Högt upp i huset med stor inglasad balkong i söder!
INERIÖRBILDER KOMMER INOM KORT!
Perfekt disponerad 3:a i högt läge med balkong i söderläge! Lägenheten karaktäriseras av sitt höga och fria läge, stor inglasad balkong i söderläge samt stora och öppna ytor. Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en stor och inglasad balkong i soligt läge. Kök med maskinell utrustning i rostfritt, separat kyl och frys samt en köksö som erbjuder extra förvaring och arbetsytor. Den stora balkongen har ingen balkonggranne vilket ger en fri utsikt mot Duvbo villaområde.
Fredsgränd ligger uppe på en höjd vid en lugn återvändsgatan omgiven av grönska. Trots sitt lugna läge så ligger T-bana, mataffär och restauranger endast 200 m från lägenheten. Stabil förening som amorterat över 30% på de totala lånen sedan 2008.
- Högt upp i huset med inglasad balkong i söder¨
- Fri utsikt från balkong och vardagsrum/kök
- Köksö
- Internet och TV ingår i avgift
- Stort antal parkeringsplatser för 600 kr/mån
- Laddplatser finns
- 200 m till tunnelbana
Måste upplevas på plats och kontakta mäklare för mer info.
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Fredsgränd 11, 4 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
4 av 6
443
02
Byggnadssätt
2009
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsystem.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
04
TV/Internet
TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband (1Gbit/s från Bahnhof) 1000/1000 från Tele2. Ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt 49 parkeringsplatser och 22 st med uttag för elbilar.
600 kr/mån per plats. För elplats tillkommer en fast kostnad plus förbrukning.
I dagsläget står 2 st i kö idag.
Kontrollerat 2025-06-23
01
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
El betalas separat till brf via en sk IMD-lösning
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,015592
0,015592
1,559200%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-23
01
Brf Tulehöjden.
Föreningen äger marken
Brf Tulehöjden är en äkta bostadrättsföreningen som förvärvar totalt 59 bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med en ägarandel på 10% som minst.
2025 Två terassar kommer att renoveras.
2025 Alla lgh kommer att spolas.
Kontrollerat 2025-06-23
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-23
2020 - Installerades solceller på taken.
2020 - Föreningen övertog leveransen av el till medlemmarna genom att enbart ha ett gemensamt abonnemang
2022 - Byttes utebelysningens armaturer ut och parkeringsplatserna målades
2023 - Utökades antalet laddplatser från 10 st till 22 st.
2025 - Stamspolning av samtliga lägenheter
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: gemensamt återvinningsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
473 449 kr
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
El betalas separat till brf via en sk IMD-lösningUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,015592Andel av årsavg.
0,015592Andelstal insats
1,559200%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-06-23
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Restaurang Parma & Pizza
177 m
Pizzeria Lötsjö
183 m
Lilla Hörnan
198 m
Bra Mat
227 m
Selmas Krog
342 m
Ellen Key skolan
218 m
Waldorfförskolan Solgläntan
218 m
Förskolan Lekplatsvägen
370 m
Karusellens förskola
410 m
Ylva och Linda Persson Handelsbolag
569 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
766 m
Lidl
803 m
Dukan
889 m
Hemköp
1,03 km
Duvbo
163 m
Eliegatan
192 m
Sundbyberg
1 km
Ulriksdal
2,43 km
Solna
2,54 km
Solna station
2,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde172 m--
-
Lokalt centrum811 m--
-
TågstationSundbyberg1 km--
-
HållplatsDuvbo163 m--
-
Hav3,05 km12 min14 min57 min
-
Sjö210 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.