Kommande försäljning

Hamngatan 29a

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 29a


Kommande försäljning
Utgångspris
5 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Underbar lägenhet med vacker sjöutsikt, vackert ljus och rymd

Varmt välkomma till denna underbara trea med stor balkong i söderläge och utsikt över glittrande vatten och föreningens innergård. Lägenheten har en stor och luftig vardagsrum/köksdel i öppen planlösning med stora ljusinsläpp i två vädersträck som skapar en underbart ljus och öppen känsla. Köket är fullt utrustad med bl.a. hel kyl och frys i rostfritt, stilfulla köksluckor och föreningens typiska köksbänklösning som på ett naturligt och praktiskt sätt delar av kök och vardagsrum. Sovrummen ligger i varsin del av lägenheten och är båda väl tilltagna och har plats för större säng och det större av dem har också god förvaring i en garderobsvägg. Rymligt, helkaklat badrum med dusch och golvvärme.

Mycket välskött förening i vad många kallar Sundbybergs bästa läge. Här bor ni granne med vattnet och de magiska strandpromenaderna, men har alla kommunikationer och närservice precis runt hörnet. I närområdet finns mängder av restauranger, affärer, närservice av alla slag, förskolor, skolor och kommunikation.

Något som inte alltid är så enkelt i Sundbyberg är parkering och garage. Denna förening har dock 68 garageplatser och 7 utomhusplatser, dessutom till väldigt humana priser och kort kö (ca en månad uppskattad väntetid!). Garageplatserna kostar 1 250 kr/mån och utomhusplatserna kostar 800kr/mån.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för bokning av visning!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
4 666 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 29a.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

36


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008-2009

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-21

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med följande leverantörer:

Internet och Telefoni via Bredband2 (Tidigare Stockholms Stadsnät):
- 1000 MB internetförbindelse ingår för alla medlemmar.
- Kontakta Bredband2 vid behov av Telefoni. (Abonnemang ingår. Du betalar bara samtalskostnaden.)

TV via Comhem:
- Digital TV Bas - Paket ingår för alla medlemmar.
- 80kr rabatt/mån på tillval.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser 68 st, p-platser utomhus 7 st.
Kostnad:
- Garageplats, 1250 kr.
- Parkeringsplats utomhus, 800 kr.
Kötiden är i dagsläget ca 1 månad, kontrollerat 2024-10-23.
Anmäl intresse via parkering@brfhamnen.nu.


Ekonomi

01
Avgift

4 666 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,83803%

Andel av årsavg.

0,0094663

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hamnen. I föreningen finns 101 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hamnen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och upplåter 101 bostadsrätter i tre byggnader.

Delat ägandeskap godkänns.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är beslutade, kontrollerat 2024-10-23.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2069. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-23.

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar är utförda, husen byggdes 2009.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: 5 st barnvagnsrum. Det finns barnvagnsrum på plan 0 i hus 2 och på plan 1 i alla tre husen. Vintertid är det även tillåtet att förvara snowracer och pulkor där.

- Cykelförråd: 7 st cykelrum. Dessa är placerade både på garageplanet och i markplan. I hus 31 finns 2 förråd, i hus 29 finns 4 förråd och i hus 27 finns 1 förråd.

- Övrigt: Föreningslokal med bastu och möjlighet till övernattning finns.
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden ligger i garageplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

626 345 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 666 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,83803%
Andel av årsavg.
0,0094663
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Hanami Sundbyberg

111 m


Brommavik Hotel

132 m


Taco Bar, Sundbyberg

141 m


Picadeli

209 m


Brasserie 19

243 m


Bromma Blocks

569 m


Norlandia Förskolor Hamnen

137 m


Lysande Förskolan AB

169 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

173 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

175 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

176 m


Lidl

423 m


Bromma Blocks

569 m


Stora Coop

641 m


Hemköp

649 m


City Gross Bromma

775 m


Bällsta bro

116 m


Löfströms allé

198 m


Askängsbacken

219 m


Franstorpsvägen

223 m


Sundbyberg

515 m


Solna

2,77 km


Solna station

2,8 km


Ulriksdal

3,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,22 km
    4 min
    7 min
    22 min
  • Lokalt centrum
    226 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    515 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bällsta bro
    116 m
    -
    -
  • Hav
    3,56 km
    10 min
    22 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    179 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Vatten
    43 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.