Kommande försäljning

Fredsgränd 13

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgränd 13


Kommande försäljning
Utgångspris
4 795 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Unikt boende i högt läge med stor balkong med milsvid utsikt mot grönska! Kan bli en 3:a!

Äntligen är en 2:a i högt läge på omåttligt populära Fredsgränd! Lägenheten som enkelt kan göras om till en 3:a ( se alternativ planritning). Bostaden karaktäriseras av sitt höga och fria läge, stora fönsterpartier med generösa ljusinsläpp samt en fantastisk balkong. Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt. Njut av solnedgångar över Duvbo villaområde från balkongen.

Fredsgränd ligger uppe på en höjd vid en lugn återvändsgata omgiven av grönska. Trots sitt lugna läge så ligger T-bana, mataffär och restauranger endast 150 m från lägenheten. Perfekt för dig som är aktiv då du har simhall, gym, promenadstråk längs Lötsjön och idrottsanläggning runt knuten. Stabil förening som amorterat över 30% på de totala lånen sedan 2008.

- Stor och inglasad balkong med utsikt över Duvbo villaområde!
- Kan blir en 3:a!
- Högt upp i huset utan balkonggranne!
- Stora sociala ytor i vardagsrum och kök
- Belägen vid lugn återvändsgata med 150 m till tunnelbana
- Kabel-TV & Bredband (1Gbit) ingår
- Stabil förening med endast 6023 kr/kvm i belåning

Ett boende utöver för dig som söker något extra!


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
64.5 kvm
Avgift
4 764 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Fredsgränd 13.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Från balkongen kan du njuta av solnedgången över Duvbo villaområde. Inglasningen förlänger säsongen och el finns för infravärme.

Vardagsrum i hörnläge med utgång till balkongen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder sociala ytor. Stora fönsterpartier mot grönska erbjuder generösa ljusinsläpp. Lätt att göra om till en 3:a (se alternativ planritning)

Kök med generösa arbetsytor och förvaring. Utrustad med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och inbyggd mikro. Stor matplats för ca 6-8 personer.

Rofyllt sovrum med två inbyggda garderober samt utrymme för en större dubbelsäng. Stort fönsterparti för ljusinsläpp.

Stilrent och fullutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva samt överskåp för förvaring. Klinkergolv med golvvärme. Duschhörna som avskärmas av vikbara duschväggar. Spegelskåp och handfat.

Välkommande hall med tre garderober för förvaring. Från hallen nås lägenhetens förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

00352


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007-2009

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV. Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Operatör Open Network.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 57 parkeringsplatser. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt, överlåtes ej till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Måste ställa sig kö genom att kontakta föreningen. Andrahandsuthyrning är inte tillåten.

För ett år sedan installerades 25 laddplatser i ett nytt system varav nu 10 är ianspråktagna

Moped/MC-parkering finns, endast sommartid. Dessa är endast avsedda för medlemmar och är för närvarande avgiftsfria. Moped/MC får ej ställas på annan plats inom området.

Förnärvarande står 2 medlemmar i kö till parkeringen.

Kontrollerat 2025-05-12


Ekonomi

01
Avgift

4 764 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,145800%

Andel av årsavg.

0,011458

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-12


Föreningen

01
Benämning

Brf Lötsjöhöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lötsjöhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Sundbyberg. Föreningen bildades år 2006 .
Delat ägandeskap är tillåtet med avsikt att personen ska bo där också. Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-05-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-12

Utförda renoveringar

2022 Investerade solceller i alla 3 fastigheter.
2023 Fasadtvätt
2024 Fasadtvätt

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam grillplats och lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

393 046 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 764 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,145800%
Andel av årsavg.
0,011458
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-12

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lötsjö

260 m


Gröna Stugan

271 m


Restaurang Parma

295 m


Lilla Hörnan

318 m


Bra Mat

341 m


Ellen Key skolan

128 m


Waldorfförskolan Solgläntan

128 m


Karusellens förskola

487 m


Förskolan Lekplatsvägen

487 m


Duvboskolan

503 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

681 m


Lidl

722 m


Dukan

938 m


Stora Coop

976 m


Lötsjön

155 m


Eliegatan

213 m


Duvbo

283 m


Sundbyberg

1,12 km


Ulriksdal

2,4 km


Solna

2,58 km


Solna station

2,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    56 m
    1 min
    2 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    931 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lötsjön
    155 m
    -
    -
  • Hav
    3,04 km
    12 min
    15 min
    58 min
  • Sjö
    95 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.