Kommande försäljning

Mariagatan 4a

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Mariagatan 4a


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Perfekt planerad 2:a i byggnad anno 1912 i skuldfri brf!

Välkommen till denna charmiga 2 rok om 37 kvm, belägen i en praktfull fastighet från 1912 – ett hem där tidlös sekelskifteskaraktär möter perfekt planlösning!

Redan när du kliver in möts du av bostadens genuina detaljer från byggåret: vackra trägolv, speglade dörrar, stora fönster och generös takhöjd som tillsammans skapar en ljus och luftig atmosfär.

Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring och leder vidare in till bostadens hjärta – vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör ytan perfekt för såväl vardag som umgänge.

Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring.

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd!

Den skuldfria föreningen erbjuder utöver en trygg ekonomi övernattningslägenhet, ett gemensamt aktivitetsrum utrustat med bland annat biljardbord och en fantastisk innergård fri att nyttja!

Ett boende för dig som söker en charmig lägenhet och ett oslagbart läge i centrala Sundbyberg, med direkt närhet till kommunikationer, restauranger, caféer och grönområden!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Ella Andersson
072-248 68 97

Boarea
37.1 kvm

Avgift
2 455 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1.5 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 februari 12:50 — 13:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna innan :)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Mariagatan 4a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1,5

Lägenhetsnummer

023


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

- 2-glasfönster, 3-glasfönster i balkongdörrar

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

Besiktningsman

Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga bostäder är sedan 2007 anslutna till internet via bredbandsleverantören Ownit. Uppgiven hastighet: 100 Mbit/s upp- och nedladdning. I praktiken är värdet 95 Mbit/s för såväl ned- som uppladdning, knappt 3 ms svarstid (värdena framtagna m.h.a. Bredbandskollen). Möjlighet till framtida hastighetsökningar via enkelt komponentbyte finns. Bredbandsanslutningen ingår i bostadens månadsavgift.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna P-platser eller garageplatser. Sundbyberg stad erbjuder boendeparkering, se www.sundbyberg.se. Det kommunala Förvaltaren kan erbjuda olika former av garageplats, även för andra än deras egna hyresgäster. Se https://www.forvaltaren.se/artikel/hyra-parkering)
Kontrollerat 2026-01-19


Ekonomi

01
Avgift

2 455 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,19%

Andel av årsavg.

0,0219

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Olofsborg. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Olofsborg är en äkta bostadsrättsförening som består av 31 lägenheter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Utförda renoveringar

2001 - Spolning av stammar
2002 - Förbättringsmålning av fönster utvändigt
2004 - Ommålning av trapphus och källare
2006 - Stambyte
2006 - Byte av avfallskvarnar i gästlägenhet och dusch
2007 - Översyn och reparation av gasventiler
2007 - Bredbandsinstallation
2007 - Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2009 - Fuktsanering av husets våtrum
2009 - Energideklaration
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2011 - Snöskydd
2011 - Ommålning av yttertak
2011 - Ommålning av samtliga fönster, utsida
2011 - Ommålning av trappräcken
2013 - Spolning av stammar
2015 - Renovering värmekablar för is och snösmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2015 - Renovering av gästlägenhet
2017 - Nytt tak till sopskjul
2017 - Renovering av toalett och badrum källare
2017 - Relining av avloppsrör källare
2017–2018 - Renovering av värmesystem
2019 - Byte av avloppsrör källare
2019 - Målning av fönster mot Mariagatan
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2020 - Energideklaration
2021 - Spolning av stammar
2021 - Renovering värmekablar för is och snösmältning
2021 - Renovering av hobbyrum
2021 - Renovering av biljardrum
2021 - Målning av golv i källare
2022 - Radonmätning i samtliga bostäder utan anm
2022 - Besiktning av husets gemensamma elsystem
2022 - Besiktning av husets brandlarmsystem
2022 - Målning utsida av fönster mot gården
2022 - Målning ut-/insida av gatuportrar
2022 - Framtagning av teglet på gårdsmuren
2023 - Förbättring av gårdsbelysning
2023 - Förbättring av vindsbelysning
2024 - Spolning av stammar
2024 - Förbättring av källarbelysning

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna, 6 sängplatser, dusch och kokvrå.
- Som gemensamma ytor finns även pingisrum, biljardrum, cykelförråd samt snickarbod. Enligt uppgifter från både styrelse och grannar har man mycket bra sammanhållning i huset vilket resulterar i planerade samt spontana sammankomster. Det finns även en trivsam innergård som är oerhört uppskattad. Många grannar kallar detta för Sundbybergs attraktivaste innergård.
- Tvättstugan är belägen i källaren och har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp (2009). Det finns även stryk och mangelmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Huset ligger så centralt i Sundbyberg man kan komma men ändå med ett högt och skyddat läge. Runt knuten hittar vi Sturegatan med ett större antal butiker och restauranger.
Fastigheten har ett utsökt läge i en attraktiv del av Sundbyberg med kort gångavstånd till centrum och samtidigt närhet till fina strövområden kring Duvbo och Lötsjön. Matbutiker och flera restauranger inom kort avstånd. Simhallen ligger i närheten och i närområdet finns även idrottsanläggning med bl.a. styrketräning, fotbollsplan, tennisbanor och ishall.
Cirka 5 minuters promenadavstånd till ICA Maxi med dess möjligheter för stora inköp.

Kommunikationer

Enkla och snabba kommunikationer in till Stockholm city, Bromma flygplats och Kista. Endast ca 300m till Sundbybergs T-bana och endast ca 400m till pendeltågsstation Sundbyberg C. Näckrosens T-bana är endast ca 600m bort. På Tulegatan finner du hållplatsen för buss 515 mot Odenplan. Tvärbanan är på gång och kommer ha en station endast


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 455 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
2 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,19%
Andel av årsavg.
0,0219
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Batroun lebanese and Mediterranean cuisine

64 m


BABAS Burgers Sundbyberg

69 m


Mezefabriken

81 m


P.i.P

119 m


Pita i Parken Sundbyberg

125 m


Förskolan Ekorren

25 m


Öppna förskolan Lammet

346 m


Förskolan Risgrynet

368 m


Förskolan Lärkan

370 m


Hemköp

221 m


Lidl

442 m


Solna Live | kiosk och postombud

719 m


Dukan

737 m


Adina work

1,01 km


Vintergatan

93 m


Kronan

188 m


Gränsgatan

218 m


Sundbyberg

355 m


Solna

1,91 km


Solna station

1,94 km


Ulriksdal

2,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    851 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    197 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    355 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vintergatan
    93 m
    -
    -
  • Hav
    2,72 km
    11 min
    16 min
    53 min
  • Sjö
    871 m
    7 min
    8 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.