Välplanerad 3:a i fint skick med öppen planlösning och balkong i västläge!
Välkomna till denna lägenhet utöver det vanliga! Lägenheten karaktäriseras av rymd och ljus tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck. Generösa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök/vardagsrum som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Härifrån nås även den trivsamma balkongen i västerläge.
Läget är mycket trivsamt och lugnt i Centrala Sundbyberg endast 1-2 minuter från tunnelbanan (Duvbo) och Ica butik. Längst Tulegatan och Fredsgatan har man era restauranger butiker och service. Sundbybergs tunnelbanestation, pendeltåg, tvärbana och smultronställen nås på ca 8 minuters promenad. Trots expansionen nns det gott om natur. I centrala Sundbyberg hittar manera parker bl.a. Tornparken, Marabouparken och naturreservatet Igelbäcken. Härliga promenadstråk ligger runt de populära sjöarna Lötsjön och Råstasjön. Närheten nns också till Bällstaviken, som med promenadslingor sträcker sig hela vägen in till Stockholm. Inte långt ifrån Sundbybergs kärna nns Ursviks motionsspår för den som vill komma motionen och naturen nära.
Här bor du i en trivsam och stabil förening med låga avgifter! Denna vill ni inte missa. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!
Har du några frågor?
Kontakta Marcus för mer information kring Starrbäcksgatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Marcus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 5
00323
02
Byggnadssätt
2008
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 33 st garageplatser för 800 kr/mån + 2 st mc-platser för 200 kr/mån. Idagsläget står 8 st i kö.
I övrigt gäller boendeparkering via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750kr/mån. För
mer information vänligen se www.sundbyberg.se
Kontrollerat 2025-11-13
01
4 723 kr/mån
I avgiften ingår värme och varmvatten
Obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,7156%
0,017156
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer höja avgiften med 10% fr.o.m. 2026-01-01.
Kontrollerat 2025-11-13
01
Brf pralinen 1.
Föreningen äger marken
Brf pralinen 1 är en äkta bostadsförening som består av 63 bostadsrätter och 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns det ingen planerad renovering.
Kontrollerat 2025-11-13
Föreningen kommer höja avgiften med 10% fr.o.m. 2026-01-01.
Kontrollerat 2025-11-13
2009 Energideklaraion, Underhållsplan. Slutbesiktning NCC.
2010 Anslutning till Sundbybergs Stadsnät.
2014 Garantiarbeten fukt i Garaget, nytt avtal mellan Brf Pralinen och Brf Signallodet via lantmäteriet.
2015 Byte till plattor från grus på vår gård, OVK besiktning Nya filter till samtliga element.
2018 Nya toalettstolar garantiärende, Nytt torkskåp, Nya soffor på gården.
2019 Automatiska dörröppnare installerades.
2020 Laddboxar i garaget installerade.
2021 Stamspolning av samtliga stammar, OVK besiktning.
2022 Nytt 4 årigt elavtal med Vattenfall. målning gårdshuset. renoverad sandlåda.
2023 Ny energibesparande belysning i våra trapphus.
2024-2025 Uppgradering värmecentral, vatten o värmesystem.
I föreningen finns tvättstuga, fyra barnvagnsförråd, och två cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 723 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredbandUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,7156%Andel av årsavg.
0,017156Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 10% fr.o.m. 2026-01-01.Kontrollerat 2025-11-13
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Selmas Krog
112 m
Mamma Thai - Sundbyberg
132 m
Pizzeria Lötsjö
141 m
Lilla Hörnan
150 m
Koji sushi
151 m
Karusellens förskola
226 m
Förskolan Lekplatsvägen
258 m
Ellen Key skolan
404 m
Waldorfförskolan Solgläntan
404 m
Förskolan Hagabergsgården
510 m
Lidl
755 m
Hemköp
871 m
Dukan
954 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
1,01 km
Duvbo
140 m
Vegagatan
165 m
Sundbyberg
820 m
Solna
2,59 km
Ulriksdal
2,61 km
Solna station
2,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde404 m2 min2 min7 min
-
Lokalt centrum608 m5 min4 min13 min
-
TågstationSundbyberg820 m--
-
HållplatsDuvbo140 m--
-
Hav3,18 km11 min16 min59 min
-
Sjö450 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.