Kommande försäljning

Råstensgatan 4

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Råstensgatan 4


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Perfekt disponerad mini tvåa högst upp i huset med fri utsikt!

Välkommen till denna välplanerade minitvåa med underbar utsikt över Sundbybergs takåsar! Helt insynskyddat läge
med stora fönsterpartier som skänker härligt ljus till hela lägenheten. Modernt och stilrent kök, rymligt vardagsrum
med plats för soffgrupp samt matplats, sovrum med plats för dubbelsäng och helkaklat badrum! Belägen centralt
med närhet till kommunikationer, närservice och affärer. Välkommen!

Boarea
38 kvm

Avgift
2 467 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 22 juni 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning! Boka er gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Råstensgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré: Välkomnande hall med god yta för avhängning direkt innanför säkerhetsdörren och gott
om förvaring via de dubbla integrerade garderoberna med ordentliga överskåp för
maximal förvaring. Ett praktisk klinkergolv och målade väggar.

Vardagsrum: Väldisponerat vardagsrum med utrymme för soffgrupp samt matplats för 4-6 personer.
Rummet känns luftigt tack vare den tilltagna takhöjden och stora fönsterpartiet tack vare
burspråket. Parkett på golvet och målade väggar.

Sovrum: Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret samt underbar utsikt över takåsarna. Plats för
140 säng. Parkettgolv och målade väggar.

Kök Modernt och stilrent kök som totalrenoverades 2015. Vita skåpluckor, mörk bänkskiva,
svart kakel som stänkskydd. Rostfri kyl/frys, ugn, gasspis, micro samt integrerad
diskmaskin.

Badrum Fräscht och stambytt badrum med vitkaklade väggar och beiget klinkergolv. Trevligt
inredd med badkar, handfat, spegelskåp, wc samt handdukstork. Förberett för
tvättmaskin.

Bostadsinfo: En av de absolut bästa adresserna i hjärtat av Sundbyberg och i en stabil förening med
god ekonomi. Utanför huset finns fastighetens uteplats med stor sittgrupp och grillmöjligheter.
Övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att låna. Bokas utan kostnad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

0033


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 levererar till fastigheten. Digital-TV-mottagare krävs. Boende tecknar eget
abonnemang.

Bredband: Föreningen är ansluten till Öppen Fiber från Telia. Individuellt avtal tecknas
med någon av de internetleverantörer som finns på www.bredbandswebben.se.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

14 st p-platser


Ekonomi

01
Avgift

2 467 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,62931%

Andel av årsavg.

0,0262931

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Råstensgatan 4.

Allmänt

Brf Råstensgatan 4 är en äkta förening och äger marken. Föreningen förvärvade
fastigheten 2000. Föreningen har 34 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen har även
2 lokaler.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns även ett
gemensamt cykelförråd, där cyklar kan placeras i mån av plats.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, uteplats med möbler och grill, samt ett
bokningsbart övernattningsrum.
Tvättstuga: Två tvättmaskiner och torkskåp, införskaffade 2018, samt torktumlare och
mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

145 249 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 467 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,62931%
Andel av årsavg.
0,0262931
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Stella Pizza - Sundbyberg

104 m


Picadeli

104 m


KRUBB Burgers - Sundbyberg

111 m


Maxos Sundbyberg

174 m


P.i.P

177 m


Öppna förskolan Lammet

168 m


Förskolan Ekorren

172 m


Förskolan Hagabergsgården

311 m


Förskolan Lärkan

365 m


Hemköp

103 m


Lidl

272 m


Dukan

776 m


Solna Live | kiosk och postombud

879 m


Adina work

1,18 km


Sundbybergs station

89 m


Kronan

110 m


Sundbyberg centrum

198 m


Sundbyberg

202 m


Solna

2,09 km


Solna station

2,12 km


Ulriksdal

2,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    875 m
    5 min
    6 min
    14 min
  • Lokalt centrum
    47 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    202 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundbybergs station
    89 m
    -
    -
  • Hav
    2,86 km
    11 min
    17 min
    54 min
  • Sjö
    745 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    730 m
    5 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.