Kommande försäljning

Kyrkogatan 2

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Kyrkogatan 2


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Högst upp i huset med sovalkov och balkong!

Boka er för förhandsvisning redan nu på söndag den 3/5 13:20 - 13:50! Välkommen till en fantastisk 1,5:a i ett av Sundbybergs absolut bästa lägen! Här bor du högst upp i huset med en stor solig balkong och utsikt över Sundbybergs takåsar. Ett boende med en oslagbar kombination av lugn och direkt närhet till puls och kommunikationer.

Lägenheten karaktäriseras av en perfekt planlösning och sitt höga, fria läge. Här finns en sovalkov som rymmer en större säng. Vardagsrummet har bevarad originalparkett, stort fönsterparti och utgång till balkong. Det finns utrymme för en större sällskapsdel och en naturlig plats för tv.

Rymligt kök utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. Ovanför de generösa arbetsytorna i trä finns vita överskåp. I identiska lägenheter finns originalgolv i köket, och det kan även finnas i denna lägenhet under laminatgolvet. Här finns eventuellt en möjlighet att dela av köket och göra om lägenheten till en ”minitvåa”. Observera att ett godkännande av föreningen behöver tas in, samt intyg gällande bärighet av vägg för att få godkänt att öppna upp väggen mot vardagsrummet.

Bevarade tidstypiska detaljer såsom originalparkett, djupa fönsternischer och generös takhöjd.

Stambytt badrum från 1999.

- Högst upp i huset!
- Balkong i soligt och fritt läge
- Stabil förening med låg månadsavgift
- Perfekt planlösning med sovalkov
- 150 m till T-bana och Sturegatan
- Två förråd till lägenheten

Varmt välkomna!

Boarea
38 kvm

Avgift
2 246 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 13:20 — 13:50

Öppen visning

Öppen visning
Boka
FÖRHANDSVISNING! Boka er gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Kyrkogatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

11039


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På baksidan finns även 6 st p-platser. Dessa kostar 600 kr/mån och för närvarande är det kö till dessa. I övrigt gäller boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

2 246 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk tillägg om 200 kr/mån för bredband 1000/1000 mbts.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,81449%

Andel av årsavg.

0,0181449

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Stenkvista 8. I föreningen finns 40 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stenkvista 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och som består av 40 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal.

Delat ägandeskap godkänns men minst 30% ska ägas av den som bor och är skriven på adressen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-03-08

Avgiftsförändringar

Beslutad avgiftshöjning med 1 % under nästkommande tre år.
Kontrollerat 2023-03-08

Utförda renoveringar

2025 Byte av tvättmaskin
2024 Inspektion rökluckor
2022 Installation gemensam el, IMD
2022 Justering samtliga fönster och balkongdörrar
2022 Nytt torkskåp
2022 Nytt digitalt bokningssystem tvättstuga
2022 Nytt passsagesystem iLOQ till fastighet
2022 Nya postboxar
2022 Renovering av trapphus
2021-2022 Solcellsanläggning med kapacitet för produktion av 32000kwh/år
2021-2022 Renovering baksida, anläggning nya parkeringsplatser samt uteplats, elgrind nytt smidesstaket.
2021-2022 Omputsning och målning fasad
2021-2022 Renovering balkonger, målning, byte balkongfronter
2021 Målning källargolv
2021 Stambyte i hela bottenplattan
2021 Inmätning och framtagning av nya relationshandlingar till fastighet och samtliga lägenheter
2020 Spolning samtliga stammar i fastigheten
2019 Indraget fiber i hela fastigheten/stadsnätet
2019 Installation av fiber
2019 Byte av belysning i trapphusen
2018 Byte av rökluckor
2018 Energideklaration
2018 Öppna spisar, provtryckning
2017 Stambyte köksstammar i 32 lägenheter + samtliga stammar i källaren
2016-2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015 Entréer. Ommålning av väggar och tak
2014 Byte av tak. Hela taket utbytt och piskbalkongen igenbyggd
2014 Nya entréeportar
2013 Byte av Fjärrvärmecentral
2010 Balkonger ommålades
2010 Installation av defrosteranläggning för stuprör och rännor
2009 Inspektionsluckor i 12 lägenheter tätade

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ja
- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 065 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 246 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk tillägg om 200 kr/mån för bredband 1000/1000 mbts.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,81449%
Andel av årsavg.
0,0181449
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    717 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    143 m
    -
    -
  • Hav
    2,94 km
    11 min
    15 min
    56 min
  • Sjö
    756 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    641 m
    7 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.