätter, 5 affärslokaler och 1 lagerlokal som alla hyrs ut, samt 1 lokal för styrelsens arbete och föreningens årsmöten.

Delat ägandeskap är tillåtet. Minsta ägarandel 10%

Kommande renoveringar

Just nu är det planerade underhållet att fortsätta att byta ut trycksatta ledningsstammar (varm-kallvatten) i fastigheten. Detta kommer inte att ha någon påverkan på årsavgifterna då kostnaden för detta finansieras genom sparade reserver.

Avgiftsförändringar

ingen planerad avgiftshöjning under 2025.
Kontrollerat 2025-09-05

Utförda renoveringar

2008 - Energideklaration utförd Elstigar utbytta i fastigheten, elledningar/säkringsskåp utbytta i lägenheterna
2009 - Radonmätning utförd med låga värden
2011 - Renovering av tvättstuga
2012 - Omläggning av yttertaket
2013 - Ommålning utvändigt av samtliga fönster på fastigheten
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013-2015 - Byte av köksstammar Duvgränd 1 / Fredsgatan 5
2016 - Installerat bergvärme istället för fjärrvärme
2017 - Byggt om torkrum och installerat torkskåp, ny torktumlare i tvättstugan, bytt ut kodlåsen till portarna, bytt till LED-belysning i trapphus och källare
2018-2020 - Byte av tryckstammar (kall&varm) till badrum Energideklaration utfört
2019 - Installerat ny teknik för styrning av belysning
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 - Fasadrenovering: Ny puts och färgning, ommålning fönster utvändigt samt balkongplattor
2021 - Radonmätning med godkända värden
2022 - Bytt ut en tvättmaskin och installerat ny avfuktare med värmepumpsteknik i torkrum
Nya dörröppnare monterade i cykelgången
2023 - Fortsatt byte av tryckstammar (kall&varm) till badrum, en stam kvar på Duvgränd
2023 - Ny tvättmaskin installerad
Duschkabin och toalett/handfat installerat i minigymet i källaren
2024 - Gårdsstädning inklusive ansning av buskar
Brandskyddskontroll
Inköp av hjärtstartare som är finns i cykelrummet
Iordningställande av ett minigym med dusch och toalett
Iordningställande av ett arbetsrum (snickeri/målning etc)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: (Vart är den belägen? Antal tvättmaskiner/torktumlare/torkskåp?) Ja
- Barnvagnsförråd? Ja
- Cykelförråd? Ja
- Övrigt:

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 713 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
375 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp debiteras kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp debiteras kr
Andel i förening
2,72100%
Andel av årsavg.
0,0266513
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
ingen planerad avgiftshöjning under 2025.
Kontrollerat 2025-09-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Asahi Sushi

58 m


Chateau liban

71 m


Eli’S food

114 m


Käcks Bageri

120 m


Eli's Food

120 m


Bromma Blocks

1,06 km


Karusellens förskola

239 m


Under uppbyggnad!

316 m


Förskolan Lekplatsvägen

354 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

400 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

401 m


Lidl

589 m


Hemköp

757 m


Stora Coop

1,05 km


Bromma Blocks

1,06 km


Dukan

1,08 km


Svalgränd

100 m


Sundbybergs skola

132 m


Marabouparken

194 m


Vegagatan

197 m


Sundbyberg

672 m


Solna

2,68 km


Solna station

2,77 km


Ulriksdal

2,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    648 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    401 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    672 m
    -
    -
  • Hållplats
    Svalgränd
    100 m
    -
    -
  • Hav
    3,33 km
    12 min
    18 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    706 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Vatten
    322 m
    4 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.