-Låg belåning – endast 5 518 kr/kvm!
-Möjlighet att disponera om till en 3, se alternativ planlösning!
-Välskött förening med god ekonomi!
-Föreningen äger marken!
-Fönster i två väderstreck!
-Gångavstånd till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss!
- Närhet till grönområden!

På attraktiva Götgatan 2 erbjuds denna välplanerade och rymliga tvåa med generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en stor balkong. Här är varje kvadratmeter väl utnyttjad och den sociala, lättmöblerade planlösningen skapar ett hem som passar lika bra för avkoppling som för umgänge med familj och vänner. För den som önskar finns dessutom möjlighet att disponera om bostaden till en trea – se alternativ planlösning!

Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om förvaring samt välutrustad med kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikro, induktionshäll och ugn. Köket renoverades 2023. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för morgonkaffet, avkoppling och trevliga middagar under årets varmare månader.

Vardagsrummet är rymligt och präglas av ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Golvet i vardagsrummet, hallen och köket är nytt och lades in 2026. Även sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en stor dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, vägghängd WC, golvvärme och kommod med spegelskåp. Här finns även förberedelser för tvättmaskin. Till bostaden hör dessutom ett externt källarförråd.

Här bor du i ett modernt hus från 1999, i en välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen äger marken och har en låg skuldsättning om endast 5 518 kr/kvm. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder även en praktisk tvättstuga på entréplanet.

Läget är svårslaget! På Götgatan bor du mitt i populära Sundbyberg med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service precis runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanan på cirka sju minuters promenadavstånd, som tar dig till Stockholm City på omkring tolv minuter. Även pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg finns inom bekvämt gångavstånd. För den aktive finns Sundbybergs simhall och tennisbanor i närheten, och för dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger vackra Lötsjön och Golfängarna endast en kort promenad bort.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu för mer information och för att boka visning!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

5 144 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 november 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Föranmäl dig gärna för bättre service!

Måndag 16 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Föranmäl dig gärna för bättre service!

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Götgatan 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare

072-184 75 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

0 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 finns installerat i fastigheten för TV och internet men beställs och betalas av de enskilda medlemmarna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är enligt schablon, notera att kostnaderna är personliga och kan variera,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,27339%

Andel av årsavg.

0,0627339

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-09-10.

Föreningen

01

Benämning

Brf Masen 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Masen 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och som består av 14 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 Målning utsidan av fönster vid behov
Kontrollerat 2026-09-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-09-10.

Utförda renoveringar

2021 Byte golvmatta hiss
2021 Genomförd energideklaration
2022 OVK
2023 Byte fjärrvärmeanläggning
2023 Byte värmepump
2023 Spolning stammar
2023 Byte tvättmaskin (1 av 2)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns på entréplan, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 030 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är enligt schablon, notera att kostnaderna är personliga och kan variera,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,27339%

Andel av årsavg.

0,0627339

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-09-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Bussar Tunnelbana Gym Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Cykelbanor Nära flygplats Tågstation Lokal spårtrafik Restauranger Utegym Tryggt Stadspuls Caféer

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.