Till salu

Stenbrottsgatan 5 - högst upp

Utgångspris

4 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 895 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Stenbrottsgatan 5 - högst upp


Till salu
Utgångspris
4 895 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Högst upp med milsvid utsikt!

Varmt välkomna till denna fina trea med fungerande öppen spis och med ett alldeles förträffligt läge! Lägenheten ligger högst upp i huset och har en underbar utsikt från alla rum i lägenheten. Här är helt insynsfritt! Kök med matplats, dubbel kyl/frys, diskmaskin och gott om förvaring. Två bra sovrum med inbyggda garderober. Luftigt vardagsrum med vackra fönsterpartier i sann 50-talsanda samt utgång till balkong med soluppgång och solnedgång på sommaren. Badrum med badkar som är förberett för att sätta in dusch och tvättmaskin om man så önskar.

Fantastiskt läge i Sundbyberg med nära till allt, men ändå omgiven av grönska. Precis utan för porten ligger en fin och lite avskild park, Stenbrottsparken. I närområdet finns Lötsjön med vackra promenadstråk, Golfängarna och Råstasjön. Men samtidigt med kort gångavstånd till kommunikationer via T-bananas två blåa linjer, Pendeltåg, Tvärbanan och mångder av bussar.

Stor och stabil förening med 130 lägenheter. Föreningen har gemensam tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och barnvagnsförråd. Till lägenheten hör två separata förråd. Föreningen har hela 13 hyresrätter kvar som kommer säljas av över tid och då inbringa fina pengar till föreningens kassa.


Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
5 314 kr/mån
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Söndag 21 september 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på förhandsvisning! Anmäl dig gärna för löpande info :)

Söndag 28 september 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på huvudvisning! Anmäl dig för att få löpande info!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Stenbrottsgatan 5 - högst upp.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

4406-503


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

- Fjärrvärme
- Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Mekanisk ventilation i bostäder och lokaler
Uppvärmning: Fjärrvärme med undercentral i Stenbrottsgatan 1


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet ingår inte i avgiften, men husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt finns 12 stycken parkeringsplatser och 1 garageplats i föreningens ägo. Garageplatsen är för närvarande uthyrd och parkeringsplatserna är tillgängliga för alla föreningens medlemmar enligt först-till-kvarn principen. Parkeringstillstånden är kopplade till lägenheten och inte en specifik bil. Nya tillstånd delas ut årligen.
Kontrollerat 2025-09-11


Ekonomi

01
Avgift

5 314 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Ja, 2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Ja, 1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,89107%

Andel av årsavg.

0,0089107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-08-07


Föreningen

01
Benämning

BRF Fågelhusen. I föreningen finns 130 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Fågelhusen bildades våren 2005 och har idag 130 bostadsrätter, 11 hyreslägenheter och två lokaler. I lokalerna sitter idag en frisörsalong och ett tvätteri.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

-Påbörjat relining av bottenplattorna i ett av huset. Detta ska successivt genomföras på alla fastigheter över tid.
Kontrollerat 2025-08-07

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-08-07

Utförda renoveringar

2025 Renovering av fönsterbågar och karmar utvändigt på samtliga fastigheter i föreningen.
2024 Filmning av samlingsledningar
2024 Byte av tryckhållningsenhet i undercentral på Stenbrottsgatan 1.
2024 Takbyte ovanpå lokalen på Rensgatan 4.
2024 Översyn av fönster
2023 Ny trappa mot parken Tulegatan 20
2023 lnjustering värmesystem, Stenbrottsgatan 5, Furuvägen 23, Tulegatan 20
2023 Åtgärder för att förbättra dagvattenhantering Furuvägen 23
2023 Modernisering av hissar Furuvägen 20, Stenbrottsgatan 3 & Tulegatan 20
2023 Effektivisering av fjärrvärmesystemet genom omläggning och separering av husens fjärrvärmeledningar. Varje hus ges en egen fjärrvärmecentral
2021 Byte till nytt elektroniskt låssystem till gemensamma utrymmen
2021 Målning av tvättstugor
2020 Radonmätningar. Samtliga lägenheter har fått godkänt resultat. Enligt protokoll har husen ingen blåbetong eller annat radonavgivande byggmaterial
2020 Modernisering av hissar, Stenbrottsgatan 1 & 5
2018 Ommålning av samtliga trapphus
2018 Ventilationsåtgärder genomgånget och åtgärdat på: Tulegatan 20 & Stenbrottsgatan 1–3
2017 Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2017 Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23 - 2016, Stenbrottsgatan 5
2017 Omläggning tak samtliga hus
2003 Byte av el-, vatten och avloppsstammar
2003 Renovering fasadens putsade ytor.
1996–2003 Hissar renoverades
1994 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns.

Vind- och källarförråd finns till lägenheten och detta ingår i månadsavgiften.

Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20
Cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

295 282 kr


Området

01

Området har en modern småstadskänsla med rötter i 50 talet. Perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. Området ligger på kommungränsen mellan Sundbyberg och Solna. På kort promenadavstånd söderut finner du Sundbybergs Centrum med ett brett utbud av butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. Mixen av kända märkesbutiker och hantverkare är unik och ger staden en speciell charm. Promenerar du istället österut längs med Råsundavägen finner du Gamla Råsundas egna affärsstråk med caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden) och Solna Centrum som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud.

Natursköna platser finns det gott om i både Sundbyberg och Solna. Alldeles runt knuten från lägenheten finner du Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. För den motionssugne finns Sundbybergs idrottsplats och simhall. I Ursvik ligger ett stort motions- och friluftsområde som erbjuder både löp- och skidspår samt en motionsgård med dusch, café, bastu och styrketräningsutrustning.

Närmaste tunnelbanestationerna (Näckrosen, Sundbybergs Centrum och Duvbo) ligger bara några minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca. 11 minuter in till city. Pendeltågsstationen ligger vid tunnelbanan nere på Järnvägsgatan i Sundbybergs Centrum eller Solnas pendeltågsstation som är belägen på Frösundaleden som båda har en restid till T-centralen på ca. 8 min. Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågsstationerna.
Linje 156 mot Ulvsunda industriområde och Danderys sjukhus.
Linje 506 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Sundbybergs station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna station, Näckosen, Odenplan samt Centralen.
Nattlinje 196 mot Sundbybergs torg, Västra skogen, Fridhemsplan samt Centralen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 314 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Ja, 2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Ja, 1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,89107%
Andel av årsavg.
0,0089107
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-08-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Libaneza

112 m


Rosina

141 m


Oh Ngon Sundbyberg

143 m


Fågelboet

155 m


Tulehuset Kolgrill

187 m


Förskolan Viggen

72 m


Ängskolan

160 m


Förskola Ängen

181 m


Förskolan Lärkan

206 m


Förskolan Vargen

225 m


Dukan

455 m


Hemköp

559 m


Lidl

610 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,02 km


Furuvägen

103 m


Tuletorget

189 m


Sundbybergs idrottsplats

240 m


Sundbyberg

603 m


Solna

2,04 km


Solna station

2,16 km


Ulriksdal

2,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    435 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    441 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    603 m
    -
    -
  • Hållplats
    Furuvägen
    103 m
    -
    -
  • Hav
    2,7 km
    12 min
    14 min
    53 min
  • Sjö
    527 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.