Kommande försäljning

Starrbäcksgatan 20

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Starrbäcksgatan 20


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad 3:a i fint skick med öppen planlösning och balkong i västläge!

Välkomna till denna lägenhet utöver det vanliga! Lägenheten karaktäriseras av rymd och ljus tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck. Generösa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök/vardagsrum som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Härifrån nås även den trivsamma balkongen i västerläge.

Läget är mycket trivsamt och lugnt i Centrala Sundbyberg endast 1-2 minuter från tunnelbanan (Duvbo) och Ica butik. Längst Tulegatan och Fredsgatan har man era restauranger butiker och service. Sundbybergs tunnelbanestation, pendeltåg, tvärbana och smultronställen nås på ca 8 minuters promenad. Trots expansionen nns det gott om natur. I centrala Sundbyberg hittar manera parker bl.a. Tornparken, Marabouparken och naturreservatet Igelbäcken. Härliga promenadstråk ligger runt de populära sjöarna Lötsjön och Råstasjön. Närheten nns också till Bällstaviken, som med promenadslingor sträcker sig hela vägen in till Stockholm. Inte långt ifrån Sundbybergs kärna nns Ursviks motionsspår för den som vill komma motionen och naturen nära.

Här bor du i en trivsam och stabil förening med låga avgifter! Denna vill ni inte missa. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Boarea
82 kvm

Avgift
4 723 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Starrbäcksgatan 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

00323


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 33 st garageplatser för 800 kr/mån + 2 st mc-platser för 200 kr/mån. Idagsläget står 8 st i kö.
I övrigt gäller boendeparkering via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750kr/mån. För
mer information vänligen se www.sundbyberg.se

Kontrollerat 2025-11-13


Ekonomi

01
Avgift

4 723 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,7156%

Andel av årsavg.

0,017156

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 10% fr.o.m. 2026-01-01.

Kontrollerat 2025-11-13


Föreningen

01
Benämning

Brf pralinen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf pralinen 1 är en äkta bostadsförening som består av 63 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det ingen planerad renovering.

Kontrollerat 2025-11-13

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 10% fr.o.m. 2026-01-01.

Kontrollerat 2025-11-13

Utförda renoveringar

2009 Energideklaraion, Underhållsplan. Slutbesiktning NCC.
2010 Anslutning till Sundbybergs Stadsnät.
2014 Garantiarbeten fukt i Garaget, nytt avtal mellan Brf Pralinen och Brf Signallodet via lantmäteriet.
2015 Byte till plattor från grus på vår gård, OVK besiktning Nya filter till samtliga element.
2018 Nya toalettstolar garantiärende, Nytt torkskåp, Nya soffor på gården.
2019 Automatiska dörröppnare installerades.
2020 Laddboxar i garaget installerade.
2021 Stamspolning av samtliga stammar, OVK besiktning.
2022 Nytt 4 årigt elavtal med Vattenfall. målning gårdshuset. renoverad sandlåda.
2023 Ny energibesparande belysning i våra trapphus.
2024-2025 Uppgradering värmecentral, vatten o värmesystem.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, fyra barnvagnsförråd, och två cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 723 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,7156%
Andel av årsavg.
0,017156
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 10% fr.o.m. 2026-01-01.

Kontrollerat 2025-11-13

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Selmas Krog

112 m


Mamma Thai - Sundbyberg

132 m


Pizzeria Lötsjö

141 m


Lilla Hörnan

150 m


Koji sushi

151 m


Karusellens förskola

226 m


Förskolan Lekplatsvägen

258 m


Ellen Key skolan

404 m


Waldorfförskolan Solgläntan

404 m


Förskolan Hagabergsgården

510 m


Lidl

755 m


Hemköp

871 m


Dukan

954 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,01 km


Duvbo

140 m


Vegagatan

165 m


Sundbyberg

820 m


Solna

2,59 km


Ulriksdal

2,61 km


Solna station

2,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    404 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    608 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    820 m
    -
    -
  • Hållplats
    Duvbo
    140 m
    -
    -
  • Hav
    3,18 km
    11 min
    16 min
    59 min
  • Sjö
    450 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.